买期房签了合同可不可以退房

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可不可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望可不可以够对您遇到关于买期房签了合同可不可以退房问题带来帮助。
买期房签了合同可不可以退房

一、买期房签了合同可不可以退房

买期房签了合同的期房是可不可以退的,和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可不可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可不可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、没有签商品房买卖合同可不可以退定金

没有签商品房买卖合同是否可不可以退定金,需根据以下情形处理:

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未可不可以正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未可不可以签约的,卖方应把定金全数返还买方。

4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未可不可以签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不可不可以成立,卖方应将定金及利息返还买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不可不可以实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不可不可以实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、未签购房合同可不可以不可不可以退全款

没签购房合同可不可以否退全款要看情况。

如果当事人之间协商一致或者符合因不可抗力致使不可不可以实现合同目的等可不可以而解除合同的情形的,买方可不可以解除合同,但如果卖方无过错的,买方可可不可以需要承担相应的违约责任。

根据《民法典》五百六十二条规定,当事人协商一致,可不可以解除合同。

第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可不可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不可不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》五百六十二条

当事人协商一致,可不可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可不可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不可不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可不可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于买期房签了合同可不可以退房的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可不可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可不可以在线为您解答。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6744位律师在线平均3分钟响应99%好评
买期房签了合同可不可以退房
一键咨询
  • 146****5115用户2分钟前提交了咨询
    151****4872用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****5550用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****1150用户3分钟前提交了咨询
    172****6642用户2分钟前提交了咨询
    161****2601用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****3087用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****2882用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 163****2237用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****7181用户3分钟前提交了咨询
    164****6742用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    164****3868用户1分钟前提交了咨询
    168****7645用户4分钟前提交了咨询
    136****3528用户2分钟前提交了咨询
    160****6620用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
签了买房可以退房吗
购房者可与售房者沟通达成共识解除合同,或在合同预定/法律规定的解除条件出现后发出退房通知来解除合同,实现退房。如不满足退房条件,通常无法退房;强行退房可能承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房签了网签可以退房吗
购房者可通过协商或法定条件达成退房协议,通知对方并确认后解除合同。若无合法前提,一般不得退房,否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
买房网签了可以退房吗
如能达成一致意见即可退。置业者则可根据与开发商的洽谈结果做出相应决定,或是在商品房买卖合同中有明确规定或法律规定条件出现之时,向开发商发送解约通知书,确保该文件在开发商收到之后立即解除该份房屋买卖合同进而实现退房的目的。
10w+浏览
房产纠纷
买房临签了可以退房吗
购房者可通过友好协商或按合同约定解除条件,向出售方送达退房通知,以解除房屋买卖合同并实现退房。若不满足退房条件,则一般不允许退房,强行退房可能构成违约,需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定,合法处理退房事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房签约了可以退房吗
购房者可与开发商协商取消购房协议,或在符合解除条件后送交退房通知书,通知送达时购房合约解除。未达解除条件一般不得退房,强行退房需承担违约责任及违约金,影响个人利益。购房需谨慎,依法维权。在签订合同时,明确退房条件及违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
签了买房可以退房吗
购房者有权选择退房,可与售房者理性沟通达成共识撤销交易,或在合同规定或法律规定的解除条件出现时递交退房通知书解除合同。未达到特定退房要求不建议操作,以免强行退房造成违约风险和支付违约金等后果。
44浏览
买房签了网签可以退房吗
购房者可通过协商或法定条件达成退房协议,通知对方并确认后解除合同。若无合法前提,一般不得退房,否则需承担违约责任并支付违约金。购房需谨慎,了解退房条件,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
29浏览
买房临签了可以退房吗
购房者可通过友好协商或按合同约定解除条件,向出售方送达退房通知,以解除房屋买卖合同并实现退房。若不满足退房条件,则一般不允许退房,强行退房可能构成违约,需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定,合法处理退房事宜。
43浏览
买房面签了可以退房吗
购房方可通过与卖家协商或依据合同、法律规定,在约定或法定解除条件发生后向卖家发出退房声明,以解除房产销售合同并退房。如未达到退房条件,通常不可随意退房;强行退房可能触发违约条款,需承担支付违约金等后果。
38浏览
买房临签了可以退房吗
购房者可通过友好协商或按合同约定解除条件,向出售方送达退房通知,以解除房屋买卖合同并实现退房。若不满足退房条件,则一般不允许退房,强行退房可能构成违约,需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定,合法处理退房事宜。
17浏览
问题紧急?在线问律师 >
6744 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买期房签了合同可不可以退房
顶部