儿子继承父亲的房子需要什么手续

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承权不存在剥夺的说法。如果遗嘱中没有作出相应的规定，那么在分配遗产时，应当先为未成年子女留下必要的遗产，其余的遗产才按照遗嘱进行分配。
除了年满16周岁、已经参加工作并且可以以自己的劳动收入维持生活的未成年人外，其他的未成年人除了父母没有其他生活来源，不能生活，父母对其有抚养义务，应当在遗嘱中为他们保留一定的份额。
《中华人民共和国继承法》十一条、第十六条、第十九条：
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承权不存在剥夺的说法。如果遗嘱中没有作出相应的规定，那么在分配遗产时，应当先为未成年子女留下必要的遗产，其余的遗产才按照遗嘱进行分配。
除了年满16周岁、已经参加工作并且可以以自己的劳动收入维持生活的未成年人外，其他的未成年人除了父母没有其他生活来源，不能生活，父母对其有抚养义务，应当在遗嘱中为他们保留一定的份额。
《中华人民共和国继承法》十一条、第十六条、第十九条：
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第37条：

[律师回复] 4、被继承的房产证或其他证明文件。 　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 　　
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产证要想更名就必须先办理继承公证，然后拿着继承公证书去房地局更名。办理继承公证需要带着如下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）公证费：子女继承公证费是房产评估的2%。但是继承是免税的，不再需要缴纳其他税费，只需在缴纳几十元工本费用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　你的问题实质是因无因管理产生的债权能否继承。　　债权是一项重要的财产权利，是被继承人财产的重要组织部分，一般都可以由继承人继承，除了具有人身专属性的债权，如子女对父母的扶养费请求权等。　　无因管理指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行的管理或者服务。我国民法通则规定，无因管理人有权要求受益人偿付其由于进行管理或服务而支付的必要费用。所以，你父亲有权要求受益的邻居偿还其为他们垫付的书费。　　同时，如果无因管理人死亡，其继承人可以继承由此无因管理产生的债权。可见，你可以继承父亲对受益邻居享有的因无因管理产生的债权。

[律师回复] 即使不离婚，儿媳也没有继承公公遗产的权利，更何况是要离婚了。
但你说的情况，儿媳应该不是“继承公公遗产”，而是分割夫妻共同财产自父亲去世时起，父母共同财产的一半成为父亲的遗产，如果父亲没有遗嘱不让儿子继承，儿子继承父亲的遗产已经成为事实。
儿子结婚后继承父亲的遗产，如果父亲在世时没有特殊说明只给儿子一人，儿子应继承的份额就是夫妻共同财产，离婚时儿媳有权要求分割儿子应继承的父亲遗产的份额的一半。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 先去房产所在地房管部门咨询一下是否必须办理继承公证 不用公证的，所有继承人(母亲、子女)一起去办理过户 需要公证的，先和公证处预约公证时间，所有继承人再一起办理公证，拿公证书去房管部门办理过户。 办理继承权公证应提供如下材料： 1、由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。 2、被继承人所遗财产证明。 3、继承保险金的提供保险单据。 4、公证人员认为应当提交的其他材料。 5、所遗不动产证明。 6、房产证、土地使用权证。

[律师回复] 你好，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因此在没有遗嘱的情况下，孙子可以继承奶奶的遗产。但是在有遗嘱的情况下应当首先执行遗嘱。根据《》第条、第条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以的。继承机动车的，不能继续保留原号牌。办理机动车继承手续时，继承人需提供文字关系的户籍证明，即亲属（被继承人）的《死亡证明书》，以及与同位继承人关于车辆继承的《公证书》，并且带上《机动车登记证书》、《机动车行驶证》、继承人的身份证明，在网上预约后，在预约之日办理，此业务也可委托他人办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　你的问题实质是因无因管理产生的债权能否继承。　　债权是一项重要的财产权利，是被继承人财产的重要组织部分，一般都可以由继承人继承，除了具有人身专属性的债权，如子女对父母的扶养费请求权等。　　无因管理指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行的管理或者服务。我国民法通则规定，无因管理人有权要求受益人偿付其由于进行管理或服务而支付的必要费用。所以，你父亲有权要求受益的邻居偿还其为他们垫付的书费。　　同时，如果无因管理人死亡，其继承人可以继承由此无因管理产生的债权。可见，你可以继承父亲对受益邻居享有的因无因管理产生的债权。

[律师回复] 房管局办理后，房产证上会写明获得房产的原因。
1、父亲遗嘱赠予儿子，女儿即无权继承。
2、无遗嘱，按法定继承，子女都有份，如儿子隐瞒多个继承人，则可要求补偿。不过，中国传统女儿外嫁一般是不要老人财产的。

[律师回复] 可以继承的有：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由 第一顺序继承人继承， 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。但是父母可以用遗嘱的方式把财产给孙子，这时候父母的配偶、子女、父母都没有相应的财产继承权，因为给孙子的那一部分已经不是可以继承的了，但是具体还有很多细节

[律师回复] 关于父亲去世儿子如何继承财产的问题有以下的解决步骤，
（1）财产应首先做出分割：
A、属于你父亲和你亲生母亲婚姻关系存续期间的财产：其中一半归你父亲，另一半由你、你父亲、你姥姥姥爷（如果你母亲去世时还在的话）共同继承、一般是均分。
B、你父亲在和你继母结婚前就有的财产（包括他和你亲生母亲婚姻关系存续期间夫妻共同财产的一半+他和你共同继承你母亲遗产的份额）：属于你父亲和你继母再婚的婚前个人财产，你父亲去世后，这部分财产全部成为你父亲的遗产。
C、你父亲和你继母结婚后取得的财产：要先分出一半归你继母，剩下的一半才是你父亲的遗产。
D、你父亲的遗产（包括你父亲再婚前的婚前个人财产的全部+再婚后夫妻共同财产的一半）：在没有遗嘱的情况下，适用法定继承处理，由你、你爷爷奶奶、你继母、你弟弟共同继承，一般是均分。

[律师回复] 儿子和女儿都有法定继承权。我国《继承法》第9条明确规定：“继承权男女平等。”不管农村有何村规村约或有不成文的风俗习惯，均不能排除法律的适用，公民的遗产继承应依照我国法律进行。按照我国《继承法》
第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
1、赠与：首次过户时只缴3契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3，一般来说也就是市场价格的3。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20，同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
2、买卖：5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5的营业税。子女需要缴纳1的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1的个人所得税及增值部分5.5的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
3、继承：税费最省
理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1的个人所得税和5.5的营业税，总费用只有9.75万元。

[律师回复] 你好，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。因此在没有遗嘱的情况下，孙子可以继承奶奶的遗产。但是在有遗嘱的情况下应当首先执行遗嘱。根据《》第条、第条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出嫁的女儿是否能继承父母的遗产，要看父母是否有遗嘱指定继承人。
继承法规定，死者死亡后属于死者合法拥有的财产可以作为遗产办理继承。
首先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱前提，要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承前提，要按照继承法规定死者第一顺序继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承属于死者合法拥有的全部财产。
所以，只要有遗嘱指定女儿继承，或者无任何遗嘱前提，这位女儿都有继承权和继承份额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　实务中有争议，个人比较偏向以下观点，认为不能继承：　　以家庭承包方式实行农村土地承包经营，主要目的在于为农村集体经济组织的每一位成员提供基本的生活保障。因此，这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭，而不可能属于某一个家庭成员。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。农村土地承包经营权不属于个人财产，故不发生继承问题。

[律师回复] 你好，你父亲承包土地儿子如果在父亲同意的情况下取得土地承包转让书，签署土地承包转让协议，根据土地承包期限，在有效期内进行继承。

[律师回复] 解答如下, 不能宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。宅基地上的房屋是个人财产，是可以继承的。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...