房屋产权70年后怎么办

一、房屋产权70年后怎么办

房屋产权70后怎么办是指在我国，购买的商品房的产权年限一般为70年。这个年限是指从开发商拿到土地使用权的那一刻起算，到房产证上的登记日期为止。

房屋的所有权和使用权会发生什么变化呢

根据我国的法律规定，70年产权到期后，房屋所有权会自动续期。也就是说，你不需要再额外支付费用或者进行任何手续的办理，房屋的所有权就会自动延续下去。

但是需要注意的是，虽然产权会自动续期，但是在续期前，你需要支付土地使用权出让金，也就是相当于购买土地使用权的费用。至于具体的费用标准和计算方式，目前还没有明确的法律规定，具体要看政府的相关政策和规定。

总来说，房屋产权70年后，房屋所有权和使用权会自动续期,但是需要支付土地使用权的出让金。至于具体的标准和计算方式,需要等待相关政策和规定的出台。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房子的70年产权到期怎么处理

根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据：《民法典》第三百五十九条：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房产证超时没办理怎么办

房产证超过约定的时间还没有办理的话，可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否也没有拿到房产证。

根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。

可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。

如果购房合同上写明了一个房产证办理时间，那一旦签字后，便以合同上的时间为准，在合同规定时间内办理好都不算违约。

只有超过合同上的约定时间，还未办好，可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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