契税最晚什么时候交

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 关于契税最晚缴纳时间,根据相关法律规定,购房者在商品房买卖合同备案的90天以内,必须到相关部门缴纳契税。如果超过这个期限,购房者需要缴纳滞纳金。契税的缴纳时间通常与房产交易的进程相关联。对于新房购买者,契税一般是在办理房产证的时候缴纳。具体的流程是:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。若是对契税最晚什么时候交有疑问的,参考下文。
{ArticleTitle}

一、契税最晚什么时候交

关于契税最晚缴纳时间,根据相关法律规定,购房者在商品房买卖合同备案的90天以内,必须到相关部门缴纳契税。如果超过这个期限,购房者需要缴纳滞纳金。契税的缴纳时间通常与房产交易的进程相关联。

对于新房购买者,契税一般是在办理房产证的时候缴纳。具体的流程是:购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。在大致贷款批准后,开发商通常会通知购房者去审批中心交纳契税。如非个人购房,还需缴纳印花税

对于二手房交易,契税的缴纳通常是在房屋过户时进行的。买卖双方需要到房地产交易中心办理房屋过户手续,并在过户过程中缴纳契税。

综上所述,契税的缴纳时间一般与房产交易的流程紧密相关,具体时间点取决于购房者的付款方式、贷款情况以及开发商或交易中心的安排。购房者应在办理房产证或房屋过户时缴纳契税,并确保在合同备案后的90天内完成缴纳,以避免产生滞纳金。法律依据:《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房地产权属转移合同的当天,或者纳税人取得房地产权属转移合同所列的房地产权利的当天。法律依据:《中华人民共和国契税法》第九条契税的纳税义务发生时间为纳税人签订房地产权属转移合同的当天,或者纳税人取得房地产权属转移合同所列的房地产权利的当天。

二、契税和维修基金什么时候交

契税在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

三、什么时候购置税减半

自2015年10月1日起至12月31日止,对购置1.6升及以下排量乘用车辆减按5%的税率征收车辆购置税。

法律依据:

《中华人民共和国税收征收管理法》

第六十一条扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上五千元以下的罚款。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对契税最晚什么时候交的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3493位律师在线平均3分钟响应99%好评
契税最晚什么时候交
一键咨询
  • 171****3485用户4分钟前提交了咨询
    168****6330用户2分钟前提交了咨询
    138****3066用户2分钟前提交了咨询
    152****3785用户4分钟前提交了咨询
    130****0723用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****3218用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****3013用户4分钟前提交了咨询
    152****2806用户2分钟前提交了咨询
    135****7515用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 162****6167用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    173****3585用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****5647用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****3408用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****2664用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****2838用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
10w+浏览
契税什么时候交,我的契税什么时候交,交的时候什么
[律师回复] 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3493位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
报税最晚什么时候
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与报税最晚什么时候相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
非诉讼类
购房时候单身首套,收房契税时候已经结婚,契税怎么交?
[律师回复] 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
  契税征收标准:
  90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4。
  注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
  契税税率实行3 ~5的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3~5的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
  新房应纳税额 计税依据 × 税率
  二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价
  各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3493位律师在线
立即咨询
购房时候单身首套,收房契税时候已经结婚,契税怎么交?
[律师回复] 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。
  契税征收标准:
  90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4。
  注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
  契税税率实行3 ~5的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3~5的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
  新房应纳税额 计税依据 × 税率
  二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价
  各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
问题紧急?在线问律师 >
3493 位律师在线,高效解决问题
契税什么时候交最合适
最好在备案日期后的90天内缴纳契税,具体缴纳时间与购房者所在城市有关。一般来说,购房者需要按照以下顺序进行操作:首先购买房屋,然后支付首付款,接着办理贷款并等待贷款审批通过,之后需要进行审批核准,最后才能进入交房流程。因此,在贷款获批后,开发商通常会电话联系购房者去交付房屋,并需要进行审批核心以及缴纳契税。若是对契税什么时候交最合适有疑问的,参考下文。
10w+浏览
非诉讼类
2018最新二套房契税政策
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 2018最新二套房契税政策  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。  按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。  根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。  购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。  二套房首付新政策:  一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。  因此,各省自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。  以上便是2018最新二套房契税政策的内容,希望对你有帮助。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
车辆交税最晚时间
车船税最晚的缴税日期是本年度的12月31日,如果是车主购买机动车的,那么就需要按照税务机关的规定,在法定的缴纳税款的期限内缴纳相应的车船税以及车辆购置税等,如果不按时缴纳的,就会被追究相应的责任,会被予以处罚。若是对车辆交税最晚时间有疑问的,参考下文。
10w+浏览
交通事故
问题紧急?在线问律师 >
3493 位律师在线,高效解决问题
契税什么时候交
根据相关法律法规,契税的纳税义务发生时间通常在纳税人签署土地、房屋产权变迁协议或取得同等法律效力的产权凭证当天开始计算。这意味着,纳税人在取得房地产证的当天开始缴纳契税即可。若是对契税什么时候交有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
房贷没还完交契税吗,可以晚些交吗
[律师回复] 您好,针对您的房贷没还完交契税吗,可以晚些交吗问题解答如下,
一、不同地方的地税局对购房者缴纳契税的时间也是不一样的,具体可以电话咨询当地的地税局部门。
二、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
三、买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中,对不同情况作如下处理:

1)先买房后拆料,属于房屋买卖行为,应按成交价格缴纳契税。

2)买房后未缴契税即将房屋翻建的,应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

3)以房抵债或以实物交换房屋,实质上也是买卖关系,应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权),一般低于市价,其付房价的方式,有的按契约价格一次付清,有的采取分次付款。不论采取何种方式,契税均应于契约成立后10日内,按当地征收机关规定的纳税期限,一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项,以免发生纠纷。

5)经县以上人民政府批准征用的房屋,房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的,可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的,其超过部分,经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

6)以房产作投资或作股转让,实属房屋产权转移,应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受人按买契税率缴纳契税。

7)个人以自有房屋投资于本人独资经营企业,作为资产,因其房屋的产权未发生变动,不征契税,也不更换契证。

8)凡房屋产权转移变动,必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批;未经审批,私自买卖的房屋,一律不予办理契税,并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。
快速解决“债权债务”问题
当前3493位律师在线
立即咨询
预售房什么时候交契税
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 实际中,如果你确定要购买看中的房产,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定,开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种:
1、预售方必须是经过批准设立,并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证,投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商,你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件,具体包括下面几个:
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外,实际中有两种特别情况:
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售方向境外预售商品房的,需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定,无当地户口的人购买城镇房屋,对于符合本地区房屋买卖法规规定的,可以认定买卖有效。因此,你要是没当地户口的人,那么想要买卖本地城镇房屋的,将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 契税最晚什么时候交