已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
怎么让购房的合同谈崩？
最新修订
|
2024-03-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
当出现以下情况时，原定的合同可能无法顺利签署并执行：1、当事人在合同中涉及的重要条款上没有达成共识；2、双方当事人没有按照法律规定以正式的契约签订合同并且也未能履行主要的责任和义务；同时，3、所拟议的合同并未经历过传统的邀约以及承诺的过程。若是对怎么让购房合同谈崩有疑问的，参考下文。
当出现以下情况时，原定的合同可能无法顺利签署并执行：1、当事人在合同中涉及的重要条款上没有达成共识；2、双方当事人没有按照法律规定以正式的契约签订合同并且也未能履行主要的责任和义务；同时，3、所拟议的合同并未经历过传统的邀约以及承诺的过程。法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、购房合同可以转让吗
在我国，购房合同的转让是被允许的，但需要遵循一定的程序和条件。
1.双方同意：购房合同的转让需要原合同双方（买方和卖方）的同意。如果你是买方，你需要得到卖方的同意才能将合同转让给第三方。
2.新的购房合同：你需要与第三方签订新的购房合同，并明确合同的转让情况。新的购房合同应包含房屋的详细信息、价格、付款方式、交付日期等条款。
3.合同的备案：新的购房合同需要在相关的房地产交易管理机构进行备案。在我国，购房合同的备案通常需要在房地产交易管理中心进行。
4.税费问题：合同的转让可能涉及到税费问题，例如契税、个人所得税等。你需要根据当地的税法规定，清楚了解并妥善处理这些税费问题。
请注意，以上是一般性的解释，具体的法律规定可能因地区和具体情况有所不同。在处理法律问题时，你应寻求专业的法律建议。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(二)意思表示真实；
根据我国的法律规定，租房解除合同的方式有：
2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经怎么让购房合同谈崩的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
怎么让购房的合同谈崩？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
结婚前谈崩，彩礼钱能否要回
在婚前矛盾无法调和，未登记或已登记未共同生活时，可依法追回彩礼；需证明彩礼导致经济困境。解除婚姻关系为返还彩礼的前提。婚前纠纷中，特定情况下可索回彩礼，解除婚约为退款条件。
10w+浏览
婚姻家庭
合伙人在谈合作期间没签劳动合同 在谈崩后仲裁公司没给签劳动合同怎么办
[律师回复] 人在谈合作期间没签劳动合同 在谈崩后仲裁公司没给签劳动合同怎么办
4.2w浏览
快速解决“合同事务”问题
网恋期间债务纠纷，女方生活贫困以各种理由寻求帮助以及女方亲人过世借钱一万。总共五万左右。当初是说恋爱成功不用还，现在谈崩了付出的钱能要回吗？有微信转账记录及借钱时微信聊天记录。
[律师回复] 可以委托律师代理案件。
4.7w浏览
房产崩盘，怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
建议你与贷款方进行协商，进行分期还款，如果你不还款，对方可以你，胜诉之后，如果你拒绝履行的，胜诉方可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
3.7w浏览
贷款买房，为什么会出现贷款崩盘，房产崩盘的原因
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
建议你与贷款方进行协商，进行分期还款，如果你不还款，对方可以你，胜诉之后，如果你拒绝履行的，胜诉方可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
结婚前谈崩，彩礼钱能否要回
在婚前矛盾无法调和，未登记或已登记未共同生活时，可依法追回彩礼；需证明彩礼导致经济困境。解除婚姻关系为返还彩礼的前提。婚前纠纷中，特定情况下可索回彩礼，解除婚约为退款条件。
10w+浏览
婚姻家庭
车把石头崩起砸人腿赔多少钱车把石头崩起了砸到腿
[律师回复] 解答如下, 受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
4w浏览
快速解决“交通事故”问题
一次性采购采购废标后可以做竞争性谈判吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】
中华人民共和国《政府采购法》
第三十六条 在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：
(一)符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；
(二)出现影响采购公正的违法、违规行为的；
(三)投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
(四)因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。
废标是指政府采购中出现报名参加或实质性响应的供应商不足三家、存在影响采购公正的违法违规行为、投标报价均超过预算、因重大变故采购任务取消的情形时，招标采购单位作出来的全部投标无效的处理。
4.5w浏览
竞争性谈判采购程序是如何的？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。
2、制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。
3、确定邀请参加谈判的供应商名单。谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。
4、谈判。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。
5、确定成交供应商。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。
1、成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。
2、制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。
3、确定邀请参加谈判的供应商名单。谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。
4、谈判。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。
5、确定成交供应商。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。
3.1w浏览
高中生谈恋爱违法吗学校会有权不让谈恋爱吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这个年龄正处于懵懂的年龄，对一些责任和义务的意识还不够清晰。在生活方面中学生不如成年人懂得多。所以不免出些错误，学校应予以正确的耐心引导。坚持不提倡也不反对的态度。年轻的中学生正处于敏感期，对生活中复杂问题不清楚，可是当被学校停课时，他能知道，在他最需要帮助的时候，是学校把他扫地出门。这样的人，他能对社会对生活积极乐观么 又怎么指望他去为社会做贡献 学校把自己弄成了一个培养仇恨的渊薮。所以，学校为学生停课的做法是要强烈谴责的。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6851 位律师在线，高效解决问题
结婚前谈崩了，彩礼钱可以要回吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和结婚前谈崩了，彩礼钱可以要回吗相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
肋骨骨折五条腰椎45双崩解评残几级椎45崩解能评残几级
[律师回复] 你好，肋骨可能评不上伤残，腰椎不好判断，建议申请司法鉴定确定。网上回复可能不及时，建议来电或者加微咨询！
4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
尿崩症能评上几级伤残
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据描述无法直接给出伤残等级，员工需要申请伤残鉴定来判定具体结果。依据《劳动能力鉴定管理办法》第八条〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。第九条〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：
（一）劳动能力鉴定申请；
（二）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；
（四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；
（五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。
（一）劳动能力鉴定申请；
（二）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；
（四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；
（五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。
3.1w浏览
尿崩症能评为几级伤残
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据描述无法直接给出伤残等级，员工需要申请伤残鉴定来判定具体结果。依据《劳动能力鉴定管理办法》第八条〔提出申请〕职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，用人单位、工伤职工可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出初次劳动能力鉴定申请。申请劳动能力鉴定的时限自作出工伤认定结论之日起最长不超过2年。工伤职工本人无法提出申请的，可由其近亲属代为提出。第九条〔提交材料〕申请劳动能力鉴定应当提交以下材料：
（一）劳动能力鉴定申请；
（二）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；
（四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；
（五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。
（一）劳动能力鉴定申请；
（二）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（三）诊断证明、检查检验报告等原件和复印件，完整有效的病历；
（四）职工身份证或其他有效身份证明原件和复印件；
（五）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。第十条〔材料审核〕劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后，应当对申请人提交的材料进行及时审核。申请人提供材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要提交的全部材料。申请人提供的材料完整的，劳动能力鉴定委员会应当自收到劳动能力鉴定申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论。因伤情复杂、涉及医疗卫生专业较多的，鉴定工作期限可以延长30日。
4.3w浏览
你好，在网恋相处中。女方因为家庭困难找我帮忙。还有就是女友亲人过世找我借钱。现在谈崩了，我想咨询下我付出差不多五万元能要回吗
[律师回复] 请详细叙述案情，专业律师会线下与您联系解答
3.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
结婚前谈崩了，彩礼钱可不可以要回
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可不可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可不可以通过本篇文章的内容来了解一些和结婚前谈崩了，彩礼钱可不可以要回相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
学校有权利不让学生谈恋爱吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这个年龄正处于懵懂的年龄，对一些责任和义务的意识还不够清晰。在生活方面中学生不如成年人懂得多。所以不免出些错误，学校应予以正确的耐心引导。坚持不提倡也不反对的态度。年轻的中学生正处于敏感期，对生活中复杂问题不清楚，可是当被学校停课时，他能知道，在他最需要帮助的时候，是学校把他扫地出门。这样的人，他能对社会对生活积极乐观么 又怎么指望他去为社会做贡献 学校把自己弄成了一个培养仇恨的渊薮。所以，学校为学生停课的做法是要强烈谴责的。
3.7w浏览
竞争性谈判与单一来源采购的前提条件
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 竞争性谈判方式采购前提条件
（一）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；
（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；
（三）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；
（四）不能事先计算出价格总额的单一来源采购的前提条件：
1、只能从唯一供应商处采购的
2、发生了不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；
3、必须保证原有采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。 属于第3种情况的，经同级政府采购监管部门批准后，采购人可从单一供应商处直接续签合同购买。
（一）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；
（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；
（三）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；
（四）不能事先计算出价格总额的单一来源采购的前提条件：
1、只能从唯一供应商处采购的
2、发生了不可预见的紧急情况，不能从其他供应商处采购的；
3、必须保证原有采购项目的一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。 属于第3种情况的，经同级政府采购监管部门批准后，采购人可从单一供应商处直接续签合同购买。
10w+浏览
采购合同可以转让吗，政府采购合同可以转让吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 政府部门进行采购的时候一般都会签订一个采购合同，《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定政府采购合同签订生效以后是不可以随便更改的。
《中华人民共和国政府采购法实施条例》对政府采购合同的变更、中止或者终止合同问题作出了特别规定，即政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公众利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6851 位律师在线，高效解决问题
结婚前谈崩了，彩礼钱还可以要回来吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和结婚前谈崩了，彩礼钱还可以要回来吗相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
房产崩盘怎么办贷款买房知乎
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
建议你与贷款方进行协商，进行分期还款，如果你不还款，对方可以你，胜诉之后，如果你拒绝履行的，胜诉方可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
房子崩盘，银行贷款不还怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
建议你与贷款方进行协商，进行分期还款，如果你不还款，对方可以你，胜诉之后，如果你拒绝履行的，胜诉方可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第二百五十五条 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
4.6w浏览
在谈购买厂房的事易，咨询报建等手续问题，想找专业律师
[律师回复] 您好，目前的具体情况是怎么样的呢？您有法律服务需求的，建议与我们联系，可以依据你的需求提供相应的法律服务，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。（如遇电话繁忙时，建议直接添加威信咨询，点击主页里面有联系方式，电话和威信同号）
3.1w浏览
自己辞职老板又让回去工资怎么谈
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 劳动者的工资应当按照劳动者正常出勤时间的多少以及举报时间的多少来进行计算的。
月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数
《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》
一、日工资、小时工资的折算
按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：
日工资：月工资收入÷月计薪天数
小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天
二、如果用人单位工作拖欠工资，有两个途径可以要求支付工资：
1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；
2、可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数
《关于职工全年月平均工作时间和工资折算问题的通知》
一、日工资、小时工资的折算
按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：
日工资：月工资收入÷月计薪天数
小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天
二、如果用人单位工作拖欠工资，有两个途径可以要求支付工资：
1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；
2、可以到当地劳动局（人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会）申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。
4.9w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
