买房需要带一些什么证件

最新修订 | 2024-03-28
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王淳律师
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专家导读 购房时需准备相关证件,全额购房需出示法定夫妇的结婚证书、个人身份证和户口簿;单身人士需提供身份证、户口簿和单身证明。一次性付款后,售楼中心会协助办理后续事宜。按揭购房需要提供更多文件,如结婚证书、户口簿、收入证明等。若是对买房需要带一些什么证件有疑问的,参考下文。
买房需要带一些什么证件

一、买房需要什么证件

在购买房产时,需要准备如下证件:首先,若是选择全额购房,需携带以下文件:法定夫妇的结婚证书、个人身份证以及户口簿;若为单身人士,所需提供的则为身份证、户口簿及单身证明

此时,若选择一次性支付款项,一般情况下只需前往售楼部缴纳所需款项(含各类税费)即可,后续事宜可由售楼中心协助办理,只需要耐心等待领取不动产所有权证即可。

其次,如需要进行按揭购房,需要准备的证件有:结婚证书、户口簿、收入证明文件、单位营业执照副本加盖公章的复印件、近几个月的银行工资流水账单(根据银行要求可能需要一年或半年)、个人身份证、另一半的身份证、另一半的户口簿、另一半的结婚证书。

再次,若与另一人共同贷款,那么对方也需要提供相关证件,包括收入证明、单位营业执照副本加盖公章的复印件、最近几个月的银行工资流水账单、单身证明(或户口簿、收入证明、银行流水单、身份证等文件)。

最后,若购买新房,请单独前往银行签署相关协议(具体材料销售人员将会详细告知)。

若是购置二手房,建议与卖家一同前往银行签署协议。法律依据:

城市房地产管理法》第26条第2款规定:

房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。"

二、房屋二押需要什么条件

房屋二押需要满足以下基本条件:

房屋所有权清晰:申请人需确保房屋所有权归自己所有,或者有完整的权属证明,没有产权纠纷

第一次抵押贷款正常还款:申请人的第一次抵押贷款必须按时还款,没有逾期记录,信用良好。

房屋价值与负债比例合理:申请人的房屋价值需大于第一次抵押贷款的额度,确保第二次抵押贷款后,房屋的负债比例在合理范围内。

房屋具备保值升值潜力:通常,贷款机构会要求申请人的房屋具备一定的保值和升值潜力,如地理位置优越,周边设施完善等。

符合贷款机构的其他要求:不同的贷款机构可能有不同的二押贷款政策和要求,申请人需要根据贷款机构的具体要求进行申请。

提供完整资料:申请人需要提供包括身份证明、房产证、第一次抵押贷款合同及还款记录、收入证明等在内的完整资料。法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。"

三、结婚登记需要什么证件

双方当事人需要提交以下证件和证明材料:

本人的户口簿和居民身份证:户口簿要能体现本人的婚姻状况,如未婚、离婚或丧偶等。

本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明:双方都要出具这份声明。

离婚证明:如果其中一方曾离婚,需要提交离婚证和离婚协议书

照片:双方需要提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。

我国公民与外国人的结婚登记:除上述证件外,外国人需要提供护照或者其他国际旅行证件,与中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。

特殊情况下的证明:如果当事人无法出具居民户口簿的,可以提供公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明;如果属于集体户口的,可以提供集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件。

结婚登记时,双方当事人应当共同到一方户口所在地的婚姻登记机关提出申请,并填写《申请结婚登记声明书》。在婚姻登记机关办理结婚登记时,还需要在声明人栏内亲自签名或按指印。法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千零五十条结婚登记机关查明双方确实是自愿并且已经具备结婚条件的,应当予以登记,发给结婚证。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对买房需要什么证件的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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《道路交通安全法》第五十一条规定,机动车行驶时,驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带,摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
《道路交通安全违法行为记分分值》第四条第一款第四项规定,驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的,一次记2分。 法律依据
《道路交通安全法》第五十一条
机动车行驶时,驾驶人、乘坐人员应当按规定使用安全带,摩托车驾驶人及乘坐人员应当按规定戴安全头盔。
《道路交通安全违法行为记分分值》第四条
机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记2分:
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法定连带和约定连带比较,违约连带责任与侵权连带责任
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一、法定连带责任和约定连带责任的区别依连带责任产生之原因不同,可以将连带责任划分为法定连带责任和约定连带责任。连带责任虽对债权人有利,但对债务人,无疑是一种加重责任。所以《民法通则》规定,承担连带责任,须由当事人的约定或法律的规定。可见,在一般情况下,多数人之债务是以按份责任为基本清偿原则的。约定连带责任是依照当事人之间事先的相互约定而产生的连带责任。法定连带责任是指根据法律规定而产生的连带责任。由于债务人约定加重自己的责任的情形毕竟不多,故连带责任的承担大多数来自法律的规定。法定连带责任与约定连带责任除了产生的原因不同外,还有连带责任人主观因素的区别。法定连带责任均为当事人主观上有过错。如代理人和第三人恶意串通而损害被代理人利益的,由于该代理人和第三人主观上都有过错,所以《民法通则》第66条第二款规定了两者应承担的连带责任。约定连带责任的承担不一定要求当事人主观上有过错,仅以事先约定为准。如保证人为被保证人就主合同提供担保,保证人主观上并无过错,只是基于保证合同中的约定而承担连带责任。
二、违约连带责任与侵权连带责任的区别金钱依连带责任内容之不同,又可将连带责任划分为违约连带责任与侵权连带责任。违约连带责任即指当事人共同违反合同规定而产生的连带责任,侵权连带责任即指当事人共同侵权行为造成损害发生而产生的连带责任。
1、构成违约连带责任只须具备当事人有共同违约行为和主观上有共同过错,不论是否致他人损害。而构成侵权连带责任必须具备共同侵权行为,当事人在主观上有共同过错,客观上存在损害事实,以及侵权行为与损害事实之间有因果关系四个要件。至于无过错责任,则在法律规定的范围内适用。
2、违约连带责任的承担除继续履行合同与支付违约金等方式外,在造成损失并超过违约金的情况下,还应承担连带赔偿责任。而侵权连带责任的承担,仅限于赔偿损失的承担方式。
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2、在高速公路或城市快速路以外的道路上行驶时,驾驶人未按规定使用安全带的,罚款50元,不扣分;
3、城市快速路是指城市道路中设有中央分隔带,具有四条以上的车道,全部或部分采用立体交叉与控制出入,供车辆以较高的速度行驶的道路;机动车行驶时,乘坐人员未按规定使用安全带的,罚款5元;
4、在高速公路上行驶时,驾驶人未按规定使用安全带的,罚款50元,扣2分;
5、车辆通行高速公路时,乘车人不按规定系安全带的,罚款20元;
6、在城市市区限速50公里以下路段驾驶机动车,乘坐人未按规定使用安全带,经指出后立即改正的,口头警告;
7、当汽车高速行驶遇到意外情况紧急制动时,正确使用安全带可以将驾驶人和乘客束缚在座椅上,避免或减轻碰撞伤害。为督促驾驶人使用安全带,规定对驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的,一次记2分。
当汽车高速行驶遇到意外情况紧急制动时,正确使用安全带可以将驾驶人和乘客束缚在座椅上,避免或减轻碰撞伤害。为督促驾驶人使用安全带,规定对驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的,一次记2分。
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