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买房交3万定金可以退吗
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2024-03-30
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王淳律师
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专家导读
《中华人民共和国民法典》规定，“定金”是保障合同达成的法律措施。购房定金应在开发商获得销售许可证后收取，相当于购房款。若购房者违约，定金不退；若开发商违约，需双倍赔偿。定金的设立和使用应遵循相关法规，确保购房交易的公平和安全。
鉴于《中华人民共和国民法典》相关条款明确指出，“定金”具体体现了用以确保合同达成或者合同执行过程中的一种法律保障措施。当“定金”被设立为达成合同之用时，无论是作为确保购房合同最终顺利完成的保证手段，开发商都应当全额返还或视情形将“定金”用于减少房屋购买费用；反之若“定金”被设定用作实现合同目的，那么购房合同便视为买卖合同，而买卖合同才是主合同，而其旨在支持和协助主合同的担保合同，无论主合同在双方签署之前还是之际被设立，只要主合同未能成功签署，从合同便无从建立。基于此，依据相关法规，房地产开发企业只有在获得房屋销售许可证之后，才能向购房者收取定金，且定金的价值等同于购房屋款。因此，若因购房者自身原因导致购房合同无法继续履行，定金不得退还；但如果是由于开发商违反约定，那么必须以双向方式予以赔偿。《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房交了一万定金可以退吗
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《商品房合同解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交3万定金可以退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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3人的车，3个孩子，3个人，3个大人，算超载吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
已经超载40％，罚款500～，记6分。
【法律依据】
《中华人民共和国道路交通安全法》
第六十条 公路客运车辆载客超过核定人数或者违反规定载货的，对机动车驾驶人按下列规定处罚：
(一)超过核定人数未达百分之二十的，处以二百元罚款
(二)超过核定人数百分之二十以上未达百分之五十的，处以一千元罚款
(三)超过核定人数百分之五十以上的，处以二千元罚款
(四)违反规定载货的，处以五百元以上二千元以下罚款。
其他客车违反规定载货的或者其他机动车载人超过核定人数的，对机动车驾驶人处以一百元罚款。
已经超载40％，罚款500～，记6分。
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第六十条 公路客运车辆载客超过核定人数或者违反规定载货的，对机动车驾驶人按下列规定处罚：
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(三)超过核定人数百分之五十以上的，处以二千元罚款
(四)违反规定载货的，处以五百元以上二千元以下罚款。
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您好，写成元月5日虽然不是正规的写法，但
一、根据中国传统这是普遍知晓的知识，
二、只要合同本身系合同各方的真是意思表示，并且没有违反法律、行政法规禁止性规定，那么这份合同就是有效的，日期也是特定的。
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3人开车, 3个人乘坐5座车, 坐3个大人3个小孩算超载吗?
[律师回复] 小轿车4个大人三个小孩已经属于超载。小轿车一般为五座车，4个大人三个小孩已经超出小轿车的核定乘坐人数，所以属于超载。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定：
第五十五条 机动车载人应当遵守下列规定：
(1)公路载客汽车不得超过核定的载客人数，但按照规定免票的儿童除外，在载客人数已满的情况下，按照规定免票的儿童不得超过核定载客人数的10；
(2)载货汽车车厢不得载客。在城市道路上，货运机动车在留有安全位置的情况下，车厢内可以附载临时作业人员1人至5人；载物高度超过车厢栏板时，货物上不得载人；
(3)摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人，轻便摩托车不得载人。
第一百零六条 公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的，公安机关交通管理部门依法扣留机动车后，驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载，费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。扩展资料：相关处罚条例：根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：
第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20或者违反规定载货的，处500元以上元以下的罚款。货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款；超过核定载质量30或者违反规定载客的，处500元以上元以下罚款。有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。运输单位的车辆有本条
第一款、
第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处元以上5000元以下罚款。
第五十五条 机动车载人应当遵守下列规定：
(1)公路载客汽车不得超过核定的载客人数，但按照规定免票的儿童除外，在载客人数已满的情况下，按照规定免票的儿童不得超过核定载客人数的10；
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(3)摩托车后座不得乘坐未满12周岁的未成年人，轻便摩托车不得载人。
第一百零六条 公路客运载客汽车超过核定乘员、载货汽车超过核定载质量的，公安机关交通管理部门依法扣留机动车后，驾驶人应当将超载的乘车人转运、将超载的货物卸载，费用由超载机动车的驾驶人或者所有人承担。扩展资料：相关处罚条例：根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：
第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20或者违反规定载货的，处500元以上元以下的罚款。货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款；超过核定载质量30或者违反规定载客的，处500元以上元以下罚款。有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。运输单位的车辆有本条
第一款、
第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处元以上5000元以下罚款。
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您好 请问一下 我底薪2550 过年加班 3天，有3天3薪工资 3天3薪应该有多少钱啊？
[律师回复] 按照国家的相关规定，清明节节假日三天中只有一天是具有三薪的待遇，这天是清明节当天。清明节当天加班是三薪，其他两天的假期属于公休日，公休日就要按平均日工资或小时工资的200%另行支付加班工资来计算。
三薪是全国节假日时按平常工作日薪资的三倍计算。工作人员实行三薪制：
一是岗位工资，与工作完成情况挂钩考核发放;
二是效益工资，即与企业的利润、创造效益的大小等相关指标挂钩考核发放;
三是年终红利，以技术入股、劳心入股、贡献入股等形式，直接参与企业的分红、派息。
《劳动法》第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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上海合同工3月退休，工作到3月底，3月15号发工资，4月15号发工资还有工资拿吗
[律师回复] 受工伤的，如果用人单位已缴纳工伤保险，可由用人单位在劳动者受伤一个月内申报工伤，也可由劳动者自受伤一年内自行申报工伤。申报工伤后，会进行工伤认定，获得工伤认定书后可申请劳动能力鉴定，最终根据劳动能力鉴定结论确定伤残补助金数额。如果用人单位未缴纳工伤保险，劳动者需要尽快申请劳动仲裁，要求认定工伤并进行劳动能力鉴定，最终根据鉴定结论要求用人单位按照能够享受工伤保险伤残补助金数额标准赔偿。
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记3分和扣3分一样吗
[律师回复] 您好，关于记3分和扣3分一样吗这个问题，我的解答如下, 记三分的周期是从零开始的，扣三分的周期是从12分开始的。
交通违法扣分，是指驾驶人在道路行车中不按规定行车，产生相应的交通违法行为，从而导致相应的交通违法扣分。
道路交通安全违法行为扣分分值，主要分为1分，2分，3分,6分,12分的分值扣分项目。
《机动车驾驶证申领和使用规定》规定 第六十五条，道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。
交通违法扣分，是指驾驶人在道路行车中不按规定行车，产生相应的交通违法行为，从而导致相应的交通违法扣分。
道路交通安全违法行为扣分分值，主要分为1分，2分，3分,6分,12分的分值扣分项目。
《机动车驾驶证申领和使用规定》规定 第六十五条，道路交通安全违法行为累积记分周期（即记分周期）为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算。
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诈骗3万3千要坐牢吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、诈骗涉案三万多元，属于诈骗罪中“数额较大”标准，依法是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2、各省市对此罪立案量刑标准不同，请再查询犯罪地标准参考。法律依据：
一、根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2021年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。
二、《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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一、是刑法规定减刑的幅度要求不能超过刑期的一半。
二、是监狱法的规定，罪犯在服刑期间是按百分考核的，以一年为期限。每月一次，登记公布，分数兑换奖励和功，按奖励和功的多少以及你的服刑表现来呈报减刑。
三、年以下的罪犯，没有特殊表现的，一般可以受到减刑6个月的奖励。《刑法》第七十八条，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。 减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限： （一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一； （二）判处无期徒刑的，不能少于十三年； （三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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三、年以下的罪犯，没有特殊表现的，一般可以受到减刑6个月的奖励。《刑法》第七十八条，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
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（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
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一、休完假从老家菏泽市回天津市上班的路上遇到车祸，如果是在上班途中而不是回天津市住处且车祸非劳动者的主要责任，则属于工伤；rn
二、法律依据：《工伤保险条例》（2010修订） 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：rn
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；rn
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；rn
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；rn
（四）患职业病的；rn
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；rn
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一、休完假从老家菏泽市回天津市上班的路上遇到车祸，如果是在上班途中而不是回天津市住处且车祸非劳动者的主要责任，则属于工伤；rn
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（四）患职业病的；rn
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房产纠纷
工作在重庆，上3天休3天，上班期间住在公司安排的住所，休3天回老家农村，休完假早上从老家骑摩托车赶往重庆上班，途中与大货车发生车祸，死亡！想咨询，能算工伤吗？社保局让交长期居住地证明，我是交公司的住地，还是老家的住地，影响后面工亡赔付和大货车这一块的赔付吗？
[律师回复] 交公司住址
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快速解决“劳动纠纷”问题
借3万3年还49284，每月1369，年利率是多少了，属于高利贷吗
[律师回复] 借款利息多少合法根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，民间借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。银行人民币贷款利率表年利率%年利率%
一、短期贷款六个月(含)6.10六个月至一年(含)6.56
二、中长期贷款一至三年(含)6.65三至五年(含)6.90五年以上7.05您可以根据这个进行计算一下
一、短期贷款六个月(含)6.10六个月至一年(含)6.56
二、中长期贷款一至三年(含)6.65三至五年(含)6.90五年以上7.05您可以根据这个进行计算一下
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农村贫困户无息贷款3万, 贷3万, 利息每年分3厘,
[律师回复] 绝对贫困人口(年人均纯收入低于627元)，相对贫困人口(年人均纯收入628865元)，低收入人口(年人均纯收入8661205元)，一般收入和高收入(年人均纯收入1205元以上)。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。
一般开贫困证明需要哪些手续？
具有中华人民共和国国籍;
诚实守信，遵纪守法;
已被国家正式批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生;
学生本人入学前户籍、其父母户籍均应在本县;
各级地方政府确定的农村和城镇低保家庭;
领取社会救济和福利的家庭;
无稳定收入的单亲家庭;
家庭经济状况恶变且无其它经济来源的;
有其它特殊困难，所能获得的收入不足以支付学生在校期间完成学业所需的基本费用的家庭;
学生在线申请，村委会、乡政府进行逐级审查，新生所在学校统一审查资格.在校生县学生资助管理中心依据省给指标确定，8 --9月到教育局学生资助管理中心签订贷款合同;
贷款审批和发放开发银行省分行对贷款合同审批汇总后，按审批结果将贷款资金划付至借款学生就读高校的账户。
综上所述，绝对贫困人口(年人均纯收入低于627元)，相对贫困人口(年人均纯收入628865元)，低收入人口(年人均纯收入8661205元)，一般收入和高收入(年人均纯收入1205元以上)。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。
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