买房团购费可以退吗

一、买房团购费可以退吗

倘若购房者所支付的团购费用明显超出合理范围，尽管在商品房买卖合同中并未将此项费用纳入购房总价款之中，然而若符合了下列前提条件，购房者仍可提出退款要求。

首先，需要审慎评估购房者在此过程中所遭受的损失状况，具体来说就是参考团购费用与备案合同所规定的房价之和是否大于签署合同时房地产市场的实际成交价格；

其次，需审查购房合同是否已被依法解除，若经证实存在解约情况，则应把团购房作为购房总价的一部分进行退还处理。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、买房认购定金可以退吗

签订认购书的定金可以退。

因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约导致购房者不想买了，定金可以退回双倍。

购房交了定金后购房者毁约不想买了定金不可以退。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房团购费可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。