买房只交定金可以退吗

最新修订 | 2024-03-31
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包敬立律师
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专家导读 购房定金的可退性需视情况而定。若双方协商一致,定金可退还;若定金协议无效,收受方需归还定金;若因违约导致定金无法退还,违约方需承担相应责任,收受方有权不予退还。
买房只交定金可以退吗

一、买房只交定金可以退吗

购房过程中所交纳的定金是否具备可退性需根据实际情形加以判断。如有以下几种情形则定金可进行相应的处理:

首先,若买卖双方在协商一致后,依照双方达成的共识该定金即可予以退还;

其次,若签订的定金协议因无效原因收受定金的一方需要将其归还给交付定金的一方;

最后,若是由于出现合同违约行为导致定金无法退还,那么若是收受一方存在违约行为,需向交付方双倍返还定金;反之,若交付方由于违约导致无法收回定金,收受方有权不予退还。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、买房交定金可以退吗

根据《商品房销售管理办法》规定:

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房只交定金可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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一、劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级(GB/T16180-2014)
4. 1.5生活自理障碍
生活自理范围主要包括下列五项:
)进食:完全不能自主进食,需依赖他人帮助;
)翻身:不能自主翻身;
)大、小便:不能自主行动,排大小便需要他人帮助;
)穿衣、洗漱:不能自己穿衣、洗漱,完全依赖他人帮助;
)自主行动:不能自主走动。
护理依赖的程度分三级:
)完全生活自理障碍:生活完全不能自理,上述五项均需护理;
)大部分生活自理障碍:生活大部不能自理,上述五项中三项或四项需要护理;
)部分生活自理障碍:部分生活不能自理,上述五项中一项或两项需要护理。
二、道路交通事故受伤人员伤残评定(2002)
三、《残疾人残疾分类和分级》国家标准(GB/T26341-2010)
5.2 视力残疾分级
按视力和视野状态分级,其中盲为视力残疾一级和二级,低视力为视力残疾三级和四级。视力残疾均指双眼而言,若双眼视力不同,则以视力较好的一眼为准。如仅有单眼为视力残疾,而另一眼的视力达到或优于0.3,则不属于视力残疾范畴。视野以注视点为中心,视野半径小于10度者,不论其视力如何均属于盲。视力残疾分级见表1。
表1 视力残疾分级
级别 视力、视野
一级 无光感~<0.02;或视野半径<5度
二级 0.02~<0.05;或视野半径<10度
三级 0.05~<0.1
四级 0.1~<0.3
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8、Ⅷ级伤残划分依据为:日常生活有关的活动能力部分受限;远距离活动受限;能从事复杂工作,但效率明显降低;社会交往受约束。
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