买楼的定金能退吗

最新修订 | 2024-03-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 定金是交易顺利进行的保障,双方需详细商讨并注明定金事宜。未达成正式合约,支付方不得收回定金;违约方需承担双倍返还责任。因此,在设立定金合同时,务必深思熟虑、谨慎行事,并严格遵守其中规则。
买楼的定金能退吗

一、买楼的定金能退吗

定金的意义在于作为一种保证,以确保交易能够顺利进行。通常情况下,双方会在协议中就定金事项进行详细商讨和注明,或是直接明确规定商定了定金事宜。若是在后续合作过程中未能达成正式合约,那么支付定金的一方将无法收回定金;

然而,如果接收定金的一方违背了约定,那么他将会承担双倍返还的责任。因此,当我们决定设立定金合同时,一定要深思熟虑、谨慎行事。一旦达成定金合同,双方必须严格遵循其中的规则。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房的定金能退吗

买房定金能不能退还,要看具体的情况:

(1)购房者支付定金后因个人原因反悔,不签订购房合同的,定金不予退还;因卖方原因导致购房合同不能签订的,应当双倍退还定金。

(2)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

(3)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金

(4)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。

定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。

定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买楼的定金能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6741位律师在线平均3分钟响应99%好评
买楼的定金能退吗
一键咨询
  • 171****3426用户1分钟前提交了咨询
    157****2015用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****3443用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    140****6433用户1分钟前提交了咨询
    172****4224用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****6756用户4分钟前提交了咨询
    133****3742用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    170****4862用户1分钟前提交了咨询
    147****1454用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    131****1185用户3分钟前提交了咨询
    163****3302用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8123用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    143****8226用户4分钟前提交了咨询
    160****1158用户2分钟前提交了咨询
    166****7426用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6741 位律师在线,高效解决问题
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买楼的定金能退吗
定金是交易顺利进行的保障,双方需详细商讨并注明定金事宜。未达成正式合约,支付方不得收回定金;违约方需承担双倍返还责任。因此,在设立定金合同时,务必深思熟虑、谨慎行事,并严格遵守其中规则。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6741 位律师在线,高效解决问题
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买楼的定金能退吗
顶部