购房两万定金怎么退

最新修订 | 2024-04-01
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房退订金需依据合同条款,符合约定条件可提出退订申请。针对因国家调控措施导致失去购房资格的特殊情况,应在合同中明确列为不可抗力,以规避违约责任。政策变动常被纳入不可抗力范围,双方可据此友好协商解除合同并退还订金。
购房两万定金怎么退

一、购房两万定金怎么退

有关房屋购买过程中的退订金手续及具体流程方面,需核实认购书或购房合同中是否针对“退订金”的情形设置了相应的条款和条件。如果情况确实符合上述条款所规定的各项条件,那么就有权利根据认购书或购房合同向开发商提出退订金的请求。然而,目前有些购房者可能会遇到因受限于国家房地产市场调控措施而导致失去购房资格的困境,针对此类特殊情况,建议应在购房合同中事先作出明文承诺,将其界定为不可抗力因素之一。在实际操作中,大部分的房屋买卖合同均会将某些政策性因素纳入不可抗力事件中加以特别注明,这样一旦因为国家政策因素导致合同履行无法继续进行,便可通过双方友好协商达成共识从而解除原来制定的合同,同时避免任何一方需承担相关违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房子没有签合同定金可以退

若是买方出于个人原因,交了定金没签合同后违约的,定金一般不退还,除非另有约定或者补充约定以其他方式承担违约责任。

如果是开发商违约,即使没有签合同也可以退定金

因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。《商品房买卖合同司法解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房两万定金怎么退”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6917位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房两万定金怎么退
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****4481用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****7678用户4分钟前提交了咨询
    136****4610用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****8382用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****7043用户1分钟前提交了咨询
    156****5021用户1分钟前提交了咨询
    130****0812用户2分钟前提交了咨询
    145****0734用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 175****2265用户1分钟前提交了咨询
    132****8546用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    131****3015用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    137****6046用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****4880用户4分钟前提交了咨询
    168****5054用户1分钟前提交了咨询
    138****4361用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江134****6628用户1分钟前已获取解答
连云港152****4853用户3分钟前已获取解答
无锡156****1267用户2分钟前已获取解答
购房两万定金怎么退
购房订金在五种情况下可退还:开发商转售已选房屋、无合法销售凭证、合同内容分歧过大、关键条款未明或签订受阻、因不可抗力导致合同未果。在这些情况下,为保护购房者权益,开发商应依法全额返还订金。建议购房者在签订任何文件前,务必仔细阅读并确保所有条款明确无误,以降低风险。
10w+浏览
房产纠纷
购房两万定金怎么退
购房订金在五种情况下可退还:开发商转售已选房屋、无合法销售凭证、合同内容分歧过大、关键条款未明或签订受阻、因不可抗力导致合同未果。在这些情况下,为保护购房者权益,开发商应依法全额返还订金。建议购房者在签订任何文件前,务必仔细阅读并确保所有条款明确无误,以降低风险。
19浏览 2024-04-29
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
424浏览
行贿两万已退
10w+浏览2023-09-03
购房两万定金可以退吗
定金通常不可退还,但在以下情况下可退还:双方按约履行义务后,定金转为购房款或直接退还;因特殊情况无法签约且非双方责任;卖方单方违约需双倍返还定金。其他情况定金一般不退。
10w+浏览
房产纠纷
购房怎么退两万定金
购房交易中,定金退还遵循合同约定。如期履约者,定金可转为房款或全额退还。若因非双方过错导致履约失败,定金亦可退还。这意味着,只有当购房者按照合同规定履行义务时,其支付的定金才具备退还条件。双方责任外的不可抗力下,定金同样能得到保障。
29浏览 2024-05-17
购房团购费怎么办,购房团购费怎么办
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
469浏览
按揭两万购车要满足哪些要求
10w+浏览2023-09-08
购房给了两万定金能退吗
通常订金不可退还,但特殊情况除外:如期履约时订金可转为货款或退还;非双方主观原因导致合同未签,订金可退;卖方单方违约需退还订金并赔偿。其他情况订金不退。
10w+浏览
房产纠纷
两万购房定金能退吗
定金通常在交易达成后不予退还,但特定情况下可申请退款。这些特殊情况包括但不限于:双方协议变更、卖方违约、商品存在严重质量问题等。若您遇到以上情况,可依据合同条款或与对方协商,争取定金返还。请注意,具体退款条件和流程可能因合同内容和双方约定而异,建议事先详细阅读合同并咨询专业人士。
27浏览 2024-05-23
购房团购费怎么收,购房团购费怎样收
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
407浏览
按揭两万购车要满足什么要求
10w+浏览2023-09-21
购房定金交了两万如何退
购房押金退还流程需先确认合同中的退押金条件,符合条件可向开发商提出退还要求。因限购政策导致购房资格丧失,建议在合同中明确约定为不可抗力因素,买卖双方可通过协商解除合同并免除违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房两万定金怎么退
购房退订金需依据合同条款,符合约定条件可提出退订申请。针对因国家调控措施导致失去购房资格的特殊情况,应在合同中明确列为不可抗力,以规避违约责任。政策变动常被纳入不可抗力范围,双方可据此友好协商解除合同并退还订金。
18浏览 2024-10-01
购房团购费怎么收取,购房团购费如何收取
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
487浏览
贷款两万购车要符合哪些要求
9w浏览2023-09-06
购房交了两万定金可以退吗
根据我国相关的法律法规,交付定金之后能否退还需要根据具体情况进行判断。此问题可区分为以下两种情形:首先,若因购买者或销售方单方面原因未能签订完整的商品房买卖合同,则应当依据法律对定金的特殊规定来进行相应处理;其次,在由于非由购买者与销售方共同承担责任且无可避免因素导致商品房买卖合同未能够成功签订的前提下,负责销售的一方必须将约定的定金全额返还给消费者。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金两万能退多少
合同无效后,若购买者无过失,而出售者有过错,出售者需全额退还所有财产及已收定金,并承担购买者因出售者过失导致的经济损失。同时,定金数额不得超出主合同标的的20%,以确保双方权益得到公平保障。
1浏览 2024-05-17
购房团购费怎么收取,购房团购费怎么收取
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
492浏览
贷款两万购车要满足哪些要求
10w+浏览2023-09-02
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 购房两万定金怎么退
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****4024用户1分钟前已提交咨询
南通134****1813用户4分钟前已获取解答
淮安156****3540用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换