房子定金给退吗

一、房子定金给退吗

当前房地产开放商通常会采取认购、订购以及预定等形式，于与房屋购买者缔结正式商品房销售合约前收取定金。许多消费者往往误以为购买房产所缴纳之定金与其他商品交易相似，在支付定金之后即表示该物已为自己保留至选定时间，倘若因任何缘由决定弃置，此定金将视作对商家商誉损失的补偿。这种观点往往被沿用至房产购置领域，导致部分人群认为一旦签署了商品房认购书，纵然无法如愿达成后续交易，也必须忍受定金不予退还的结果，乃至有些人主动选择不再追诉此项权益，然而这实际上却是一种认识误区。事实上，定金是完全有可能发还的。所谓“不可抗力”系指合同订立期间，合同各方均未能预见、防范、亦无法战胜之客观现象。例如，遭受自然灾害影响，当缴纳定金之时商品房并不符合相关规定要求，此时若买方拒绝签订商品房销售合同，开发商无需进行双倍归还定金的支付义务，而只需全额退还买方所缴纳之定金即可。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

（一）【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

（二）事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

（三）【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，买卖房屋时交纳了定金的，在一定的情形下定金可以退还的，例如收受定金一方违约的，就需要退还定金，如果合同协商解决的，可以退还定金。

二、购房交的定金能退吗?

定金是不可以退的。定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子定金给退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。