现在买房定金可以退吗

最新修订 | 2024-04-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在法律允许的范围内,购房定金的返还方式为:若一方在按照预先达成的协议严格履约后,其支付的定金可被另一方无条件退还或抵扣总房价金额;反之,倘若收受定金的一方未能按期执行合约条款,交付定金的一方有权索回原来的两倍定金款额。
现在买房定金可以退吗

一、现在买房定金可以退

在法律允许的范围内,购房定金的返还方式为:若一方在按照预先达成的协议严格履约后,其支付的定金可被另一方无条件退还或抵扣总房价金额;反之,倘若收受定金的一方未能按期执行合约条款,交付定金的一方有权索回原来的两倍定金款额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房屋有纠纷过户

房子有纠纷一般不可以过户。

依据我国城市房地产管理法的规定,房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。

在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同

同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条

规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“现在买房定金可以退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3494位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在买房定金可以退吗
一键咨询
  • 144****5470用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    177****3131用户2分钟前提交了咨询
    140****1875用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    135****6683用户3分钟前提交了咨询
    166****8287用户2分钟前提交了咨询
    160****0704用户1分钟前提交了咨询
    147****0062用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****6671用户4分钟前提交了咨询
    133****1077用户1分钟前提交了咨询
    178****3461用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****0142用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****0513用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    136****0020用户3分钟前提交了咨询
    151****0534用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****0752用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
泰州181****8384用户4分钟前已获取解答
沭阳134****7695用户3分钟前已获取解答
镇江135****6080用户2分钟前已获取解答
现在买房能退房吗
购房者可根据法律规定行使退房权。可与售房者协商解约,或按合同终止条款办理退房手续。若符合法定解除条件,购房者应向售房者发出退房通知书,确认收悉后合同即解除,购房者可依法退房。购房者应了解退房流程,确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
现在买房定金可以退吗
在法律允许的范围内,购房定金的返还方式为:若一方在按照预先达成的协议严格履约后,其支付的定金可被另一方无条件退还或抵扣总房价金额;反之,倘若收受定金的一方未能按期执行合约条款,交付定金的一方有权索回原来的两倍定金款额。
6浏览 2024-03-22
现在买房能退房吗
10w+浏览2024-07-26
现在买房怎么退房
开发商违约时,处理方式如下:首先,双方协商解决;其次,购房者可解除购房合同,开发商承担违约责任并支付赔偿金;购房者还可依据合同向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉,迫使开发商履约。违约责任构成要素包括:违约行为、实际损害、违约行为与损害间的因果关系、无免责事由。
10w+浏览
房产纠纷
买房违约定金能退吗现在
根据我国《民法典》规定,解决此问题的核心在于明确违约责任的归属。若违约行为源于卖方,则卖方须无条件退还购房者定金。这一判定是确保交易公平与合同履行的关键,旨在保护买卖双方的合法权益,维护市场秩序。因此,对违约行为的准确认定至关重要。
40浏览 2024-05-23
现在买房怎么退房
10w+浏览2024-07-25
现在买房可以退房吗
购房业主可依法或依合同条件选择退房。通过友好磋商或发出退房通知,待通知到达卖方,房屋销售合约即自动终止,为业主提供合法退房途径。业主应了解退房规定,确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷
现在买房交的定金可以退吗
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理:1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。
7浏览 2024-09-16
贷款买房退房好退吗现在
10w+浏览2024-07-20
现在买房还能退房吗
购房后欲退房,可与卖方协商。若已签约,双方可商讨撤销合约可能性。如卖方同意,可制定合法有效的解约协议;如卖方拒绝,单方退房要求或被视为违约,需承担法律责任及经济赔偿。购房者应慎重考虑,尽量通过协商解决退房事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金现在不想买了可以退吗
7浏览 2025-01-04
买房要退房怎么退钱现在
10w+浏览2024-07-21
买房现在可以退房吗
判断房屋质量达标需满足:①未按完整设计与合同要求完成工程,未达国家竣工验收标准;②工程质量不符合国家公共安全规定及标准;③建材、设备、配件等质量证明、试验检测报告缺失严重;④无施工单位盖章的工程质量保修书;⑤未依法完成竣工移交手续。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金,现在不想买了,可以退吗
购房者交了买房定金毁约不买的,不可以退定金;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约导致购房者拒绝继续履行的,定金可以退双倍。
36浏览 2024-10-05
买房要退房怎么退钱现在
10w+浏览2024-07-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 现在买房定金可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****6322用户1分钟前已提交咨询
扬州152****9946用户4分钟前已获取解答
徐州156****6088用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换