已签购房合同可以退吗

已签购房合同可以退吗

一、已签购房合同可以退吗

依法签订的房屋购置合约确实允许退房申请，然而若对方并未存在任何过失行为，其仍必须对因此产生的违约后果负责。针对具体情况，若购房者已预先支付定金，但尚未正式签署购房合约，此时欲提出退房意向，可与开发商公开阐明立场，共同协商定金的返还事项。

2、相关法律参考条款：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，在合约解除之后，相应的未执行部分将被终止执行；而对于已经完成履行的部分，则需按照实际履行状况与合同性质，由当事人自行决定采取恢复原状或其它弥补性措施，并且在必要时有权要求赔偿损失。需要特别指出的是，当合同由于违约导致的解除发生时, 合同解除权人有权请求违约方承担违约责任，除非双方事先已明确约定另有处理方式。同时， 根据该法典第五百七十七条规定，若当事人一方未能履行合同义务或履行程度未能达到合同约定标准，则应承担持续履行、采取补救措施或赔偿损失等相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“已签购房合同可以退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。