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买房交完定金不想要能退么
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2024-04-05
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包敬立律师
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专家导读
在确认认购意向后，除非出现双方无法控制的特殊情况或自然因素，或在协议及补充条款上存在分歧导致无法签约，否则押金不可退还。若卖方违约导致交易无法进行，买方有权要求双倍押金赔偿。请确保在支付押金后未发生违约行为。
在明确认购意向之后，即便您随后改变主意想要退回所支付的押金，但是在此过程中，您必须保证自己并没有出现违约行为。如有特殊情况或者自然因素导致双方在签订正式购房合同之前无法顺利完成签署，再或者是对于协议以及补充条款中难以达成共识而最终导致无法签约的状况，这些都属于不在双方责任范围之内的事项，此时押金可予退还；反之，如若由于卖方方面的违约导致交易无法继续进行下去，那么买方有权要求退还双倍押金以作赔偿。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、买房定金不退合法吗
要看情况的，如果开发商不具备商品房销售资格的，又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。《商品房销售管理办法》第22条
规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房交完定金不想要能退么”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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房产纠纷
补充侦探完全完成完毕是什么意思
[律师回复] 您好！关于您咨询的“补充侦探完全完成完毕是什么意思”问题回复如下：补充侦查指的是为案件的处理提供足够的证据资料，在原有侦查工作的基础上，对原有侦查工作的不足或薄弱部分重新进行侦查。中国刑事诉讼法规定，人民检察院审查案件，认为需要补充侦查的，可自行侦查，也可退回公安机关补充侦查。法庭审理阶段被告人提出新的立功线索时，人民法院可以建议人民检察院补充侦查，人民检察院应当审查有关理由，并做出是否补充侦查的决定。根据《刑事诉讼法》第一百七十五条规定，人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。
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快速解决“其他”问题
醉驾，吹完气，抽完血，做完笔录，当天就回去了
[律师回复] 醉驾触犯刑法，属于危险驾驶罪，判处拘役1-6个月，并处罚金，吊销驾驶证，5年内不得重新申领。取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施，取保候审后，案子并没有了结，还会被移送到检察院审查起诉，起诉后会送到法院进行开庭审判。
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病历写不完整，手术记录不完善，诊斷不完善，无手术描述过程，漏诊致入院病历未书写诊斷名，手术时骨筋膜室切开减压不彻底，桡神經损伤诊斷依据不足，以上是属医疗过错吗？
[律师回复] 你好！这问题建议当面咨询，你可选择医疗事故鉴定后再起诉，或直接以侵权起诉。建议先保留医疗的具体单据，要求医院交出你的具体医疗材料。具体问题建议当面咨询。
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买房交完首付想退房咋办
退房应根据合同条款处理，未规定则尝试友好协商。协商无果可向第三方机构调解，有异议可向法院起诉。出卖方违约应加倍赔偿定金，买方原因需承担违约责任。
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房产纠纷
干完活了老板钱没给完
[律师回复] 其
一：你得先找三包头要，由他再向上一级要。三包头欠你的钱，一、二包给不给他，那是他的事，因为你与三包头建立的劳动关系。其
二：可向当地劳动部门反映请求他们帮忙讨薪；如果你签订的有劳动合同也可向你打工当地的劳动监察大队申请。但如果说包工头不是单位，而是个人，劳动监察部门往往不接这类案子；如果三包工头是单位，且你签订的有劳动合同，那就可以直接找劳动监察大队了。其
三：你们可以向帮农民工讨薪的机构诉求，有很多律师事务所就不收费为农民工服务。其
四：把你们没拿到钱的人联合到一起向法院诉讼，“他不来”你不要怕，有法院解决，不来也可缺席判决的。只要你有证据证明他们欠你工资，那你诉了，后面的事法院会处理的，你不必操心他们不来。
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快速解决“劳动纠纷”问题
在工地干完活，老板说的是干完就把工资付完，但现在房子修好，老板说不管他的事，喊不要找他，工人有时候预支钱他都不预支说要干完了才有钱，结果呢现在房子干完工钱也要不到
[律师回复] 协商不成可以起诉对方要求支付工资
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买房交完首付想退房怎么办
处理退房事宜，应依据合同条款妥善处理，合同未约定则双方应诚信协商。协商无果可申请调解，调解不成可向法院提起诉讼。卖方如失信导致合同解除，消费者可追索双倍定金；买方违约也需承担相应责任。
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房产纠纷
休完产假辞职，没有发完的生育津贴能继续领完么
[律师回复] 以下就是关于产假休完辞职生育津贴的解答休完产假就辞职不能拿到生育津贴，享受生育津贴必须是在缴纳生育保险的情况下发放，如果休完产假拿到了生育津贴可以辞职。 生育保险报销条件： 职工享受生育保险待遇，应当同时具备下列条件：
1、用人单位为职工累计缴费满1年以上，并且继续为其缴费
2、符合国家和省人口与计划生育规定。 生育保险报销范围：
1、生育医疗费。 女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗业务费和药费(含自费药品和营养药品的药费)由职工个人负担。 女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。
2、生育津贴。 女职工依法享受产假期间的生育津贴，按本企业上年度职工月平均工资计发，由生育保险基金支付。 生育保险报销流程：
1、用人单位为职工累计缴费满1年以上，并且继续为其缴费
2、符合国家和省人口与计划生育规定。 生育保险报销范围：
1、生育医疗费。 女职工生育的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由生育保险基金支付。超出规定的医疗业务费和药费(含自费药品和营养药品的药费)由职工个人负担。 女职工生育出院后，因生育引起疾病的医疗费，由生育保险基金支付其它疾病的医疗费，按照医疗保险待遇的规定办理。女职工产假期满后，因病需要休息治疗的，按照有关病假待遇和医疗保险待遇规定办理。
2、生育津贴。 女职工依法享受产假期间的生育津贴，按本企业上年度职工月平均工资计发，由生育保险基金支付。 生育保险报销流程：
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快速解决“劳动纠纷”问题
就在刚才，我没扫完地，妈妈叫我先扫完卫生间，我扫完了，然后，爸爸做完事回来了，看见我没把地扫完，先辱骂我，又暴力的打我，我连说话的余地都没有
[律师回复]
1，手机软件扫码结果只能当作参考，并不能用来直接断定商品的真假。
2，条形码通常用于商品库存和交易，当商品录入后，就能查到相关信息，无录入过就不能查到，不能查到相关信息的商品也不能说就是假的，因为现在的手机扫码软件，需要联网调取数据库信息，而数据库的信息更新不愿意定及时，所以扫码并不能作为判定商品真假的依据。如果扫码后查不到产品信息，也不能迷茫判定其就是假货。
3，用手机软件扫码能够看到商品的名称、产地、厂家以及价格,但是有些产品信息更新很快,数据库可能无相关信息,再加上软件无及时升级等原由,会导致扫不出商品信息,但是不能作为辨别真假的依据。扫描条形码并不作为判定商品真假的依据,要跟据相关进货查验规则,来检验商品。
4，商品的条码是能够被复制，如果在假冒伪劣产品上喷涂正规商品的条形码或二维码，那么通过扫码来辨别真伪就不可信。
1，手机软件扫码结果只能当作参考，并不能用来直接断定商品的真假。
2，条形码通常用于商品库存和交易，当商品录入后，就能查到相关信息，无录入过就不能查到，不能查到相关信息的商品也不能说就是假的，因为现在的手机扫码软件，需要联网调取数据库信息，而数据库的信息更新不愿意定及时，所以扫码并不能作为判定商品真假的依据。如果扫码后查不到产品信息，也不能迷茫判定其就是假货。
3，用手机软件扫码能够看到商品的名称、产地、厂家以及价格,但是有些产品信息更新很快,数据库可能无相关信息,再加上软件无及时升级等原由,会导致扫不出商品信息,但是不能作为辨别真假的依据。扫描条形码并不作为判定商品真假的依据,要跟据相关进货查验规则,来检验商品。
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扣完分怎么处理，a本扣完12
[律师回复] 解答如下, 这要看是一次性扣12分，还是累计，要是一次性只能参加考试或者降级，要是累计的话，可以采用多证扣除方法。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
2、如果你是因为酒后驾驶被扣满12分的话，则没有升级的资格。所以酒驾后果很严重，大家就不要轻易尝试了。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
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买房交订金想退房怎么退
退房问题解决步骤包括：遵循合同条款、协商不成时寻求第三方调解、调解无效可提起诉讼。卖方违约应双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。全程涉及合同履行、协商、调解至诉讼各个环节。
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房产纠纷
案件完事了已经配完钱了也
[律师回复] 你好，具体是什么案件？民事案件还是刑事案件？如果是刑事案件，即使赔偿完毕，还是要国家公诉
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夏律师 您好、
因为劳务纠纷 存在未完全完工两栋楼 双方对已完成工程量协调不一致 我方请附近工地报价员为已完成工程量大致为18元已平方 老板方报价员为12元一平方 请问这种情况能申请劳动仲裁么?
[律师回复] 你要申请工程造价鉴定机构对工程价额作鉴定
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什么是完全债权和不完全债权？
[律师回复] 解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”
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完全债权和不完全债权的区别？
[律师回复] 解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”
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6082 位律师在线，高效解决问题
买房交完定金可以退吗？
买房交完定金之后不可以退，定金具有担保的性质，可以维护买卖双方的合法权益，定金的数额需要写在购房合同中，要由双方当事人协商决定，不能超过合同标的额的20%，超出的部分不具备法律效力，不受法律保护。
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房产纠纷
完全债权与不完全债权的区别
[律师回复] 您好，针对您的完全债权与不完全债权的区别问题解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
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第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”
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有做完试管生完孩子离婚的吗
[律师回复] 有，但要视情况而定。如果是男方提出离婚，法院不会受理；如果是女方提出离婚，夫妻关系确已破裂的，法院会判离。
《民法典》第一千零八十二条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
《民法典》第一千零八十二条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。
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