地下车位产权多少年

一、地下车位产权多少年

关于地下停车位所有权期限的规定如下：

首先，地下停车位在法律上的界定是将其视作可供出售并享有独立所有权的财产，若如此，那么其所有权期限应与地面建筑的使用寿命保持相同，即依照该土地所处的土地性质来决定产权期限；

举个例子来说，如果地下停车位位于商品用地上，那它的产权期限既定为40年，而如果是住宅用地，那么产权期限便为70年；

其次，若地下停车位仅限使用权，并无所有权，则其使用权的期限将以遵循租赁合同为准，通常情况下不被允许超过20年时间，否则超过该期限之后，将不再受到法律的保护。《民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、地下车位没产权可以买吗

地下车位没产权不能买。这种没有产权的车位，是不受法律保护的。没有车位产权，只有使用权，相当于花了钱，只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的，只能转让。《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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