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合同生效的四个条件
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2024-04-13
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巩海冬律师
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专家导读
合同生效需满足四大要素：
双方具备民事行为能力，内容合法合规，遵循公序良俗，反映真实意愿。
解约条件包括不可抗力导致合同目标无法实现，与主要债务履行相关的事件如预期违约和延迟履行，以及合同目的无法实现的情况。
对于不定期合同，当事人可随时解约但需提前通知。
若因情势变化导致履行合同不公，需先协商解决，协商无果后方可申请解约。
最终裁决权由法院或仲裁机构行使。
一、合同生效的四个条件
以下为大家详细讲解合同生效所必需满足的四大基本要素：
第二，合同内容需符合国家法律法规中的禁止性规定，不得有任何违法违规行为；
第三，在合同签订过程中，应严格遵循公序良俗原则，不可违背社会公共道德；
最后一点，合同需如实反映缔结各方的真实意愿和期望。
讲述合同一方解除合同所需符合的法律条件如下（详细解读）：
首先，当遇到不可抗力因素，以致于无法执行合同的关键目标时，可以考虑解约。
然而，并非所有因不可抗力引发的问题都需要解约，需视具体情况而定，只有在不可抗力导致合同目标无法实现的前提下方可进行解约。
其次，当出现与主要债务履行相关的事件时，我们可以细分为两个特殊案例：
预期违约，即在合同履行期限到来之际，任一方已经明确表达将无法按照约定履行主要债务；
延迟履行，即任一方未能按期履行主要债务，经过适度的催告之后，仍然在合理时间期限内未能履行。
再次，若发现不能实现合同目标的情况，可视为另一种需要解约的理由。
这包括了任一方逾期履行债务或者存在其他违约行为从而导致合同目的无法圆满达成。
接下来介绍一下不定期合同的解约规则。
在这种情况下，当事人可以随时行使解约权利，但是，必须在适当的期间之前向对方发出有关解约的通知。
最后，还需要注意到，有时尽管并非由于双方的过失，但随着情势的变化与变化，如果继续履行合同会对各方造成明显的不公平时，亦有可能需要考虑解约。
但是必须明确，在此情形下，当事人并未自动享有解约权，必须先协商解决，如协商无果方可提出解约申请。
这些法规要求的权利与义务，须由法院或仲裁机构进行最终裁决。《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
二、合同生效和合同成立有什么关系
依法成立的合同不一定生效，但是生效的合同一定是已经成立的。合同成立是合同生效的前提条件。
一般情况下合同成立即生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
如果双方约定了合同生效的时间或者条件的，只有时间到来或者条件满足后才生效。如果法律规定合同必须登记的，合同登记后生效。
因此，合同成立不一定意味着合同一定生效。《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“合同生效的四个条件”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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合同生效的四个条件
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合同生效的四个条件是什么？
合同生效的四个条件是好的当事人必须要具有相应的民事权利能力和民事行为的，而且合同的内容也是双方当事人的真实的意思表示，当然了，需要提醒注意的是，合同的内容也不能够违反法律和社会公共利益。
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欠条四年了还有效吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 欠条还是有效的。欠条的有效期也就是诉讼时效，通常情况有两种，具有还款日期的为还款日期届满之日起两年内，没有具体还款日期的为借款之日起二十年内。
法律规定，欠条的诉讼时效是2年。如果欠条上已注明还钱期限，两年的诉讼时效从注明的还款之日起算。如果欠条上没有注明还款期限，那诉讼时效从欠款人出具欠条的次日起算。超过2年债权人未向人民主张权利的，人民将不再保护。
这里说人民将不再保护，不是说你就不能对方了，你还是拥有权的，也会受理的。
请注意，欠条是不是已过了诉讼时效，是必须由被告来主张的，如果被告不主张诉讼时效抗辩，法官是不能自主认定的。
法律规定，欠条的诉讼时效是2年。如果欠条上已注明还钱期限，两年的诉讼时效从注明的还款之日起算。如果欠条上没有注明还款期限，那诉讼时效从欠款人出具欠条的次日起算。超过2年债权人未向人民主张权利的，人民将不再保护。
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请注意，欠条是不是已过了诉讼时效，是必须由被告来主张的，如果被告不主张诉讼时效抗辩，法官是不能自主认定的。
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合同生效的四个条件
[律师回复] 您好，针对您的合同生效的四个条件问题解答如下, 合同生效的四个条件具体如下：
一、主体合格。即合同双方当事人应具备订立合同的条件。
二、双方意思表示真实。意思表示真实是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。
三、合同内容不违反法律及社会公共利益。如违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
四、形式合法。《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。有些合同，虽然法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，但如果当事人未采用书面形式，一方又已经履行主要义务，对方接受的，该合同也一样是成立的。
一、主体合格。即合同双方当事人应具备订立合同的条件。
二、双方意思表示真实。意思表示真实是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。
三、合同内容不违反法律及社会公共利益。如违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
四、形式合法。《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。有些合同，虽然法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，但如果当事人未采用书面形式，一方又已经履行主要义务，对方接受的，该合同也一样是成立的。
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合同生效的四个条件
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律或者社会公共利益；
4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
《中华人民共和国合同法》第四十四条:
《合同法》第四十四条 【合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
3、合同不违反法律或者社会公共利益；
4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
《中华人民共和国合同法》第四十四条:
《合同法》第四十四条 【合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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农村自建房四年前的四邻签字还有效吗？
[律师回复] 法律或规范中没有规定。在民法中有“相邻权”的内容，你可能是要在居民区办理工商执照，工商局要求要“四邻签字”“业主委员会”签字。主要是表示你已征得四邻同意，四邻也表达出你的之后行为并不会影响四周邻居。
我国《民法通则》对于相邻关系的规定，主要是第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
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岗位工资下降四百，绩效奖金提高四百，这样可以嘛，没有征求员工同意
[律师回复] 绩效奖金属于劳动法中规定的工资。
劳动法中规定的工资
1、工资总额由六个部分组成：
(1)计时工资
(2)计件工资
(4)津贴和补贴
(5)加班加点工资
(6)特殊情况下支付的工资。
2、工资总额不包括的项目：
(1)根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金
(2)有关劳动保险和职工福利方面的各项费用
(3)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出
(4)劳动保护的各项支出
(5)稿费、讲课费及其他专门工作报酬
(6)出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费
(7)实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入
(8)对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息(包括股金分红)和利息
(9)劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等
(10)因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费
(11)支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用
(12)支付给参加企业劳动的在校学生的补贴
(13)计划生育独生子女补贴。
劳动法中规定的工资
1、工资总额由六个部分组成：
(1)计时工资
(2)计件工资
(4)津贴和补贴
(5)加班加点工资
(6)特殊情况下支付的工资。
2、工资总额不包括的项目：
(1)根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金
(2)有关劳动保险和职工福利方面的各项费用
(3)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出
(4)劳动保护的各项支出
(5)稿费、讲课费及其他专门工作报酬
(6)出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费
(7)实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入
(8)对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息(包括股金分红)和利息
(9)劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等
(10)因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费
(11)支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用
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四川确认合同无效纠纷有效期多长时间
[律师回复] 您好，关于四川确认合同无效纠纷有效期多长时间这个问题，我的解答如下, 四川确认合同无效纠纷有效期多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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你好，四固定，现在还有效吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 无效。准生证使用期限：计划生育服务证一般有效期为0.5-1年，不同地域的具体规定不尽相同。报户口的时候不需要准生证。
1、新生儿的出生证明(要有副连的，派出所会收掉的)；
2、父母双方的户口本原件及复印件(或者户籍证明)；
3、父母双方的身份证及复印件；
4、父母的结婚证；
5、到父亲或母亲的户籍所在地的派出所办理。
1、新生儿的出生证明(要有副连的，派出所会收掉的)；
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这一问题，解答如下：
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挪用公款四年后还有效吗?
[律师回复] 已经过去四年，如果涉嫌犯罪一样能立案侦查。《刑法》第八十七条规定：犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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四平招标书如何写才有效
[律师回复] 您好，关于四平招标书如何写才有效这个问题，我的解答如下, 日期：__
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
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合同生效需满足哪四个条件
合同生效需四个关键要素：一是参与方需有合法的民事行为能力；二是合同内容不得违反法律的强制性禁止规定；三是契约须遵循公共秩序及善良风俗；四是缔约各方需真实表达意愿，自愿达成共识。
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《中华人民共和国合同法》第四十四条:
《合同法》第四十四条【合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。
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1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
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四平招标书如何写才有效
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2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
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2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
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_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
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四平招标书如何写才有效
[律师回复] 您好，关于四平招标书如何写才有效这个问题，我的解答如下, 日期：__
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1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
3.凡有兴趣的资格预审合格的投标人，可从下列地址获取进一步的信息及查阅招文件：_________(查询和发售招标文件的机构名称、地址等)。
4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
招标号：__
1.___(业主名字)(下简称“业主”)已安排了一笔以多种货币构成的资金，用于____(工程名称)建设费用的合理支付。所有如资格预审文件规定的来自合格货源并经资格预审合格了的投标人均可参加本工程的投标。
2.业主邀请资格预审合格的投标人就下列工程施工和竣工所需的劳务、材料、设备和服务进行密封投标：__________________________(工程概况、主要项目及工程量等)。
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4.任何有兴趣的资格预审合格的投标人在向上述机构提交书面申请并在交纳了一笔不可退还的费用____(货币名称和数量)后可购得一套完整的招标文件。多购的招标文件收费相同。
5.所有投标书必须于__年__月__日__时之前送达下列地址：
_(投标书接收地点)。并必须同时交纳招标文件中规定的5接受的格式，数量为2%投标价的投标保证金。
6.开标仪式定于__年__月__日__时在下列地点举行_________(开标地点)，投标人可派代表出席。
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大四签合同有法律效力吗
[律师回复] 1.如果仅仅是因为是大四学生与用人单位签订劳动合同，不存在欺诈、胁迫、违法法律强制规定等情形的，劳动合同有效。但毕竟是在校大学生，如果不能正常上班，可以向单位辞职。
2.根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
2.根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：
（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
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合同生效的四个条件包括哪些？
合同生效的四个条件主要指的就是合同双方当事人是具有相应的民事权利能力和民事行为能力，还有就是合同双方当事人必须是真实的意思表示，而且其中的内容也不能够违反法律或者是社会公共利益，除此之外也必须要具备相关的刑事条件。
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合同事务
请问一下合同生效四要件
[律师回复] 合同生效的四个要件：
①主体合格。当事人应具备订立合同的条件，这是毋庸置疑的。
②意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物，是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力，取决于意思表示是否真实。
③行为不违反法律及社会公共利益。
《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
①主体合格。当事人应具备订立合同的条件，这是毋庸置疑的。
②意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物，是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力，取决于意思表示是否真实。
③行为不违反法律及社会公共利益。
《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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诉讼时效中断的四种情形
[律师回复] 根据《民法总则》第一百九十五条的规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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合同效力待定的四种情况
[律师回复] 效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。
以下合同效力待定：
一、限制行为能力人缔结的合同。
二、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。
无权代理指欠缺代理权的代理，主要有四种情况：
1、根本无代理权;
2、授权行为无效的代理;
3、超越代理权范围进行的代理;
4、代理权消灭后的代理。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律事实而完全不产生代理的法律后果。
无权处分订立的合同不再属于效力待定。
在合同法中将无权处分纳入效力待定，但随着理论与实践的变化，明确了债法与物权二分法则，不再以物权是否发生转移作为认定合同效力的依据。实践中一房二卖较为常见，肯定有人是无法取得房屋的物权的，不能取得物权的人，法律保护此人与出卖人的合同权利，享有要求出卖人承担违约责任的权利。无权处分他人财产，即使未取得物权人追认，但如果受让人是善意的，那么合同就是有效的，标的物发生交付后受让人就可取得财产所有权，体现在《民法典》第三百一十一条规定的善意取得。
【法律依据】
《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
以下合同效力待定：
一、限制行为能力人缔结的合同。
二、无代理权人以被代理人名义缔结的合同。
无权代理指欠缺代理权的代理，主要有四种情况：
1、根本无代理权;
2、授权行为无效的代理;
3、超越代理权范围进行的代理;
4、代理权消灭后的代理。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。无权代理行为可能由于行为完成后发生的某种法律事实而完全不产生代理的法律后果。
无权处分订立的合同不再属于效力待定。
在合同法中将无权处分纳入效力待定，但随着理论与实践的变化，明确了债法与物权二分法则，不再以物权是否发生转移作为认定合同效力的依据。实践中一房二卖较为常见，肯定有人是无法取得房屋的物权的，不能取得物权的人，法律保护此人与出卖人的合同权利，享有要求出卖人承担违约责任的权利。无权处分他人财产，即使未取得物权人追认，但如果受让人是善意的，那么合同就是有效的，标的物发生交付后受让人就可取得财产所有权，体现在《民法典》第三百一十一条规定的善意取得。
【法律依据】
《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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