车库产权纠纷怎么处理

一、车库产权纠纷怎么处理

地下停车设施的权属归属问题处理方法如下：

若地下停车场建筑面积被纳入公摊范围，其所有权应归属于购房者所购买的整个物业项目的全体业主共同享有；

若地下停车场建筑面积尚未进行分摊，而开发商独立拥有该车库的产权，那么此类车库的所有权则完全归属于开发商掌控；

而对于那些部分属于国家强制性配套设施的地下车库，它们理所当然地归属于国家所有。

在地下车库交易过程中，卖方如以出售的形式将车库转手他人，那么车库的所有权便自然地转移到买方手中；

倘若卖方采用赠送的方式将车库给予买方，此时的车库所有权亦归属于买方，换言之，即转让给了购房者；

若卖方选择出租地下车库，那么在租赁期间，车库的使用权便归于承租方，而所有权仍然属于出租方。

根据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款规定，建筑物规划区域内，原本计划用作停车功能的车位和车库，其权属的归属问题，应该遵循销售、附赠或出租等多种方式来签署协议。

如果占用了业主共有公用道路或其他场地用于停车的车位，则这些车位应被视为业主共有财产。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

二、房屋产权纠纷怎么处理

房屋产权纠纷的处理：

1、协商解决。

2、调解解决。

3、仲裁解决。

4、行政解决。

5、诉讼解决。

《民法典》第四百八十八条

【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“车库产权纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。