一、房屋质量纠纷法院受理吗
解决房产质量纠纷的途径主要有四种,即协商解决、调解调处、提交仲裁以及诉请司法裁决。
如果在双方当事人经过充分磋商与调停依然无法达成一致的情况下,那么便可借助于仲裁机制进行裁定,或者向当地法庭提出民事诉讼请求,请求通过法律程序对争议事项做出合理恰当的判定。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
二、房屋质量纠纷如何处理
房屋质量纠纷如何处理:
1、分清责任主体,避免多头扯皮。
房屋质量纠纷经常涉及三个主体:
开发商、物业公司、建筑施工单位。
开发商对房屋承担质量保证责任;
物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;
《商品房买卖合同解释》规定:
“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
”
3、注意收集证据,争取纠纷处理中的主动。
收集证据可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式收集证据。
4、修复房屋,继续履行合同。
5、退房,解除合同。
6、要求赔偿损失以及违约金。
7、要求承担违约侵权责任。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量纠纷法院受理吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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