一、房屋产权纠纷能过户吗
如若有关房产的纷争未能得到有效解决的话,那么在此情况之下,交易无法进行过户手续。
根据我国现行实施的《不动产登记暂行条例》中的第二十二条明文规定,如果出现以下几种情况之一,包括但不限于:
1. 任何违反现行法律、行政规章制度的行为;
2. 涉及到所有权归属的争议尚待最终解决;
3. 所申请登记的房产权益已经超过了相关规定所允许的期限范围内;
4. 以及其他被我国法律、行政法规明确规定为不予登记的情形。
在这种情况下,作为不动产登记机关的将对此项申请做出不予登记的处理决定,同时需要通过书面形式通知申请人相关原因。
《不动产登记暂行条例》第二十二条
登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:
(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、房屋有纠纷能过户吗
房子有纠纷一般不可以过户。
依据我国城市房地产管理法的规定,房产的权属有争议的,那么通常不可以办理过户手续。
在购买房产时,要对开发商的资质、经营状况等进行了解,已签订房产买卖合同但目的不能实现的,那么需要及时请求解除合同。
同时开发商需要对购房者作出相应的损失赔偿。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋产权纠纷能过户吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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