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买房后又退房怎么办
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2024-04-16
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王淳律师
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专家导读
购房纠纷涉及多个方面，包括交付时间延后、合同失效、擅自更改设计、产权证问题、贷款困难、面积差异、房屋质量不达标、地基和主体结构质量问题、质量缺陷影响使用及开发商擅自抵押或转让房屋等。购房者需警惕这些风险，维护自身合法权益。
1. 交付时间延后，未能按照约定日期完成施工并竣工验收。
2. 开发商没能提供全面且真实的合法证明文件以及具体规划方案的批准文书，从而让合同失去法律效力。
3. 在未经购房者的明确同意下，开发商擅自更改了设计方案或规划。
4. 由于开发商自身原因，购房者没有办法获得产权证。
5. 由于开发商或其他银行方面的问题，购房人无法顺利申请到住房贷款。
6. 房产实际测量出来的面积与原先规划时预估的面积之间的差值超出了法定标准 3%。
7. 所购买的房屋质量未能达到国家相关的建筑工程质量规范要求或者消费者合理期望中的标准。
8. 经过相关部门的质检认定，商品房的地基基础和主体结构存在严重质量瑕疵。
9. 房屋的质量缺陷已经对其正常使用造成了实质性的负面影响。
10. 开发商在购房者不知情的情况下，将房屋进行了抵押交易或其他形式的转让行为，损害了购房者的合法权益。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理;(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
二、租房产生纠纷怎么办
租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房后又退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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房产纠纷
又吸毒又贩毒如何判
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 又吸毒又贩毒怎么判
1、吸毒，虽然属于违法行为，但是尚不构成刑事犯罪，因此对于吸毒者的处罚治安管理方面的。
处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。但此时要会强制进行解毒。
2、贩毒，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。贩毒是根据毒品的品种和数量来定罪量刑的，最高可判死刑。
根据《刑法》第三百四十七条规定
1、、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
2、、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
3、、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(1)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
(3)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品；
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
1、吸毒，虽然属于违法行为，但是尚不构成刑事犯罪，因此对于吸毒者的处罚治安管理方面的。
处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。但此时要会强制进行解毒。
2、贩毒，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。贩毒是根据毒品的品种和数量来定罪量刑的，最高可判死刑。
根据《刑法》第三百四十七条规定
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快速解决“刑事辩护”问题
又吸毒又贩毒判多久
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又吸毒又贩毒，判几年？
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又吸毒又贩毒怎么判？
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处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。但此时要会强制进行解毒。
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买房后又想退房怎么退
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房产纠纷
公司又停你工,又不辞退你,又不要我上班
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第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。，，
第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：，
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；，
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；，
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。，经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。，，第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。，，《劳动合同法》，
第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：，
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；，
（二）未及时足额支付劳动报酬的；，
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；，
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；，
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；，
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。，，
第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：，
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；，
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；，
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。，经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。，，第十九条劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民提讼。，，《劳动合同法》，
第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：，
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（五）因本法
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又吸毒又贩毒会判刑吗
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我是一名租客，在我爱我家租了一套房子，我爱我家说他们全权代理这个房子，我直接和他们签了租房合同，期间并没有见过房东。过了一周之后，房东带着链家的买家来看房子，说她委托链家出售这个房子。我想咨询房主在出售或者出租房子期间是否可以同时出租或出售，我们租户的权益该如何得到保障。
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遭遇家暴可以立即向公安机关或社区、委员会举报再向提起人身保护令请求。
针对家暴行为没有过错的一方在离婚时还可以提出离婚损害赔偿离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
对于婚姻关系存续期间家庭财产的分割应当照顾无过错方和子女的权益但这种照顾并不是离婚过错损害赔偿不能认为离婚时对无过错方多分了一些财产就等于是赔偿了。因为过错损害赔偿制度的确立是基于离婚时无过错方受到的损害无损害则无赔偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条有下列情形之一导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的
(二)有配偶者与他人同居的
(三)实施家庭暴力的
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
《反家庭暴力法》第十三条家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后应当给予帮助、处理。
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民。
单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为有权及时劝阻。
第二十三条当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险向人民申请人身安全保护令的人民应当受理。
针对家暴行为没有过错的一方在离婚时还可以提出离婚损害赔偿离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
对于婚姻关系存续期间家庭财产的分割应当照顾无过错方和子女的权益但这种照顾并不是离婚过错损害赔偿不能认为离婚时对无过错方多分了一些财产就等于是赔偿了。因为过错损害赔偿制度的确立是基于离婚时无过错方受到的损害无损害则无赔偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条有下列情形之一导致离婚的无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的
(二)有配偶者与他人同居的
(三)实施家庭暴力的
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
《反家庭暴力法》第十三条家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后应当给予帮助、处理。
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民。
单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为有权及时劝阻。
第二十三条当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险向人民申请人身安全保护令的人民应当受理。
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又聋又哑的人是几级残疾？？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 听力残疾分为四级，残疾程度不同有不同的级别，一级是最重的一种了。残疾级别不是随口说了算的，要到当地残联申请残疾鉴定，到指定医院进行检测后由相关机构认定。如果村里没有残联的下属机构，你可以到乡镇去找残联申请鉴定。扩展资料：对各种病因，我们应积极做好如下预防措施，降低聋哑症发病率，提高生活质量。
1、保护母孕期健康，预防各种传染病及遗传性疾病。
2、孕期慎重用药，禁止近亲结婚。
3、加强围产期保健，对高危因素的胎儿可行B超，取羊水、脐血综合检测、早期诊断。提高产科质量，避免产时损伤。
4、对小儿按计划免疫程序进行预防接种，避免发生传染病，慎用耳毒性药物。
5、定期进行听力筛查，早期发现听力减退。正常小儿听力范围为020dB的响度；轻度听觉障碍为2135dB；中度听觉障碍为3655dB；重度听觉障碍为5670dB；严重听觉障碍为7190dB；如在91dB以上为极重度障碍。
6、发现听力减退，及时矫治，采取综合措施，提高患儿听力，以促进其语言发育。如尚有残余听力，可进行语言训练，培养利用听觉习惯，进一步学习语言。
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被家暴了，又爱又怕，怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，男女朋友分手后，如果男方拿威胁女方的，女方可以向公安机关举报，男方的行为已经违反治安管理处罚法。
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(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的
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3、加强围产期保健，对高危因素的胎儿可行B超，取羊水、脐血综合检测、早期诊断。提高产科质量，避免产时损伤。
4、对小儿按计划免疫程序进行预防接种，避免发生传染病，慎用耳毒性药物。
5、定期进行听力筛查，早期发现听力减退。正常小儿听力范围为020dB的响度；轻度听觉障碍为2135dB；中度听觉障碍为3655dB；重度听觉障碍为5670dB；严重听觉障碍为7190dB；如在91dB以上为极重度障碍。
6、发现听力减退，及时矫治，采取综合措施，提高患儿听力，以促进其语言发育。如尚有残余听力，可进行语言训练，培养利用听觉习惯，进一步学习语言。
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如果又吸毒又盗窃要判几年
[律师回复] 对于如果又吸毒又盗窃要判几年这个问题，解答如下, 吸毒不构成犯罪，盗窃数额较大，则构成犯罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。《刑法》：
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》：
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》：
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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又聋又哑的人属于几级残疾
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 听力残疾分为四级，残疾程度不同有不同的级别，一级是最重的一种了。残疾级别不是随口说了算的，要到当地残联申请残疾鉴定，到指定医院进行检测后由相关机构认定。如果村里没有残联的下属机构，你可以到乡镇去找残联申请鉴定。扩展资料：对各种病因，我们应积极做好如下预防措施，降低聋哑症发病率，提高生活质量。
1、保护母孕期健康，预防各种传染病及遗传性疾病。
2、孕期慎重用药，禁止近亲结婚。
3、加强围产期保健，对高危因素的胎儿可行B超，取羊水、脐血综合检测、早期诊断。提高产科质量，避免产时损伤。
4、对小儿按计划免疫程序进行预防接种，避免发生传染病，慎用耳毒性药物。
5、定期进行听力筛查，早期发现听力减退。正常小儿听力范围为020dB的响度；轻度听觉障碍为2135dB；中度听觉障碍为3655dB；重度听觉障碍为5670dB；严重听觉障碍为7190dB；如在91dB以上为极重度障碍。
6、发现听力减退，及时矫治，采取综合措施，提高患儿听力，以促进其语言发育。如尚有残余听力，可进行语言训练，培养利用听觉习惯，进一步学习语言。
1、保护母孕期健康，预防各种传染病及遗传性疾病。
2、孕期慎重用药，禁止近亲结婚。
3、加强围产期保健，对高危因素的胎儿可行B超，取羊水、脐血综合检测、早期诊断。提高产科质量，避免产时损伤。
4、对小儿按计划免疫程序进行预防接种，避免发生传染病，慎用耳毒性药物。
5、定期进行听力筛查，早期发现听力减退。正常小儿听力范围为020dB的响度；轻度听觉障碍为2135dB；中度听觉障碍为3655dB；重度听觉障碍为5670dB；严重听觉障碍为7190dB；如在91dB以上为极重度障碍。
6、发现听力减退，及时矫治，采取综合措施，提高患儿听力，以促进其语言发育。如尚有残余听力，可进行语言训练，培养利用听觉习惯，进一步学习语言。
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不想买房又想退房怎么办
符合退房条件时，业主应友好协商退房，节省法律费用。协商无果可诉诸法律或仲裁。不符合退房条件但因个人原因退房，需按合同支付违约金。双方应遵守合同规定，妥善解决退房问题。
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房产纠纷
如果又吸毒又盗窃要判几年
[律师回复] 对于如果又吸毒又盗窃要判几年这个问题，解答如下, 吸毒不构成犯罪，盗窃数额较大，则构成犯罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。《刑法》：
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》：
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》：
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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快速解决“刑事辩护”问题
又闯红灯又逆行能扣多少分
[律师回复] 对于又闯红灯又逆行能扣多少分这个问题，解答如下, 闯红灯由原来的罚款200元扣3分改为罚款200元扣6分。有许多地方被电子眼拍到只罚款200元，而不扣分。 闯黄灯尽管不处理，但是也尽量不要闯。
新交规中规定，“驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的，一次记6分。”但并非所有情况驾驶员都会被扣掉6分。若出现直行道左转等路口违法，仍然以《道路交通安全法》中“违反禁令标志”记3分。同时被摄像头记录下来的闯红灯行为只进行200元罚款，不计分。
如果你误闯红灯立即停车只是刚刚越过停车线可以免处罚。一般电子眼会拍3张照片取证。
新交规中规定，“驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的，一次记6分。”但并非所有情况驾驶员都会被扣掉6分。若出现直行道左转等路口违法，仍然以《道路交通安全法》中“违反禁令标志”记3分。同时被摄像头记录下来的闯红灯行为只进行200元罚款，不计分。
如果你误闯红灯立即停车只是刚刚越过停车线可以免处罚。一般电子眼会拍3张照片取证。
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被家暴了，我又爱又爱，怎么办
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，男女朋友分手后，如果男方拿威胁女方的，女方可以向公安机关举报，男方的行为已经违反治安管理处罚法。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的
(六)偷窥、、窃听、散布他人隐私的。
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盲人犯罪，又聋又哑，怎样判刑
[律师回复] 一、又聋又哑的人或者盲人犯罪的刑事责任又聋又哑的人，又称聋哑人，是指丧失听觉能力和口头语言能力的人。盲人是指丧失视觉能力的人。我国刑法规定，又聋又哑的人或者盲人犯罪，是要负刑事责任的，但是可以从轻、减轻或者免除处罚。又聋又哑或者盲人虽然生理上出现残疾，但其精神或智力是健全的，尤其是在现代科学技术高速发展的今天，根据他们的经济条件和所处的环境不同，有的可能受到一定程度的教育，有的可能受到良好的教育，并不会因为身体的残疾而完全丧失辨认是非和控制自己行为的能力，因此，又聋又哑的人或者盲人犯罪，应当与正常人一样负刑事责任。但是，考虑到盲人或者聋哑人毕竟有生理缺陷，其中许多人因生理上的障碍不仅会使他们在生活中会遇到许多困难，也会给他们接受教育带来不便，影响对事物的理解和对是非的判断，因此，对他们的处罚可以轻于正常人。但由于具有上述生理缺陷的人实施犯罪的情节，造成危害结果的严重程度，以及行为人具有的生理缺陷等具体情况不同，处罚的轻重程度也应不同，因此，刑法规定对“又聋又哑或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚”。这里应当注意的是，刑法规定“可以”从轻、减轻或者免除处罚，而不是“应当”，即必须根据行为人的犯罪行为和其他具体情况，决定是否从轻、减轻或者免除处罚。
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