买房交房逾期可以退房吗

一、买房交房逾期可以退房吗

一般情况下，购房者是享有权利要求解除房产交易合同并退还购房款项的。

首先，购房者可以通过与其销售方展开诚挚且充分的协商来达成共识，进而解除这份房产交易合同；

另一方面，若经过双方协商明确的合同约定或法律规定的解除条件已经出现，购方也可以及时发出退房通知书，一旦该通知书被销售方收到，则意味着房产交易合同即刻解除，可以实现退房。

然而，请注意在上述情况未得到满足的情况下，正常情况下是禁止强制退房的，否则购房者将承担相应的违约责任，支付违约金成为必然选择。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、出租房屋的常见纠纷都有哪些

出租房屋的常见纠纷有：

租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；

租金支付纠纷；

转租纠纷；

变更房屋用途纠纷；

房屋损坏赔偿纠纷；

人身或财物损害赔偿纠纷；

侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；

房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交房逾期可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。