买房不签合同怎么退房

一、买房不签合同怎么退房

在购买房屋所获得的商品住宅出现质量隐患或无法兑现承诺等情况下，购房者不可擅自决定暂停或停止支付贷款，否则可能被判定为债务违约，并需承担由此产生的违约责任。

针对这种情况，建议您采取以下措施进行解决：

首先，购房者应该主动与申请贷款的银行进行沟通，寻求暂时停止履行贷款偿还义务的方案。

在此基础上，双方达成共识的前提下，还应对彼此的意愿进行书面确认，签定停贷协议。

其次，如上述试行调停方法未能取得实质性进展，购房者可依法向当地人民法院提出诉讼，请求法庭判决解除双方间的房屋买卖合同。

当这一程序成功完成后，便有权要求法院解除与银行之间签署的房屋抵押协议。

而在房屋抵押协议解除之后，之前所欠的贷款自然也就不再成为必须加以偿付的义务了。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、租房漏水可以退房吗

看情况：

一、房东事先告知，且租客已经知晓并签订租房合同的，不能以此为由退房；

二、租客签订合同前并不知情，房东存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实情况下，租客可以退租。

《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房不签合同怎么退房”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。