在收楼完成之后,若发现房屋存在质量问题,您是有权利索求赔偿的。
一旦商品房正式投入使用之后,如果用户认为主体结构的质量达不到相关标准,他们就可以向工程质量监督机构提出申请,要求进行重新核验。
经过严格而专业的核验程序后,确实被判定为主体结构质量不合乎要求的情况下,用户有权选择终止购房合同并要求退还已支付的所有款项;
倘若由此给消费者带来了实际的经济损失,房地产开发商应该依据法律规定对此承担起相应的赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条
例》第三十二条
规定:
商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、开发商不去备案可以退房吗
开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的,退房四步走:
第一步:
购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步:
督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步:
督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步:
办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题折价赔偿怎么算”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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