贷款买房能退房吗怎么退

一、贷款买房能退房吗怎么退

购房者在购买房产时选择按揭贷款支付房款的方式，可能会因为各种原因需要退房。

然而，退房并非易事，需要具备相应的法定或事先约定的解除购房合同的事由。

据现行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条明确指出，如果由于房屋的主体结构存在质量瑕疵等问题导致无法交付给买方，或者即使交付了房地产，经过核验发现该房屋的主体结构质量确实不符合标准，此时买方有权通过主张解除购房合同并要求赔偿相关经济损失。

同样，根据第十三条第一款的规定，如果上述房屋质量问题对其正常居住使用造成了严重影响，那么买方同样有权主张解除购房合同并索回由此产生的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、房屋质量问题找谁投诉

房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

如果房屋质量保修期有没有过，可以找建筑商承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房能退房吗怎么退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。