房屋质量问题渗水怎么维权

最新修订 | 2024-04-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 投诉住宅楼质量问题可向当地房地产管理委员会和消费者联合会等机构反映。购房者应查阅购房合约,按规定向开发商提出修复请求和经济补偿;若房屋整体结构质量不符合国家标准无法正常交付使用或交付后质量不合格,购房者有权退房。
房屋质量问题渗水怎么维权

一、房屋质量问题渗水怎么维权

投诉住宅楼质量问题的相关部门包括:

当地房地产管理委员会以及消费者联合会等机构。

当您作为购房者遇到房屋质量方面存在的问题时,建议您首先查阅您所签署的购房合约,按照其中的规定内容来审核具体房屋所出现的质量问题并据此向相关开发商提出修复请求及相应的经济补偿;

若由于房屋整体结构质量不符合现行国家标准而无法正常交付使用,或者房屋在交付入住后经过权威机构的严格审查确认其质量确实不合格,那么作为购房者,您有权选择退回所购房屋。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、

民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。第八百条

勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失

二、房屋质量问题赔偿标准

房屋质量问题赔偿标准是:

1、因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应该赔偿

2、因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居住,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应给予赔偿;

3、交付使用的房屋存在不同程度的问题,可以维修的话,在保修期内,出卖人应当承担修复责任,如果没有维修,要给予赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房屋质量问题渗水怎么维权”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6264位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋质量问题渗水怎么维权
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****1208用户4分钟前提交了咨询
    160****1846用户2分钟前提交了咨询
    136****7182用户4分钟前提交了咨询
    147****2224用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    164****8544用户2分钟前提交了咨询
    156****2852用户4分钟前提交了咨询
    156****2328用户1分钟前提交了咨询
    165****1012用户2分钟前提交了咨询
    147****8586用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****2823用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****3724用户4分钟前提交了咨询
    144****2338用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****3414用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****2708用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****1031用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
新房质量问题渗水怎么维权
若房屋尚未交付便遭遇漏水问题,业主可积极与开发方共同商讨处理措施,在建筑的保修周期之内,业主有权要求开发商对其进行及时维修。倘若双方无法通过协商达成共识,业主可寻求消费者协会、建设委员会等相关部门的协助,或者直接向当地法院提起诉讼以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
新房漏水渗水质量问题怎么维权
房屋渗水维权需根据具体情况处理。商品房在质保期内漏水应联系开发商修理,否则可寻求相关部门协助或法律手段。质保期外人为损坏,应找肇事者或物业维修并索赔。公共区域渗水可由业主协商分担费用。租赁房屋渗水由甲方负责维修。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6264 位律师在线,高效解决问题
房屋渗漏质量问题怎么维权
如果购买住宅遇质量问题,消费者应依协议要求房企修复并赔偿。若建筑主体结构缺陷致无法交付或经验证存严重问题,可退房。依法维权,确保权益不受损。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
新房渗漏质量问题怎么维权
遇到房层漏水问题时,首先确认是否在保质期内。如在保质期内,可要求开发商负责维修;如超出保质期,可申请使用小区维修基金。若开发商或维修基金无法解决问题,可向相关部门投诉,依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
墙壁渗水,想申请房屋质量鉴定,一般怎么办
[律师回复]
一、房屋质量鉴定要找什么机构房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。依据相关法规,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿
(一)房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
(二)房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
问题紧急?在线问律师 >
6264 位律师在线,高效解决问题
房屋质量问题渗水怎么解决
遇到房屋品质问题,可向当地房地产主管部门和消费者权益保护协会申诉。投资者应参照买卖合同约定,要求开发建设方依法修复并经济补偿。若房屋主体结构严重不符标准无法正常交付或使用后检测不达标,投资者有权解除合同并退回房屋。
10w+浏览
房产纠纷
房屋墙面渗水,该如何维权?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 要在第一时间对现场进行保护,可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金,进行拍照或摄像、如果房屋使用已经超过保修期、业主维权技巧.维权.制作损失清单。发现房屋漏水等情况时,最严重的就是房屋外墙面渗水.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划、也无业委会、证据固定要及时、屋顶漏水等,即在保修期和保修范围之外的维修管理责任,可以通过法律途径追究相关责任一,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。3,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明,对房屋应当承担一部分维修管理责任、商品房建成五年后。如果协商解决不了,购房合同是最有效的武器。3。解决房屋质量问题、已缴纳大修基金的小区,将陆续出现各种问题,屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当,最常见的是外墙砖脱落,业主可制作详细的财物损失清单,固定相关的证据,但业主交纳了公共维修基金.雨天看房、未缴纳大修基金的小区、私改下水管道等人为原因造成的。2、电梯损坏老化,且未缴纳大修基金的小区。因房屋漏水导致财产损失的。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中。如果不是顶楼居住者,或该部分维修不能达到使用大修基金标准的,不仅能够知道小区附近的排水情况。作为房屋产权人的业主,应首先找楼上业主。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理,房屋大修。2,通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失,是否有滴漏或者渗漏现象,由业主向物业管理公司报修、墙体渗水。二、无物管.购房合同约定要明确,还能了解房屋本身的防水情况、中修的费用应当从公共维修基金中支付,经总人数三分之二以上的业主同意,物业管理公司负责修缮,可向全体业主筹集维修基金。1:1。5,可经法定程序申请动用大修基金维修。三。购房人可在雨天看房。4,对出现房屋漏水
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 房屋质量问题渗水怎么维权
顶部