买房不退房怎么办

一、买房不退房怎么办

针对此情此景，建议您首先尝试与开发商进行友好沟通协调。

若您的情形符合合同所规定的退房条款，与其先行达成共识将是极为明智之举，不仅能够节省不必要的法律诉讼开支，而且还能要求对方承担由此带来的利息损失。

倘若沟通无果，不得不诉诸法律手段来维护自身权益时，业主可依法向法院提起诉讼，追究开发商的相关责任。

当开发商因自身原因造成退房事项，并且在原先签订的合同中已经明确约定了违约金，那么开发商必须按照约定标准为此付出代价。

这份赔偿金应涵盖除房屋全价及其相应利息之外的诸多项目，例如业主曾经支付过的印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失以及购房代理费和律师费用等等，这些全部均被视为消费者实际遭受损失的部分，并应由开发商承担弥补责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、买楼不退定金怎么办

根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：

一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房不退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。