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一、延期交房怎么赔
关于逾期交房应如何承担责任、如何提供补偿的问题,具体看法须依据实际情况而定:
(1)若开发商因拖延交房而违约,则应依照合同条款付给购房者违约金以弥补损失;
(2)如相关各方并未事先对此进行特别约定,那么在逾期交付且实际使用该房屋的这一段时间内,可参照同期、同区位及相同类型房屋的租金水平来计算补偿额度。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
二、开发商延期交房怎么赔偿
开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。
购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;
其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。
讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房怎么赔”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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