买房有纠纷应该怎么办

一、买房有纠纷应该怎么办

关于购房合同纠纷的解决途径主要包括以下四种形式：

协商调解、仲裁及诉讼。

首先，协商方法：

即合同各方当事人在保障友好关系的基础之上，通过相互协调与沟通来化解矛盾纠纷，此乃最为理想化的解决策略。

其次，调解手段：

倘若合同各方无法就处理方案达成共识，则可追求相关机构对争议予以调解。

例如，若其中一方或者双方为国有企业，则有权请求上级机关进行调解。

而作为上级机关，应秉持公正原则，客观区分事实真相，不可实施任何行政性干涉。

另外，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构予以调解。

再次，仲裁机制：

当合同各方协商无果且不愿接受调解时，可依据合同中所载明之仲裁条款或在争议产生后所缔结之仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼措施：

若在合同中并未设定仲裁条款，且事后各方亦未能就仲裁协议达成一致意见，此时合同当事人即可依法将房屋买卖合同纠纷诉诸至法院，期望获得司法审判之结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋纠纷应该怎么处理

房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：

1、协商

协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

2、调解

这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3、仲裁

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4、诉讼

诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。

由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

《中华人民共和国仲裁法》第三条

下列纠纷不能仲裁：

(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房有纠纷应该怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。