楼房产权纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-04-17
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杜强吉律师
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专家导读 房屋产权纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼解决。先友好协商,不成则请第三方调解;仍无法解决可依据合同条款申请仲裁;仲裁无果可向法院起诉。购房需谨慎,了解风险,依法维权。避免纠纷,保护自身权益。
楼房产权纠纷怎么处理

一、楼房产权纠纷怎么处理

在处理房屋产权纠纷方面,常用的解决途径有四种:

和解、调解、仲裁以及诉讼

首先,双方当事人应当本着平等互利的原则,在私底下通过友好协商和平解决争议。

若无法达成和解协议,则可以申请第三方进行调解以求妥善解决;

其次,如果经调解依然未能解决争端,那么当事人可根据所签订的房屋买卖合同中的条款规定,寻求独立的法定权威机构进行仲裁裁决;

最后,若仲裁裁决未能满足其诉求,纠纷双方还可以致函人民法院寻求司法救济。

以上法律依据

仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、房产有纠纷怎么处理

房产有纠纷的处理方法:

1、调解:

即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁:

房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。

3、诉讼:

即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“楼房产权纠纷怎么处理”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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