顶楼复式产权纠纷怎么处理

一、顶楼复式产权纠纷怎么处理

若发现房产面积存在缩水情况，您可寻求法律帮助，通过诉讼途径，以求解除相关合同并保护您的合法权益。

针对此现象，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定了相应的处理方式。

具体而言，《解释》的第十四条明确指出，倘若出卖方所交付的使用面积即套内面积或建筑面积与其在商品房买卖合同中所约定的面积出入过大，双方如果事先已有明确约定，则遵从该约定处理；

而在无明确约定或者约定不明的情况下，根据以下处理原则进行处理：

（1）当面积误差比绝对值在3%以内（包括 3%）时，按照合同所约定的价格全额结算，在此前提下，买方提出解约要求是不受支持的；

（2）当面积误差比绝对值超过6%时，买方有权申请解除合同，同时收回已支付的房款和利息，对此种情形，法院会予以支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出6%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

二、房屋装修质量问题找谁鉴定

房屋装修质量问题找：

一、找物业进行房屋装修质量鉴定。

二、找装修公司或开发商进行装修质量鉴定。

三、找装修监理公司进行装修质量鉴定。

四、找第三方专业检测机构进行鉴定。

房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“顶楼复式产权纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。