法拍商铺原房东纠纷怎么处理

一、法拍商铺原房东纠纷怎么处理

1. 依据

《执行裁定书》及其附件

《协助执行通知书》，阁下具备全权办理房管局过户手续之合法权力，无需原业主的认可或配合提供额外之文件资料。

2. 无论原业主持有何种观点定位，在司法拍卖的程序中你们间尚无明确的法律关联，他的反对意见和疑虑仅能针对司法机关，而你获取的乃经由法院批准赋予的权威法律文件，因此，这些异议和疑问对于阁下并无任何实质性的影响。

3. 为确保房屋顺利交付使用，原业主须在规定时间内无条件搬离，如未遵循上述规定，你有权依法申请法院进行强制执行。

无需再与其进行任何形式上的协商，只需向法院施以足够的压力即可实现房地产的实际占有。

4. 首先请你前往房管行政部门履行相关过户手续，待房产真正落户于你的名下后，可直接采取有力措施强制原业主完成过户，倘若对方拒绝执行，报警寻求警方援助，并协助完成驱逐原业主的任务。

当然，请求法院派遣法警强制执行亦是你可行之道，对于那些拒不配合执行者，法院有权实施治安拘留及罚款等措施加以打击。

5. 无论是原业主是否仅有的一处住房，皆非你所应予以关注之事。

因你已获得法院授权的权威法律文件，该文件的效力远超过其它任何效应。

若确有差错，此等责任应由法院承担，与阁下无关。

6. 如原业主承诺支付相应的租赁费用，并且你亦愿意将该物业出租予他继续居住的话，则可允许其在此期间先行保留暂住，然而若没有前述约定的前提条件存在，他便须立即搬离且不得延误。

7. 你能够要求法院向原业主发放期限促使其按时迁出的书面通知。

如此一来，将来万一产生侵权纠纷，你将具有更坚实、更具体的证据支撑。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第八条

规定：

执行中涉及不动产、特定动产及其它财产需办理过户登记手续的，承办人应当在5日内向有关登记机关送达协助执行通知书。所以，从法律规定来讲，经办法官有尽快向房产管理部门送达协助执行通知书的法定义务，您可以依据我告诉你的这条

法律规定有理有据地和法官沟通，要求法官尽快处理。若法官继续拖延，你可找执行庭庭长，进一步可以找院长。

二、商铺出租纠纷怎么处理

可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“法拍商铺原房东纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。