村民房地产归属纠纷如何处理

一、村民房地产归属纠纷如何处理

关于农村房屋权益争议问题的解决策略有以下几个方面：

首先，建议各方进行自主协商以达成共识；

其次，若无法通过协商达成一致，可向县级及以上地方人民政府的土地管理部门递交申请，请求其介入解决此问题并促使违法行为终止以及给予相应的经济补偿；

再者，如以上两种方式均未能奏效，申请人还可考虑通过启动民事诉讼程序来进行解决。

根据我国《土地管理法》相关规定，第14条明确指出，针对土地所有权及使用权而产生的争议问题，应由当事人自行协商解决；

若协商无果，则由当地人民政府负责处置；

对于单位间的此类争议，由县级及以上人民政府开具处理意见；

而涉及个人与个人、个人与单位之间的争议，则由乡级人民政府或县级及以上政府进行调停。

如当事人对所做出的处理结果存在异议，有权在接到处理通知后的第三十天内向人民法院提起诉讼。

在此之前，任何一方都需尊重并遵守已经形成的土地利用格局。

《土地管理法》第14条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、房产有纠纷如何处理

房产有纠纷处理方法如下，

1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的

《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“村民房地产归属纠纷如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。