开发商涨价违约不给房款怎么办

一、开发商涨价违约不给房款怎么办

若购房合同中的房价在签订后出现了大幅上涨情况，开发商并未依照合约规定进行履行的话，那么作为购房者，您有权依据事先约定的合同内容，请求开发商承担相应的违约责任。

这些违约责任主要包括但不限于：

继续履行合同义务、赔偿所遭受的经济损失、支付相应的违约金以及采取其他适当的补救措施等。

若开发商明确表示拒绝或不愿承担任何违约责任时，购房者还可通过寻求法律途径来维护自身合法权益。

例如：

倘若开发商拒绝交付房屋，购买人便有权利要求开发商必须按合同所列期限按时交房；

同时，还能向开发商主张赔偿因逾期交房而给自己带来的各种经济损失和不良后果。

若开发商的违约行为严重到使得原合同几乎无法继续执行下去，那么买受人也可以考虑根据相关法律法规和合同约定，向商家提出解除购房合同的申请，以保护己方的实际利益。

此外，若买方已经向卖方缴纳了定金，则在这种情况下，他更是享有双重权利——既可以索回本金，又可获得额外的双倍定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约交房该怎么办

首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受人办理交付手续，逾期交付的应承担违约责任。

其次，当事人双方要到现场对商品房进行交接，买受人要按照合同条款和商品房开发商的承诺对房屋进行现场验收，需要维修，更换的设备、设施和房屋表面的质量问题由双方确认，经开发商维修、补正和更换之后，买受人才能在交接单上签字，否则开发商应承担相应的责任；

最后，双方当事人还要办理相关文件的交接，商品房开发商应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的文件。

《民法典》第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商涨价违约不给房款怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。