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若由开发商所作出的承诺乃是您购买该房产的关键原因之一,然而在购买之后,实际的房产状况却与其承诺相去甚远,导致合同所约定之利益无法得到实现,此时,您有权向相关司法机构提起诉讼,以主张与开发商之间签订的合同条款归于无效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
二、无效购房合同可以要求退房吗
无效房屋买卖合同可以退房。
一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。
这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。
一般而言,合同无效,当日起即可以要求对方退房。
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“被逼买房可以要求退房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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