买房没选户型能退房吗

最新修订 | 2024-04-19
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5457人
专家导读 购房者可在符合条件时与售房者协商退房,或按合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约,保障权益。
买房没选户型能退房吗

一、买房没选户型能退房

在符合规定的前提下,购房者有权选择解除其与售房者达成的购房协议

具体实施方式包括与售房者进行友好协商以达成共识,或者在合同条款中明确约定或由法律法规规定的解除条件出现后,向售房者发送退房通知书,当该通知书抵达售方手中之时,房屋买卖合同得以解除并实现住房的退还。

然而值得注意的是,若未能满足相关的退房条件,则通常情况下无法实现退房。

强行要求退房则有可能需要承担违反合同的责任,支付相应的违约金

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房网签了还能退房吗

在进行购房网签之后,若需申请退房,必须经过双方充分的沟通与商量,达成共识,并且依据双方签署过的合同,明确各自应承担的违约责任及支付相应的违约金。

在此过程中,我们必须认识到网签制度仅仅是将购房合同在相关政府部门进行了登记备案,并非不可逆转的法律行为

只要买卖双方共同决定,便可灵活地撤销该网签。

同时,当事人亦有权自行约定,如果任何一方违反了合同规定,应当按照实际违约情况向对方支付一定数目的违约金;

或约定因违约所导致的损失赔偿金额的具体核算方式。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房没选户型能退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6202位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房没选户型能退房吗
一键咨询
  • 133****1865用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****6432用户4分钟前提交了咨询
    143****6774用户3分钟前提交了咨询
    135****0407用户2分钟前提交了咨询
    131****5065用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****0543用户4分钟前提交了咨询
    151****4813用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****5206用户4分钟前提交了咨询
    173****3051用户4分钟前提交了咨询
    133****4114用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    177****6127用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    158****0073用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****2682用户4分钟前提交了咨询
    162****7875用户4分钟前提交了咨询
    138****7581用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房户型小了能退房吗
消费者可与售房方协商退房或按合同及法律规定发送退房通知实现退房。但须满足退房条件,否则无法退房;强行退房可能违约,需支付违约金。请谨慎行事,避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷
买房东户型可以退房吗
交付定金后,买房人可撤销购房交易。若因买方原因解约,需承担违约责任,定金不退且需支付违约金。若卖方未履行义务或存在欺瞒行为,买方可要求双倍返还定金。购房交易双方责任需根据具体情况判定。
10w+浏览
房产纠纷
买房户型不合适能退房吗
购房者可通过协商或依合同、法律规定向出卖人发送退房通知实现退房。但须满足法定或约定条件,否则无法退房。强行退房可能构成违约,需承担违约金责任。请谨慎行事,避免不必要的纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
实际买房的时候要怎么选地段、户型?
地段决定生活成本和人文质量,也最终决定房子的价值。因此,好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类,地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别。
10w+浏览
房产纠纷
买房户型有差异可以退房吗
买方可与卖方协商解除协议,或在合同订立或法律规定的解除条件出现后,向卖方发送退房通知书来解除房屋买卖合同并实现退房。如不符合退房条件,则无法解除合约,强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房没选户型能退房吗