房产证延期多久办理

最新修订 | 2024-04-19
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王淳律师
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专家导读 房产证办理期限可延至90自然日,视具体情况而定:新建房屋自交付日起算,竣工房自合同签订日起算,均给予90天办理期限。这是基于房地产交易合同中对不同阶段房屋产权登记的规定。
房产证延期多久办理

一、房产证延期多久办理

根据房地产交易合同所规定的时间节点进行计算,房产证的办理时限可延迟至 90 个自然日。

这种特殊的条款适用于两种特定情形:

首先,如果买卖合同的标的物为尚未建造完成的房屋,那么自该房屋交付使用的那一刻开始算起,最多需要等待 90 个自然日即可办理房产证

其次,若买卖合同的标的物是已经竣工的房屋,那么从合同签订之日起,同样也需要等待 90 个自然日方可办理房产证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位

二、房产证可以过多久办理

房产证的办理期限是90日。

购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

双方在合同中明确约定办证期限的,从其约定。

如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:

1、商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;

2、商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房产证延期多久办理”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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我弟弟的一个刑事案件,最近法院要求延期审理,我想问一下如果要延期,那么延期审理可以多久?
[律师回复] 延期时间需参照案情而定,一般延期是不外乎几个原因,当事人一方为收到传票;由当事人提出延期申请;法院为查明事实调取资料等等,总之延期开庭,法院会重新给各方当事人送达传票。一般会在开庭前或开庭时,被告会提供书面答辩,或者选择当庭答辩。如果对方提交了答辩状,法院会送达至各方当事人。人民法院审理公诉案件,应当在受理后一个月以内宣判,至迟不得超过一个半月。在法庭审判过程中,遇有下列情形之一,影响审判进行的,可以延期审理: 
(一)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
(三)由于当事人申请回避而不能进行审判的。依照第二项的规定延期审理的案件,人民检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。其它情况,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,审理期限以再延长一个月。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结。人民法院在审理过程中,发现不宜适用简易程序的,应当普通程序重新审理。不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在一个月以内审结,至迟不得超过一个半月。有延期审理情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者是决定,可以再延长一个月,但是最高人民法院受理的上诉、抗诉案件,由最高人民法院决定。当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。人民法院受理申诉后,应当在三个月内作出决定,至迟不得超过六个月。人民法院按照审判监督程序重新审判的案件,应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结,需要延长期限的,不得超过六个月。对需要指令下级人民法院再审的,应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定以上就是对延期审理可以多久的正确解释了,希望采纳。
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交付房屋后,业主可推迟十年办房产证书,但需承担滞纳金和法律责任。契税应在通知缴纳税款后10日内或交房时处理,维修基金通常交房时支付。契税一般提前支付,公积金贷款契税在收到通知后10个工作日内处理。期房维修基金由开发商代收,业主应提前一个月交给开发商。
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土地拍卖会延期规定,最多延期多久
[律师回复] 1、适用本规定土地拍卖会延期规定,最多延期一年土地拍卖活动。
2、法律依据
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
第一条为规范国有建设用地使用权出让行为、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的,是指出让人发布拍卖公告,制定本规定、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,受《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部部令第39号)的规范。土地拍卖公告是一种告知和通报行为。本规定所称招标出让国有建设用地使用权,是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,视为对拍卖活动的时间变更或再次公告程序。
第二条在中华人民共和国境内以招标、公平、公正的土地使用制度,根据《民法典》,优化土地资源配置,建立公开,不是合同行为。土地拍卖公告后政府又临时通知延期,须按照出让人的变更执行,是指出让人发布挂牌公告,邀请特定或者不特定的自然人、地点进行公开竞价,根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权,由竞买人在指定时间、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标,根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权
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根据买卖合同约定,房产证办理时间可适当延长至90个自然日内。若房屋未建设完工,则从投入使用日开始计算;若已竣工验收,则从合同签署生效之日起计算。两种情况均可放宽至90个自然日。
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库车交房延期多久办理房产证
房产证的获得时间主要取决于购房合同中的约定或相关法律法规。合同有规定则按约定执行,否则依照法律,房屋交付使用之日起90日内应办理完成。建议尽快启动办理手续,最长时限为90日,开发商未按时交付视为违约。
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延期审理期限是多久
[律师回复] 您好,关于延期审理期限是多久这个问题,我的解答如下, 刑事案件:延期审理不超过1个月;刑事附带民事案件:延期审理不超过2个月;民事案件:延期审理不超过9个月。
二、延期审理的简单介绍定义:延期审理,是指人民在已经确定开庭审理日期后,或者在开庭审理过程中,由于出现某种法定事由,使开庭审理不能如期进行,或者已经开始的庭审无法继续进行,从而决定推延审理的一种诉讼制度。延期审理只能发生在开庭审理阶段,延期审理前已进行的诉讼行为,对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。
三、申请延迟开庭的法律依据
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第132条,有下列情形之一的,可以延期开庭审理:
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
(二)当事人临时提出回避申请的;
(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;
(四)其他应当延期的情形。
2、根据《刑事诉讼法》第198条,遇有下列情况之
一,影响审判进行的,可以延期审理;
(一)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
(三)由于申请回避而不能进行审判的。
四、审理案件的期限
1、延期开庭受审限的限制,从立案之日起到审结完毕的时间不能超过《民事诉讼法》的第一百四十九条和第一百六十一条规定;
2、法律依据:1)《民事诉讼法》(修正)第一百四十九条,人民适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民批准。2)《民事诉讼法》(修正)第一百六十一条,人民适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
五、相关法律《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》第一百零九条规定:审理公诉案件的期限,依照刑事诉讼法的规定执行。适用普通程序审理的被告人被羁押的自诉案件,应当在被告人被羁押后一个月内宣判,至迟不得超过一个半月。有刑事诉讼法第一百二十六条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定,可以再延长一个月。需要延长审理期限的,应当在期满七日以前报请高级人民批准或者决定。适用普通程序审理的被告人未被羁押的自诉案件,应当在立案后六个月内宣判。有特殊情况需要延长审理期限的,由本院院长批准,可以延长三个月。
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