不动产证增加名字怎么办理

一、不动产证增加名字怎么办理

不动产添加共有人姓名所需要遵循之程序流程如下：

首先，相关当事人需携带各自的身份证明文件、婚姻关系证明文件、以及达成共识的财产协议，以上诸项材料需齐全；

其次，所有相关证件须由不动产所在地的房地产登记机构亲自受理并完成相应的房屋产权变更登记手续；

最后，相关手续完备之后，便可申请以当事人双方的名义领取具有法律效力的房产证。

若涉及的楼盘尚有未偿清的银行贷款，且已办理了相关的物业许可证与产权登记证之类的手续，在此情况下，该楼盘则无法独立进行任何形式的变更登记。

另外，须注意的是，如果该房产为夫妇在缔结婚姻关系后投资购置的，那么在房产证上增加新的共有人可能并无完全实质性的影响，因为无论房产证上注册记载的是哪一方的名字，法律上都将认定房屋作为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、不动产证上写一个人和两个人的区别是什么

写上两个人的名字是对双方权利的明确，利于以后此财产的处理。比如买卖，发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。

如果被一方私下处置的话可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外。《民法典》第三百零七条

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。

偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“不动产证增加名字怎么办理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。