租房子不到期提前退租怎么办

租房子不到期提前退租怎么办

一、租房子不到期提前退租怎么办

当租赁房屋尚未到达合约截止日期时要求提前解除合同，建议您首先尝试与出租方进行友好的商议。

如若双方不能就解约事宜达成共识，此时若确实需执行退房程序，您仍需承担相应的违约责任。

然而，若在退房过程中并未给出租方带来任何实际损害，同时也未在合同条款中具体规定违约责任，那么您可能无需承受相关责任。

请注意，《中华人民共和国民法典》中的第五百七十七条明确指出，若甲方未能如期履行合同义务或其履行行为不符合约定条件，应负有继续履行合同、采取补救措施以及赔偿相关损失等违约责任。

另外，值得关注的是第七百一十七条的规定，即：

“若乙方经过出租方的书面许可后将房屋使用权重新转租给第三方，且该次转租的周期超出乙方所剩租赁期限的话，超出部分的约定对于出租方而言并不具备相应的法律约束力，但该情况下必须以出租方和乙方之间另有特别约定为前提。

”《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二、租房子不签书面合同是否违法

租房子没签合同，不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。

民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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