怎么查看新房的五证

一、怎么查看新房的五证

购置房产之际，购买者必须合理地要求房地产开发商以及销售代理商能够提供全面且完善的“五证”及“二书”。

这些都是现行法律法规对于销售端所设定的基本门槛和规范标准。

其中，“五证”涵盖了以下五个方面：

即国有土地使用权证书、城市建设项目用地规划许可证、建筑物建设过程中的各项规划许可的证明文件、建造工程的开工许可证书（简称为“建设工程开工证”）以及商品房预售许可证。

而被称作“二书”的则包括商品住宅的质量保障书以及住宅使用说明书两个重要部分。《城市商品房预售管理办法》第五条

规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

二、无证驾驶怎么查看

想要查看无证驾驶的违章记录，方式如下：

1、可以拿行驶证、驾驶证到所在城区交警大队查询。

2、可以去车辆管理所查询，车管所大厅有自助查询系统。

3、可以登录交管12123APP进行查询。

无证驾驶的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。《道路交通安全法》第九十九条

有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：

（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；

（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；

（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；

（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；

（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；

（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；

（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；

（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

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