首套房交契税需要什么资料

最新修订 | 2024-04-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 首先,商品房(包括经济适用房)购房合同。 其次,您的身份证明文件(如果您是个人,请提供您的有效期内的居民身份证或者户口簿;若是单位,则需要提供有效的营业执照或组织机构代码证)。 第三,当您需要由他人代理办理时,请提供授权委托书以及代办人的身份证明文件。
首套房交契税需要什么资料

一、首套房交契税需要什么资料

以下是您进行商品房(增量房)和二手房(存量房)契税申报与缴纳所需要准备的资料,请您注意,所有提交给我们的材料都必须经过严格检查并保留复印件以便于我们进行后续处理。

关于商品房(增量房)契税申报缴纳,我们需要您提供如下资料:

首先,商品房(包括经济适用房购房合同

其次,您的身份证明文件(如果您是个人,请提供您的有效期内的居民身份证或者户口簿;

若是单位,则需要提供有效的营业执照或组织机构代码证)。

第三,当您需要由他人代理办理时,请提供授权委托书以及代办人的身份证明文件。

最后,对于购买经济适用房的情况,烦请您提供相关资质凭证。

另外,若需因房屋面积增大而补缴契税的,还需要您提供购房合同、已缴纳的契税完税证明,以及由房地产管理局认可的测绘单位开出的实测结果报告书,同时,您的身份证明也是必备材料之一。

而在二手房(存量房)契税申报缴纳方面,我们同样需要您提供下列详细资料:

首先,是房屋买卖合同

其次,是原房屋所有权证和土地使用权证。

第三,您的身份证明文件(如果您是个人,请提供您的有效期内的居民身份证或者户口簿;

若是单位,则需要提供有效的营业执照或组织机构代码证)。

第四,在他人代您办理时,请务必提供授权委托书以及代办人的身份证明文件。

最后,如果该房曾经发生过上一次交易,那么我们也需要您提供现卖方缴纳契税后的完税证明作为依据。《中华人民共和国契税法》第九条

契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

二、首套房公积金贷款期限是多久

首套房公积金贷款期限一般不得超过借款人住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限,最长不得超过30年。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“首套房交契税需要什么资料”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6805位律师在线平均3分钟响应99%好评
首套房交契税需要什么资料
一键咨询
  • 132****4513用户3分钟前提交了咨询
    147****2074用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****7488用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****6556用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****4116用户3分钟前提交了咨询
    177****4565用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****0210用户4分钟前提交了咨询
  • 134****7513用户2分钟前提交了咨询
    175****6304用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****0364用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****5274用户3分钟前提交了咨询
    177****3367用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****7031用户2分钟前提交了咨询
    135****8228用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****1348用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州180****7735用户3分钟前已获取解答
无锡152****3413用户4分钟前已获取解答
南通180****5115用户1分钟前已获取解答
首套房个人所得税退税政策中所需要的材料有哪些?
首套房个人所得税退税政策中所需要的材料有产权人的书面申请书、以及还有购房的证明材料、再者就是身份证的复印件等;只要全部审核通过了之后就需要产权人提供本人的开户银行、以及账号、还有户名。
10w+浏览
税务类纠纷
如何办理首套房契税减免需要什么材料
首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写)。
9浏览 2025-02-19
首套商品房契税怎么交,单身首套购房契税怎么计算
[律师回复] 一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。   契税征收标准:   90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。   二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4。   注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。   契税税率实行3 ~5的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3~5的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法   契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:   新房应纳税额 计税依据 × 税率   二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价   各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
374浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 首套房交契税需要什么资料
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****1533用户2分钟前已提交咨询
南京188****6940用户3分钟前已获取解答
镇江177****9872用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换