出租车报废标准最新版

最新修订 | 2024-04-24
浏览10w+
包同贺律师
包同贺律师
执业认证 平台保障
咨询我
执业:4年高级合伙人
专家导读 最新出租车报废政策规定,家用五座小型轿车及七座SUV无固定报废期限,但行驶六十万公里后需报废;超过十五年需每年两次检验,合格可继续使用。 出租车使用年限为八年,各城市可能有所不同。 中型出租客运汽车为十年,具体视地域而定。 重型、中型、轻型载货汽车平均使用年限为十五年,过期后需通过检测才能继续运营。 半挂牵引车使用年限同为十五年,微型载货汽车为十二年。
出租车报废标准最新版

一、出租车报废标准最新版

1、关于家庭使用的五座小型轿车及七座SUV车辆,如果是非经营性用途且车辆类型为微型车,则其无固定的使用期限限制。

然而,若此种车辆在正常行驶里程数量达到六十万公里之际,相关监管部门将会积极引导车主进行报废处理。

而对于那些使用时间超过十五年的车辆来说,它们每年都需要接受两次严格的法定检验,只有在审核合格后才可继续投入使用。

在此基础上,倘若此类车型依然能够顺利通过审核,那么其使用年限也将被强制设置为最高限额。

2、至于出租汽车的使用年限,按照国家规定应为八年。

尽管如此,各城市的具体实施措施可能会略有不同。

3、对于中型出租客运汽车而言,其寿命往往为十年,但具体实施情况仍然需根据地域条件和政策而定。

4、而针对重型、中型以及轻型载货汽车来说,其平均使用年限通常为十五年。

在此基础之上,当这些车辆超过使用期限之后,仍需经过国家指定检测机构的定期检查方可继续运营。

5、半挂牵引车作为特种车辆,其使用年限也同为十五年。

同样地,此类车辆若能成功通过必要的法定检验,则可依法延长其使用寿命。

然而,任何超出法定使用期限的汽车都将不可继续运营。

6、相对其他类型车辆,微型载货汽车的使用时长略短,仅为十二年。《中华人民共和国机动车强制报废标准规定》第五条

各类机动车使用年限分别如下:(一)、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,型出租客运汽车使用12年;

(二)租赁载客汽车使用15年

;(三)型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,型教练载客汽车使用15年;

(四)公交客运汽车使用13年;

(五)其他、微型营运载客汽车使用10年,中型营运载客汽车使用15年;

(六)专用校车使用15年;

(七)中型非营运载客汽车(型轿车除外)使用20年;

(八)轮汽车、装用单缸发动机速货车使用9年,装用多缸发动机速货车以及微型载货汽车使用12年,危险品运输载货汽车使用10年,其他载货汽车(包括半挂牵引车全挂牵引车)使用15年。

二、出租车乘客受伤赔偿流程是什么

从法律的角度来讲,出租汽车公司与司机均应属于承运方,有义务安全行驶并保证将乘客安全送达目的地,否则对乘客的损失应承担赔偿责任

乘客坐车就与出租车公司形成了客运合同关系,出租车公司有保障乘客安全到达目的地的合同义务,不论出租车司机有无过错;

只要在运输过程中致乘客受伤,都构成违约,出租车公司应当承担违约责任,赔偿乘客因受伤造成的医疗等费用。《民法典》第一千一百七十九条

侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费护理费交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。

造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费死亡赔偿金

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“出租车报废标准最新版”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6808位律师在线平均3分钟响应99%好评
出租车报废标准最新版
一键咨询
  • 160****7514用户3分钟前提交了咨询
    174****8258用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****8181用户3分钟前提交了咨询
    158****7048用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    172****3772用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****7284用户3分钟前提交了咨询
    132****7733用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****7622用户4分钟前提交了咨询
  • 150****8833用户2分钟前提交了咨询
    147****2275用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****4443用户1分钟前提交了咨询
    148****4415用户3分钟前提交了咨询
    140****0622用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****3170用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****7772用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
车辆报废年限最新规定
非营运9座(含)以下客车报废年限为15年。最初的6年内每2年审验1次,之后为1年1审,使用年限超过15年后,每半年审验1次,能通过审验即可无限延期,签注至2099年12月31日。9座以上非营运客车报废年限为10年,可申请延期至20年。
10w+浏览
你好律师,我需要一份最新版租房合同范本,不知道你们可以提供给我吗,我不相信网上的合同例文
[律师回复] 甲方(出租方)________________   身份证号:__________________   地址:______________________   乙方(承租方)________________   身份证号:__________________   地址:______________________   经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:   
一、租房地点   甲方同意把________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。   
二、房屋用途   乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。   
三、租期   自___________年_______月____日起至___________年_______月____日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。   
四、租金   每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。   
五、付款方式   
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;   
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。   基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)   
六、租房保证金   存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。   
七、甲方义务   
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;   
2、室内外正常维修由甲方负责;   
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。   
八、乙方义务   
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;   
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;   
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;   
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)   
九、违约处理   
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;   
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;   
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;   
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。   
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。   
十、补充条款   (明细清单)水表读数__________度,煤气表读数__________度,电表总读数__________度,峰__________度,谷__________度。   防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。   
1、_________________________________________________________   
2、_________________________________________________________   十
一、中介方义务   中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。   十
二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。   十
三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。   十
四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。   甲方签名:_______________ 电 话:____________________   乙方签名:_______________ 电 话:____________________   __________年_____月___日
我在湖北有一家门店,我不想卖出去,想租出去,但不知道门面出租合同怎么写,所以想问湖北门面出租合同范本2017最新版
[律师回复] 湖北门面出租合同范本2017最新版(一)
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖章):____________承租方(盖章):____________法定代表人(签字):____________法定代表人(签字):____________联系电话:____________联系电话:____________联系地址:____________联系地址:____________身份证号码:____________身份证号码:___________日期:年月日日期:年月日
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
个人转租合同范文最新版
转租人(甲方) 承租人(乙方) 第一条 基本概况转租人经得出租人的同意,就承租的坐落什么(门牌)市区路几号)层楼房、其楼上全部多少平方米转租与承租人为居住使用。第二条 转租期限何时起,至何时止,计多少年,第三条 租金等相关情况。
10w+浏览
房产纠纷
同事打算去租公司的房屋进行租住,租房合同范本最新版范文应该怎么签订维护自己的权益?
[律师回复] 租方:___________________________
  承租方:___________________________
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________.
  第二条 租赁期限
  租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回
  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
  
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
  
3.承租人拖欠租金累计达_______月的。
  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
  第三条 租金和租金的交纳期限
  租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)
  第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用
  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  第五条 出租方与承租方的变更
  
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
  
2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
  
3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
  第六条 违约责任
  
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
  
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
  
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
  
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
  
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿
  第七条 免责条件
  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
  第八条 争议的解决方式
  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)
  第九条 合租注意事项
  以上概述均对合租双方有效;
  合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任;
  合租双方自行选定签约人进行签约;
  合租双方中如有一方中途退出,应由另一方承担全房租;
  合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理,出租方不承担连带责任。
  第十条 保密
  一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
  第十一条 补充与变更
  本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
  第十二条 协议附件
  
1.本协议附件包括但不限于:
  
(1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;
  
(2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件;
  
2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。
  第十三条 协议的解释
  本协议各条款的标题仅为方便而设,不影响标题所属条款的意思。
  第十四条 生效条件
  本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。
  本协议一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
  甲方(签字)_________   乙方(签字)_________
  _________年____月____日   _________年____月____日
快速解决“土地房产”问题
当前6808位律师在线
立即咨询
我姐姐准备将自己老家的房子对外出租出去,要整理一份租房合同,最新版租房合同怎么写的
[律师回复] 甲方(房主):___________身份证号码:_______________________。   乙方(承租人):___________ 身份证号码:_______________________。   
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号 _____ 楼 _____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。   
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。   
三、租金为人民币__________元每月。   
四、押金   
1、交付租金同时,乙方应另押金人民币 ______________________ 元整(小写:_________ 元人民币)。   
2、租房日期完租金如数退还给乙方。   
五、乙方租用后应注意以下事项(义务):   
1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。   
2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。   
3、 乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。   
4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施。   
六、甲方责任及义务:   
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。   
2、在乙方交完租金的情况下,甲方不得随意停水、停电,避免造成乙方生活上的不便。   
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。   
七、有关退租条例   
1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。   
2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。   
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。   七本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。   
八、补充协议   _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。   
九、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。   甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,届时甲方将收回自用。   甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章   联系电话:   联系电话:   本协议签订于: 年 月 日 即日生效
这就是最新版租房合同怎么写解答,谢谢
我最近刚到新的城市上班,打算租房子住,房东让我跟他签合同,请问一下关于租房合同最新标准版具体怎么写?
[律师回复] 出租方:______________,以下简称甲方。
承租方:______________,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:______________________________.
第二条 租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3. 拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,计人们币(大写)____________元(元)由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2. 乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。
第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。
1/3页
第八条 违约责任
1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3. 乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5. 本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条 免责条款
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。 第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________. 第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
身份证号码: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
住址: 住址:
年 月 日 年 月 日
附件:房屋大件清单
1、格力空调 2部
2、热水器 1件
3、海尔滚筒洗衣机 1部
4、海信冰箱(新)1部
5、沁园饮水机1部
6、42寸平板电视机1部
7、老板抽油烟机 1部
8、实木床3张
9、3人沙发1张带小茶几
10、餐桌1张带4把实木椅子 1
1、窗帘4付 1
2、衣柜4个书柜1个
律师你好,我今年刚大学毕业,来到陌生的城市工作,需要自己租房子,我想咨询最新版房屋租赁合同范本是什么样的
[律师回复] 出租方(以下简称甲方):_______________ 身份证:____________________
  联系电话:___________________________
  承租方(以下简称乙方):_______________ 身份证:____________________
  联系电话:___________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
  第一条房屋基本情况
  甲方房屋(以下简称该房屋)地址:_______________________________。
  第二条租赁期限
  租赁期限自____________年________月___日至____________年________月___日止。
  第三条房屋租金
  该房屋租金为____________元整,每月____________元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第四条付款方式
  按____________支付,每月日支付,另付押金____________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。
  第五条关于房屋租赁期间的有关费用
  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费。物业管理费和暖气费用由___________支付。
  第六条租赁期满
  租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
  第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
  
1、擅自将承租的房屋转租的;
  
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
  
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
  
4、拖欠租金累计达____个月;
  
5、利用承租房屋进行违法活动的;
  
6、故意损坏承租房屋的;
以上就是最新版房屋租赁合同范本。
问题紧急?在线问律师 >
6808 位律师在线,高效解决问题
新车几年报废
1.出租车(小、微型)8年;2.旅游、公路客运车(大型、中型)15年;3.非营运的大、中型汽车20年;4.微型载货汽车12年;5.重、中、轻型载货汽车15年;6.半挂牵引车15年;7.非营运的小、微型汽车无使用年限。超过15年以后每年必须检验2次,检验不通过的,强制报废。
10w+浏览
交通事故
离婚协议书电子版最新版
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 离婚协议书到底怎么写?实践中要注意哪些问题呢?我来给大家口头讲讲吧。

一,关于范本哪里找的问题,民政局那里有最简单的范本,但去那再写,时间急,无法冷静全面的考虑所有事项,那种只适合没有财产和子女的。我建议大家,先网上找个你认为不错的就行,开头和结尾的说法都一样,内容上,把你们自己考虑和协商好的填上去即可。
给大家几个提醒:

一,要把孩子的探望方式,寒假暑假的时间分配写清楚。大额医疗费,大额择校费赞助费等特殊教育开支单独约定清楚。

二,房产方面,根据实际情况写明可能涉及到的过户期限,腾房时限及违约金,支付补偿款的期限及违约金,

三,尤其是在写各自名下财产归各自所有之前,一定要明确知道对方到底有多少?有时不确定,那就声明:离婚时各自名下归各自所有的财产,是指双方确认真实总额不超过多少万元的,如日后发现超过部分则视为隐匿,归另一方所有。

四,违约金不必约定过高,最多不能超过年24%这个合法的上限。

五,涉及户口迁移的,要明确下不配合迁户口的违约金。
以上问题是实践中最常发生争议的事项,供大家参考。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6808位律师在线
立即咨询
地役权合同电子版最新版
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 地役权合同范本最新版
甲方:
住址:
身份证号:
乙方:
地址:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就地役权设定事宜经协商达成如下协议:
第一条 供役地所有人甲方,对于地役权人乙方享有使用权的位于 的仓库及附属土地,为便于乙方过往车辆通行及对仓库的有效利用,将其所有下记土地设定地役权给乙方。
第二条 拥有地役权部分为甲方所有下记土地。甲方应当保证其对设定地役权的土地享有合法的权利。
第三条 乙方有权对享有地役权的土地做适当平整或添附设施以便通行。乙方应当谨慎使用土地,如因车辆通行造成污损,乙方应当于本协议结束时恢复土地基本原貌。乙方应当保证在乙方恢复土地基本原貌前不干涉或影响乙方的使用,也不得通过
第三人间接影响乙方的使用。
第四条 乙方为酬谢,每年付人民币 元(大写: )给甲方,于本协议生效之日起7个工作日内支付。
第五条 乙方若有连续超过2个月以上不付次年酬谢金时,甲方可请求消灭地役权。
第六条 地役权有效期限为一年,自本协议生效之日起计算。如乙方欲延长地役权期限的,应自
第一年地役权有效期届满前30日内通知甲方。甲方应在除不可抗力不能继续设立地役权的情况外继续依照本协议约定的标准向甲方收取地役权之对价。自甲方收取乙方支付的酬谢款时,本协议有效期视为自动延长一年。
第七条 在本地役权协议有效期间内,随时与需役地同时移转,即使需役地所有人转移,地役权也并不因此消灭。如因甲方原因给乙方造成损失的,甲方应当承担责任。
第八条 本协议一式两份,自双方签名盖章后生效,双方各执一份。如履行过程中发生争议且无法协商解决的,交由乙方所在地人民处理。
甲方:
乙方:
年 月 日
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
个人房屋租赁合同最新版本
出租方(简称甲方 身份证号,承租方(简称乙方 身份证号,根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:内容包括租赁房屋具体信息,租赁期限,租金,协议事项,甲方与乙方的变更,违约责任,免责条件,争议的解决方式等内容,双方签字,电话,日期。
10w+浏览
房产纠纷
爸爸下班回家告诉我们他们单位给分了一套房子,租金特别便宜,爸爸准备租下来,国家最新版房屋租赁合同怎么样的
[律师回复] 出租方:_________________________
承租方:_________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确
定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使
用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费
用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受
毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔
偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以
向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本
合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____________________单位备案。
出租方(盖章)_________________________
地址:_________________________
法定代表人(签名):_________________________
委托代理人(签名):_________________________
开户银行:_________________________
帐号:_________________________
电话:_________________________
电挂:_________________________
邮政编码:_________________________
签约地点:_________________________
承租方(盖章):_________________________
地址:_________________________
法定代表人(签名):_________________________
委托代理人(签名):_________________________
开户银行:_________________________
帐号:_________________________
电话:_________________________
电挂:_________________________
邮政编码:_________________________
签约地点:_________________________
鉴(公)证意见_________________________
经办人_________________________
鉴(公)证机关_________________________
(章)
签约地点:__________________________________________________
签约时间:________年________月________日
有效期限至________年________月________日
超市带货合同电子版2021最新版
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 超市带货转让合同范文一 甲方: 乙方: 甲乙双方经友好协商,就超市转让达成下列协议,并共同遵守: 1、甲方于 年 月 日前将位于 超市(面积约 平方米)整体转让给乙方使用。 2、门市租金每年 元人民币。 租赁期限:从 年 月 日至 年 月 日 前三年租金不变,后两年租金每年递增 %,每年租金必须 当年 月 日之前交清,否则视为违约,甲方有权解除租赁合同。 3、超市内的硬件(电脑、收银系统、货架、监控、电视、冰柜)折旧一并转让给乙方,共计价格为 元人民币一次性给付甲方。 4、超市内及库房的货物经甲乙双方共同盘点共计 元整。 5、甲方从签订合同之日起一次给付乙方首年房屋租金、硬件折旧费、货款等共计 元整。 6、乙方在租用此门市期间所发生的一切税、费(其中包括营业隐形税、房产税等)和自己所用的水、电、气、电话费等和概由乙方自行承担支付,与甲方无关。 7、乙方在租赁期间必须经常维护、查看安全隐患,如出现广告招牌脱落、火灾、燃气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关,所发生的民事纠纷均由乙方自行负责。 8、乙方在租赁期中,若对房屋进行安全装修,但不得损坏房屋的结构,装修费用由乙方承担。乙方因使用需要增添的固定装修、装饰(不含可搬运物品),在合同期满后,乙方不得拆除和搬走,并不得作价要求甲方承担,同时乙方在租赁期中所用的设备,在期满后不得以借口作价要求甲方购买。 9、该超市的所有营业证照原属 名字,签定本协议后乙方必须到相前部门更换所有营业证照法人名字,所产生的一切费用均由乙方自行承担,与甲方无关。若乙方没有及时变更所有营业证照而产生的税、费及债权债务全部由乙方负责,若产生法律责任由乙方承担。 10、违约责任:甲乙双方必须自行履行本协议各项规定,若有一方违约另一方将赔偿违约金房屋总租金的10%。 1 1、本合同一式二份,自签字之日起生效。 甲方: (签字) 年 月 日 乙方: (签字) 年 月 日 超市带货转让合同范文二 转让方(甲方): 身份证号: 顶让方(乙方): 身份证号: 甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方将自己位于 市 区 街(路) (原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 二、店内设备及货物转让方案及价格: 1 号的店铺平方米。 三、 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为 ,租期内甲方继续以甲方或甲方指定有效人名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 四、 乙方在双方协定时间内交付转让金,甲方在双方协定时间内交铺给乙方经营,如乙方违约,乙方按转让费(转让本店设备和货物的总费用)的10%向甲方支付违约金。如甲方违约或由于甲方原因导致他人或甲方自己中途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费(转让本店设备和货物的总费用)的10%作为违约金。 五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。 六 、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退出全部转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的10%的违约金。 七、其他协商事宜: 八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字: 乙方签字: 日期: 日期: 超市带货转让合同范文三 转让方:_________(以下称甲方) 身份证号码:_____________________ 转接方:_________(以下称乙方) 身份证号码:_____________________甲乙双方经友好协商,就摊位转让达成下列协议,并共同遵守: 1:甲方将位于___________________号摊位转让给乙方使用。 2:该摊位的租金已由甲方一次性支付给产权人(房东),为保障乙方的权益,甲方需在转让后无偿联系房东与乙方另签租赁合同。 3:双方商定转让费为人民币 元整(¥: 元),此金额包含:剩余房租(剩余房租至___年___月____日)、装修费用、缘份桥加盟使用权及库存货物。 4:转让费须签在订合时乙方支付给甲方___万元整,剩余___万元整甲方承诺在____年____月____日支付给乙方,以甲方开具的收款证明或银行转账发票为据。 5:签订合同并完成付款后,该摊位的合同期内使用权及剩余货物的所有权即归 乙方所有,甲方不再参与和干涉乙方的商业活动。该摊位即由乙方使用自主经营,摊位使用者的权利、义务等一切事务皆由乙方负责。 6:由于是带货转让,甲方需向乙方无偿提品的进货渠道,以便乙方尽快了解行情,正常经营。 7:此合同一式两份,签字付款后起生效。 甲方: 签订日期: 年 月 日 乙方: 签订日期: 年 月 日
工伤认定书最新版
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、工伤认定需要的材料 提出工伤认定申请应当提交以下材料: (一)职工个人的工伤认定申请书; (二)受伤害职工的有效身份证明; (三)劳动合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的有效证明材料; (四)用人单位事故调查报告书(个人申报的不必提供); (五)两人以上的证人证言; (六)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、初诊病历、住院病历,属职业病的提供合法有效的职业病诊断证明书或鉴定书。 (七)用人单位的营业执照副本或者工商行政管理部门出具的查询证明; 属于下列情形之一的,还应当提供以下相关证明材料: 1、工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害死亡或工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害死亡的,应提交有关部门出具的死亡证明书及事故调查报告书; 2、因履行工作职责受到暴力等意外伤害的,提交公安机关证明、人民法院的判决书或者其他有效证明; 3、因工外出期间,由于工作原因受到伤害的,提交公安机关证明或其它有效证明;发生事故下落不明要求认定因工死亡的,提交人民宣告死亡的结论; 4、由于机动车事故引起的伤亡事故,提交公安交通管理部门的交通事故认定书或相关处理证明; 5、在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,提交医疗机构的抢救和死亡证明; 6、属于抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,按照法律法规规定,提交事发地县级以上有关部门出具的有效证明; 7、属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人,旧伤复发的,提交民政部门颁发的《伤残军人证》以及劳动能力鉴定委员会对旧伤复发的确认证明; 8、直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的,提交有效的直系亲属关系证明; 9、工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请的,提交工会介绍信,办理人身份证明。 二、工伤认定材料不完整怎么办 工伤认定申请人提供材料不完整的,劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补齐的全部材料。申请人按照书面告知要求补齐材料后,劳动保障行政部门应当受理。 三、工伤认定书原件丢了怎么办 在处理工伤赔偿案件中,一部分当事人由于各种原因致使工伤认定决定书原件遗失,在这种情形下,当事人焦急万分。在此,律师提醒广大当事人: 1、对工伤认定书原件及其他相关资料原件应妥善保存。 2、在发生工伤认定书原件遗失的情形下,可以委托律师到工伤认定办公室查询认定书资料。按我国法律规定:工伤认定结束后,劳动保障行政部门应将工伤认定的有关资料至少保存20年。因此,即使认定书原件遗失也不要太急。 四、什么时候可以申请工伤认定 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报劳动保障行政部门同意,申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
问题紧急?在线问律师 >
6808 位律师在线,高效解决问题
家用小轿车报废年限最新标准
家用小型汽车报废年限的最新政策规定 家用五座位轿车及七座位SUV这两大类别的非营运小型、微型汽车没有使用年限规定。 但累积行驶里程达六十万公里或已使用十五年需每年度接受两次安全检验,未通过则强制报废。
10w+浏览
交通事故
最新劳动合同电子版格式电子版
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 最新劳动合同范本格式
甲方(用人单位名称):
法定代表人/主要负责人:
地址
乙方(劳动者姓名):
居民身份证号码:
住址:
鉴于:
乙方愿意成为甲方员工,将其智慧贡献给甲方事业。甲方愿意招用乙方为其员工,在努力提高投资方投资回报的同时,致力于提高员工的福利;
甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,劳动纪律以及乙方要求了解的其他情况。
乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,劳动纪律以及其他相关情况。
乙方确保其向甲方提供的与应聘有关的材料信息的真实性,合法性。
双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律、法规和政策的规定,经平等协商,订立本合同,共同遵守。
一、劳动合同期限
双方约定按下列第 款确定劳动合同期限:
(一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至年 月 日止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
(二)本合同为无固定期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至法定的解除(终止)合同的条件出现时止。其中试用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
(三)本合同为以完成一定工作为期限的劳动合同。合同期从 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作内容
甲方安排乙方在 岗位(工种)工作,乙方应完成该岗位(工种)所承担的各项工作内容。该岗位职责如下:
(一),
(二),
(三),
(四),

甲方可以根据其人事制度、经营业务需要及乙方的工作表现,合理调整乙方的工作岗位和工作内容,乙方愿意服从。
三、工作地点
甲乙双方约定,乙方的工作地点按下列第 款决定:
1.甲方安排乙方在 工作,乙方因完成其工作的需要临时在 之外工作的,乙方须服从工作安排,主动完成工作任务。
甲方根据经营及业务的需要调整乙方的工作地点的,须要征得乙方的同意。
2.甲方可以安排乙方在以下地点工作:
(1) ;
(2) ;
(3) 。
快速解决“合同事务”问题
当前6808位律师在线
立即咨询
我因为门面出租,急求一份黔江区门面出租合同范本2017最新版本。内容越详细越好,以免发生不必要的纠纷。
[律师回复] 黔江区门面出租合同范本2017最新

出租方(下称甲方):
  承租方(下称乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
  
一、租赁门面描述
  
1、甲方将其拥有的座落于 门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
  
二、租赁房屋用途
  
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
  
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  
三、租赁期限
  本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
  
四、租金及支付方式
  
1、第一年租金为 元,然后每年租金在上年的基础上递增 %,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
  
2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
  
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
  
五、甲方的权利与义务
  
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
  
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
  
3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后 日内搬离。
  
六、乙方的权利与义务
  
1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
  
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
  
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
  
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
  
5、按本协议第四条约定支付租金。
  
七、续租
  租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
  
八、合同的变更和解除
  
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
  
(1) 未按约定期限交付租金,超过 40 天以上的。
  
(2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
  
(3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
  
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  
2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
  
(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。
  
(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
  
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
  
3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  
(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
  
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
  
(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
  
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  
九、违约责任及赔偿
  
1、符合本合同第八条第
1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
  
2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  
3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  
十、其他约定
  
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
  
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
  甲方: 乙方:
  身份证号: 身份证号:
  联系电话: 联系电话:
  签订日期: 年 月 日
前不久我叔叔租房了,而且要签订租赁合同的,想知道目前的房屋租赁合同最新版是怎么样的呢?谢谢!
[律师回复] 出租方:______,以下简称甲方
承租方:______,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由______方承担(   );
所有权属______方(   )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1.……
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)  承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名)
合同有效期限: 至 年 月 日
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 交通事故 > 交通违章 > 出租车报废标准最新版