西安公租房申请条件

[律师回复] 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：　　
（一）、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；　　
（二）、收入、财产低于规定标准；　　
（三）、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。　　第八条、申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。　　申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。　　对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。

[律师回复] 西安廉租房申请条件：
1、具有本区非农业常住户口。
2、人均住房建筑面积低于17平方米(不含)。
3、符合下列条件之一：
(
1)失业下岗家庭。
(
2)生活特困难家庭(家庭人均年收入低于540元，包括区民政部门认定的城镇低收入家庭)。符合城镇低收入家庭条件的优先照顾。西安廉租房如何申请：
1、书面申请书。
2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。
3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。申请家庭成员身份证和户口簿。
4、此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。申请廉租房的后期流程：
1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)
4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。
5、签约、入住。

[律师回复] 你好，具体可以申请，如果需要帮助，可以联系

[律师回复] 西安廉租房申请条件：
1、具有本区非农业常住户口。
2、人均住房建筑面积低于17平方米(不含)。
3、符合下列条件之一：
(
1)失业下岗家庭。
(
2)生活特困难家庭(家庭人均年收入低于540元，包括区民政部门认定的城镇低收入家庭)。符合城镇低收入家庭条件的优先照顾。西安廉租房如何申请：
1、书面申请书。
2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。
3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。申请家庭成员身份证和户口簿。
4、此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。申请廉租房的后期流程：
1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)
4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。
5、签约、入住。

[律师回复] 进行人口普查是制定政策的需要。人口普查是国家科学决策的重要基础工作，人口普查资料是制定人口政策的依据和前提。通过人口普查，了解我国各种文化程度人口的比重，就可以制定教育政策；了解各行业人口的分布，可以制定人口的就业政策；摸清就业人口的行业分布，可以为产业政策的制定和调整提供科学基础。此外，社会保障和福利政策、民族政策、老年人口政策等等，都需要根据人口资料进行研究。可见，人口普查是国家制定社会、经济、科教等各项发展政策所必需的。没有准确的人口数据，我们很多方针、政策及发展战略的制定，就缺乏足够的科学依据。户籍管理制度的优越性：正因为户籍管理制度的存在，才能够在城镇地区实行公平的就业保障体系和养老保障体系；也正因为户籍管理制度的存在，乡村地区才能够实行公平的土地分配体系、住房用地分配体系。而在城镇和乡村地区共同实行的子女抚养体系、义务教育保障体系、医疗保障体系。所以我们可以说：户籍管理制度是公民生存保障体系的根基。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 西安市公租房申请条件如下： 1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准 2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上， 3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员 4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)， 5、在所在单位工作未满5年在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同， 6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。 7、由社区组织住户领表填报，驻社区单位组织符合条件的外来务工人员、 8、新就业职工填报并统一提交到社区。未设立社区的，直接由乡镇人民政府负责。 9、街道办事处、乡镇政府统一到县(区)领取调查表和宣传资料并发放至社区或村委会。 10、新就业人员、外来务工人员，由社区将调查表统一发放至单位，由所在单位组织，本人填写。

[律师回复] 西安公租房要求：
1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准。
2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上。
3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员。
4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)。
5、在所在单位工作未满5年。在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 个人住宅出租，按5%的征收率减按
1.5%计算交纳增值税。每月租金2200元，需要交纳增值税：2200÷（1+5%）×
1.5%=3
1.43元，同时交纳以下附加税费：城市维护建设税：3
1.43×7%=
2.20元教育费附加：3
1.43×3%=0.94元印花税：2200÷（1+5%）×1‰=
2.10元个人所得税：[2200÷（1+5%）-800（规定可扣除费用）-以上税费3
6.67元-当月发生修缮费用）×10%=12
5.86元应交纳税费合计：16
2.53元。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 《2015-2016西安最新公租房申请条件价格以及流程》，如下是2016年西安公租房申请条件政策价格标准承租人在签订《公租房租赁合同》后当日内缴纳租金，租金按收储租金的80%计算。收储房屋超过60平方米的，执行原收储租金。如房屋原有家具、电器及其他设施设备的，应缴纳设施保证金(租赁期满后确认无损坏退还)。支付方式租金由承租人按季度方式支付，实行先缴费，后使用原则如房屋内有家具电器的，设施保证金按一个月的租金金额收取。缴纳时限签订《公租房租赁合同》，缴纳首期租金以后，承租人须在租金到期日的十日以前缴纳下期租金。如承租人拖欠租金超过一个月，且拒不缴纳的，取消承租资格，清退住房。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 西安公租房要求：
1、西安城六区中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入线为西安市年人均可支配收入平均标准。
2、外来务工人员指年满18周岁，具有就业地城镇暂住证(居住证)，在就业城镇居住6个月以上。
3、劳动关系稳定，与用人单位签订1年以上劳动合同，连续缴纳6个月以上社会保险费的外来人员。
4、新就业职工指18周岁至35周岁，未婚，具有就业地城镇户籍或城镇暂住证(居住证)。
5、在所在单位工作未满5年。在就业城市劳动关系稳定，并有手续完备的劳动合同或聘用合同。
6、且连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员。

[律师回复] 目前，交警部门一直在实施西安市政府对机动车限行措施和重污染车辆禁行的通知，关于车牌摇号的政策暂时还未实施。
西安市人民政府关于实施机动车限行交通管理措施的通告
为有效缓解交通拥堵，减少机动车污染物排放，改善环境空气质量，保障人民群众身体健康，市政府决定对机动车实施限行交通管理措施。现就有关事项通告如下：
一、限行时间：每日（法定节假日和公休日除外）7：0020：00。若公休日因法定节假日调休为工作日的，不限行。
二、限行区域：本市行政区域及西咸新区（不含西安咸阳国际机场）。途经本市高速公路过境通行但不驶出高速公路的机动车，不采取限行措施，允许通行。
三、限行规定：每日限行两个车牌（含临时）尾号（若尾号为英文字母的，以车牌最后一位数字为准）的机动车，星期一限行1和6，星期二限行2和7，星期三限行3和8，星期四限行4和9，星期五限行5和0。
四、违反本通告规定的，由公安交通管理部门依据《中华人民共和国道路交通安全法》等法律法规，予以纠正和查处。
五、外埠机动车进入上述限行区域的，按本通告规定执行。
六、以下机动车不受上述措施限制：
（一）公共汽车、新能源汽车【纯电动机动车、插电式（含增程式）混合动力汽车和燃料电池汽车】、出租汽车及快捷货运出租汽车；
（二）10座以上（含10座）大、中型客车，持有市交通运输管理部门核发的旅游客车和营运客车营运证件的车辆、校车、邮政专用车、殡仪馆的殡葬车辆；
（三）肢体残疾人驾驶的残疾人专用车辆；
（四）执行任务的消防车、救护车、工程救险车、军警车，喷涂统一标识并执行任务的行政执法车辆、防汛车辆、应急车辆、清障专用车辆和事故勘察车辆，园林、环卫、道路养护的专项作业车辆，“使”、“领”字号牌车辆及经批准临时入境的车辆；
（五）“绿色通道”车辆（即整车运送鲜活农产品的车辆，包括新鲜蔬菜水果，鲜活水产品，活体畜禽，新鲜的肉、蛋、奶），经市粮政管理部门核准、具有统一标识的粮油食品配送车辆，不受限行措施限制。
七、重污染天气应急响应期间机动车禁（限）行事宜另行通告。

[律师回复] 一、我国西安廉租房能租多久
1、首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
政府会定期调查你的家庭收入情况。一旦超出规定就会让你搬出去的。时间来说不确定，全国各地的调查期限是不同的。
2、城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。
3、廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
二、西安廉租房的申请条件是什么
我市开始调整廉租住房保障对象审核准入标准，单身人员月收入低于1320元可申请廉租房。
自今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，即33100÷12×40%=1103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
廉租住房保障申请审核程序不变。
三、廉租房可以转租吗
1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。从而解决了困难家庭居住困难的问题。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。
2、廉租房是一种保障性住房，为居住困难的家庭解决了居住的问题，使他们有了一个良好的居住空间。而居住廉租房的人员，必需符合申请廉租房的条件，才能够居住。否则是不可以居住的。在居住的过程中，如果购买新房了，就不符合廉租房的申请条件，则应该腾出廉租房，让给居住困难的群众居住。所以说，廉租房是不可以转租的。

[律师回复] 一、我国西安廉租房能租多久
1、首先廉租房没固定使用期限，各申请廉租房都标准达标准入住。一旦申请者某个标准不符合，就不能使用廉租房了。
政府会定期调查你的家庭收入情况。一旦超出规定就会让你搬出去的。时间来说不确定，全国各地的调查期限是不同的。
2、城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标准等以及住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布一次。
3、廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
二、西安廉租房的申请条件是什么
我市开始调整廉租住房保障对象审核准入标准，单身人员月收入低于1320元可申请廉租房。
自今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40%，即33100÷12×40%=1103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
廉租住房保障申请审核程序不变。
三、廉租房可以转租吗
1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。从而解决了困难家庭居住困难的问题。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。
2、廉租房是一种保障性住房，为居住困难的家庭解决了居住的问题，使他们有了一个良好的居住空间。而居住廉租房的人员，必需符合申请廉租房的条件，才能够居住。否则是不可以居住的。在居住的过程中，如果购买新房了，就不符合廉租房的申请条件，则应该腾出廉租房，让给居住困难的群众居住。所以说，廉租房是不可以转租的。

[律师回复] 建议你咨询其他部门

[律师回复] 然后呢1

[律师回复] 你好，西安公租房有哪些小区可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。
公租房申请条件：
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
公租房申请资料：
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
4、婚姻证明：
(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;
6、房产证明：
(1)户籍地房产证明;
(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);
(3)借住亲友房的家庭或个人，.借住房屋的房产证明(原件及复印件);.房主户口以及本人页(原件及复印件);.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)
7、有以下情况者，需出具以下证明：
(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;
(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

[律师回复] 公租房可以购买，公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。