财产赠予要缴税吗

[律师回复] 您好，离婚可通过协议离婚或诉讼离婚。若双方都同意离婚，并且对财产分配、子女抚养、债务分配等均能协商一致，可直接去民政局办理离婚。若一方想离婚，一方不想离婚，或对财产、子女、债务等其中一项无法协商一致便只能通过诉讼离婚。您可说清楚您的诉求，国晖专属婚姻家庭部，有专职的婚姻律师，可为您解决婚姻难题，脱离现有困境！

[律师回复] 根据我国印花税暂行条例第二条　下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业账簿; (四)权利、许可证照;<尝发佰菏脂孤拌酞饱喀/> (五)经财政部确定征税的其他凭证。所以，不需缴纳印花税（非列举范围之内的都不缴纳印花税）

[律师回复] 您好，针对您的房屋赠予需要缴纳什么税费问题解答如下,
1、直系亲属间赠与房产所需税费
(1)交易手续费：住宅
2.5元/平米、非住宅
5.5元/平米
(2)契税：4%
(3)房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
(4)证照印花税：5元/本
(5)工本费：10元/本
(6)个人所得税：查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%)
(7)营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税
2、非直系亲属房产所需税费
(1)营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款;超过五年(含5年)则免征营业税。
(2)其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

[律师回复] 　　直系亲属赠予的现金不需要交税。　　赠予，指送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。“赠予”只有一方的给予,不需要另一方的接受与否。当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”，是实践合同。　　需要和“赠与”区分，赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。　　“赠与”需要纳税。赠与税以赠送的财产为课税对象，向赠与人或受赠人课征的税，它是财产税的一种。征收赠与税，主要是为了防止财产所有人为逃避遗产税，生前将其财产赠与他人，通常多与遗产税同时实行。　　针对赠与“不动产”，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号），《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）都对免税的情形进行了规定和限定。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 　　直系亲属赠予的现金不需要交税。　　赠予，指送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。“赠予”只有一方的给予,不需要另一方的接受与否。当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”，是实践合同。　　需要和“赠与”区分，赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。　　“赠与”需要纳税。赠与税以赠送的财产为课税对象，向赠与人或受赠人课征的税，它是财产税的一种。征收赠与税，主要是为了防止财产所有人为逃避遗产税，生前将其财产赠与他人，通常多与遗产税同时实行。　　针对赠与“不动产”，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号），《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）都对免税的情形进行了规定和限定。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[律师回复]
1、受赠者5年内再次转让房产的，交5.5%的营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。计征营业税的时间分两种情况：
（
1）对于继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属赠与方式取得的住房，时间从赠与人取得房产时间起计算；
（
2）对于其他无偿受赠方式取得的住房，从受赠行为后新产证（交完契税凭证）上注明的时间为准。
2、受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20%。应纳税所得额＝房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

[律师回复] 你好，详细可电话咨询96510

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因是直系亲属，两种方式供你选择：
第一种免税，
第二种交税，如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳;
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。
　建议：最合适的是（2）程序

[律师回复] 　　直系亲属赠予的现金不需要交税。　　赠予，指送财物或他物给人，亦指赠给的财物等。“赠予”只有一方的给予,不需要另一方的接受与否。当财产、物品等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是“赠予”，是实践合同。　　需要和“赠与”区分，赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，为诺成性合同，顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。　　“赠与”需要纳税。赠与税以赠送的财产为课税对象，向赠与人或受赠人课征的税，它是财产税的一种。征收赠与税，主要是为了防止财产所有人为逃避遗产税，生前将其财产赠与他人，通常多与遗产税同时实行。　　针对赠与“不动产”，根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号），《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）都对免税的情形进行了规定和限定。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 房产证，省去公证费，再到房管部门办理赠与过户，需要交纳全额契税3%--4%，如果已经过户，就属于受赠人合法拥有的财产了。各地政策不一样，再次赠与过户给你的孩子你爹妈赠与子女的住房，契税证，直系亲属免除个税和营业税，还有缴纳印花税万分之五，手续费几百元，以你本地规定为准，比如北京等地取消了赠与公证，可以直接赠与过户，和你爹妈无关。可以由受赠人。需要费用，首先需办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%的公证费，凭身份证，户口本，婚姻证明，土地证

[律师回复] 可以赠予孙女，但要有赠予的手续

[律师回复] 可以赠予，至于税费具体咨询房产交易部门。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 因是直系亲属，两种方式供你选择： 第一种免税， 第二种交税，如下： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元平方； 2、评估费0.5（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内 1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳; 4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6，若满五年可减免。 　建议：最合适的是（2）程序

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有区别。从当前来看可以节约部分税收，从长远看，税收负担更重。这就是区别点。
1、个人税的不同：缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。也就是说，如果你以后转让的话，要按转让价减去受赠时的税金、公证费等合理费用后(实际支付的房价款不能扣除)，全额按20缴纳个人所得税，不能按1-3的核定税率征收。
2、登记不同：受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。也就是说这种情况下的赠与可以办理营业税免税手续。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》》(国税发〔2006〕144号)规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20的适用税率计算缴纳个人所得税。”扩展资料一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3的房款、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.
5、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1，营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。

[律师回复] 我国现阶段不证收遗产税,仍在酝酿之中（详见:中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)）。在赠与房屋后办理过户手续的时候是要交一定的税收的,一般为房价的2%-3%

[律师回复] 根据我国印花税暂行条例第二条　下列凭证为应纳税凭证: (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业账簿; (四)权利、许可证照;<尝发佰菏脂孤拌酞饱喀/> (五)经财政部确定征税的其他凭证。所以，不需缴纳印花税（非列举范围之内的都不缴纳印花税）

[律师回复] ：赠与过户，不需要税收就可以过户了，只要制图费和工本费就可以了，100多。但是以后如果房子拆迁或者你儿子要卖这个房屋的时候，国家就会叫你补上这笔税费的。
2：买卖过户，这种方式需要向国家缴纳税收的。

[律师回复] 根据我国《婚姻法》关于夫妻财产制的规定，共同财产制为法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均为夫妻共同所有。根据我国《婚姻法》第十七条第(四)项之规定，当事人在结婚后，通过赠予所得的财产，除第十八条第(三)项规定的情况外，也应当属于夫妻共同所有。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定:当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据上述规定，夫妻双方结婚后，一方的父母双方购置房屋的出资以及家具、家电等的出资，除一方的父母明确表示该出资是赠与自己的儿女或者赠与一方的购置房屋款项的情况之外，应当认定为是夫妻双方的共有财产，离婚时应当作为夫妻共同财产依法分割。如夫妻双方对离婚财产分割不能达成协议，双方可以至请求判决分割财产。

[律师回复] 按照目前的税收规定是需要交税的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 因是直系亲属，两种方式供你选择：
第一种免税，
第二种交税，如下：
一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税
二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。
　建议：最合适的是（2）程序