天津市公证处卖企业产房需要什么材料公证

最新修订 | 2024-04-24
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王淳律师
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专家导读 房产证书是房屋产权的法律证明,对于房屋公证至关重要。作为房屋使用人,您需提交房产证书以供审查。 同时,为确保公证顺利进行并核实身份,您还需提供有效身份证件。如为法人代表,还需提供法人经营资质和营业执照副本。感谢您的理解与配合,将竭诚为您服务。
天津市公证处卖企业产房需要什么材料公证

一、天津市公证处卖企业产房需要什么材料公证

请注意房产证书对于房屋产权的重要性,它实质上是一种确保房屋合法权益得到保障的法律证明文件。

换言之,在进行房屋公证过程中,房产证书无疑是其中至关重要且有效的凭证之一。

因此,如您作为所涉房屋的使用人,有必要向公证机构提交您的房产证书以待其审查与公正。

为了使公证工作能顺利进行,以核实投资者和售房者的真实身份,您还需持有有效身份证件以便核对。

请理解,如果您作为自然人,那么您当然需要提供有效身份证件;

若您为法人代表,则需额外提供有关法人经营资质营业执照副《中华人民共和国公证程序规则》第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:(一)申请人及其代理人的基本情况;(二)申请公证的事项及公证书的用途;(三)申请公证的文书的名称;(四)提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;(五)申请的日期;(六)其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。

二、天津市防暑降温费标准

对于所有在岗工作的职工,按本市规定的标准,可以一次性发放。注意:高温津贴、防暑降温费应以法定货币形式发放给劳动者,不得以发放清凉饮料、防暑降温用品等实物或各类证券代替。高温津贴发放标准为35元/天。《关于实行高温津贴制度有关问题的通知》

二、工作地点不固定以及机动作业的劳动者,在处于高温天气期间的任一工作地点从事高温天气作业的,用人单位应按规定计发高温津贴。

三、从事高温天气作业的劳动者,高温津贴可以按照日累计高温天气作业小时数折算后发放。用人单位无法准确测定日累计高温天气作业小时数的,应按高温津贴标准的100%计发。

四、高温津贴标准为上年度全市职工日平均工资的12%,计算时四舍五入保留到元。高温津贴按日计算、按月发放,纳入企业工资总额,但不作为最低工资组成项目。

五、劳动合同履行地不在本市行政区域内的,高温津贴等事项按照劳动合同履行地的有关规定执行;劳动合同履行地的高温津贴低于我市规定标准,且用人单位与劳动者约定按照我市有关规定执行的,从其约定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“天津市公证处卖企业产房需要什么材料公证”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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房产纠纷
天津二手房买卖缴税需要的材料包含什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 天津二手房买卖缴税需要的材料有哪些?
1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。(如果买方为家庭唯一普通住房,需提供买受方的以下家庭情况证明材料:家庭关系的户口本(包括未成年子女)、结婚证(已婚的提供)、离婚证(有未成年子女的,还需提供离婚协议)原件及复印件。)
注:户口本婚姻状况一栏,与实际婚姻状况一致。
2、买方本人不到场的,须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。
3、出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。(如果卖方为满五年家庭唯一的住房,需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证(已婚的提供)、离婚证原件及复印件。)注:户口本婚姻状况一栏,与实际婚姻状况一致。
4、卖方本人不到场的,须提供委托书、身份证件原件及复印件,委托书需注明委托事宜,受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。
5、存量房网签信息表(原件)
6、原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件。
7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。
8、出售方提供所售房产的贷款合同(如贷款合同地址与房产证地址不一致,需提供物业地址一致证明)、利息清单、利息结清证明(原件)
9、房屋所有权证(原件及复印件)
10、银行卡(缴税时只能刷卡)
温馨提示:自3月1日起,北京主要城区开始陆续执行缴税网络预审。网签合同生成即可预审,一般5个工作日出结果,30个自然日有效。
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段,需要以下相关手续:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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2016年洛阳市办理企业职工退休需要那些材料
[律师回复] 据洛阳市人社局网站,洛阳市企业职工办理退休需要提交的材料、办理程序如下:洛阳市人力资源社会保障局《养老保险科日常工作办事指南和办事程序》一.项目名称:正常退休审批。办事程序:由职工所在单位携带职工档案,提前一个月将次月到达退休年龄人员档案送交人力资源和社会保障局养老保险科,由养老保险科和社保局退休待遇审核科共同对职工退休条件等项目进行审核。符合退休条件的,由审核人分别签字后加盖洛阳市人力资源和社会保障职工退休退职审批专用印章后由用人单位送交社会保险经办机构计发待遇。申报资料:职工档案,企业职工退休审批表承诺时限:随到随办,当日办结。承办科室:养老保险科和社保局退休待遇审核科二.项目名称:因病退休(退职)审批。办事程序:对被鉴定为完全丧失劳动能力的职工,经所在单位张榜公布无异议后,由职工所在单位填写《洛阳市职工因病退休(职)审批表》,并携带职工本人档案及已审批的《洛阳市病伤职工劳动能力检查鉴定审批表》报养老保险科,养老保险科根据市劳动能力鉴定办公室确定的经鉴定完全丧失劳动能力人员名单和相关资料办理因病退休审批手续。申报资料:职工本人档案及已审批的《洛阳市病伤职工劳动能力检查鉴定审批表》承诺时限:随到随办,当日办结。承办科室:养老保险科和劳动能力鉴定办公室三.项目名称:各项养老保险关系变更审批。办事程序:职工所在单位填写《洛阳市职工养老保险关系变更汇总表》(一式四份),并携带职工本人档案报养老保险科(每周二为各项养老保险关系变更受理审核日期),由养老保险科和社保局相关科室分别对变更项目进行审核记录,每周定期由养老保险科和社保局相关科室进行集体研究,研究意见向主管局长汇报签批后,加盖养老保险科印鉴后执行。申报资料:《洛阳市职工养老保险关系变更汇总表》(一式四份),并携带职工本人档案承诺时限:随到随办,当日办结。承办科室:养老保险科和社保局相关科室四.项目名称:特殊工种退休审批。办事程序:办理特殊工种提前退休由职工所在单位提前半年(每年的4、10月)将达到国家规定的特殊工种提前退休年龄职工档案及相关材料报送至人力资源和社会保障局养老保险科,经养老保险科组织社保局相关科室集体会审后,将符合条件的人员名单反馈企业,并在企业内部予以公示,无异议的由企业按照预批结果按月到社保局相关科室办理待遇支付手续。申报资料:达到国家规定的特殊工种提前退休年龄职工档案及相关材料承诺时限:提前预批,按期享受。承办科室:养老保险科和社保局退休待遇审核科
天津办居住证要交什么材料?
[律师回复] 解答如下, 一般情况下,需要房东的房产证,但应该以当地政策为主。另外,有些地区已经取消了暂住证制度,现如今只有个别地区还有暂住证制度,比如北京市。北京的暂住证申领方式:
(一)暂住在居民家中的,由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所申领暂住证。
(二)暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场和水上船舶的,由单位或者雇主将暂住人员登记造册,到暂住地公安派出所申领暂住证。
(三)暂住在出租房屋的,由房主携带租赁合同,带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。所需材料:1.申办人居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明。2.暂住在本市居(农)户内或出租房内的,应提交户(房)主的户口簿或身份证(复印件即可),证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的,户(房)主应注明办证人实际居住的详细地址。3. 申办人近期一寸正面免冠黑白照片3张。《暂住证》有效期最长为一年,逾期作废。应在期满前10日内到暂住地派出所重新办理《暂住证》。扩展资料:办理暂住证的违规处罚:逾期不办理《暂住证》或者暂住期满未按规定办理延期手续的;责令补办并处以50元以下罚款;情节严重的责令限期离京。涂改、转借、冒用《暂住证》的处以50元以下罚款或者警告、伪造、变造或者买卖《暂住证》的处以200元以上500元以下罚款、有违法所得的予以没收并视情节轻重吊销《暂住证》。单位或者个人容留无《暂住证》的外地来京务工经商人员居住的、责令改正;并按每留住1人处以100元以下罚款;为其提供经营场所的责令改正并按每容留1人处200元以上1000元以下罚款;对不履行治安责任保证书规定的治安责任的处以警告并可处以月租金10倍以下罚款;情节严重的吊销其《房屋租赁安全合格证》。外地来京人员拒绝、阻碍公安人员执行职务的依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚。
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天津领结婚证材料都有哪些
中国公民在中国境内申请结婚的,应当持下列证件和证明:1、户口证明。2、居民身份证。3、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。中国公民同外国人在中国境内申请结婚,1、中国公民须持有:①本人户籍证明等等材料。
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天津公积金提取需要什么材料
[律师回复] 解答如下, 职工申请提取住房公积金应提供的证明材料
一、职工离、退休申请提取住房公积金提供材料下列证明:
1、退休批文或退休证和身份证原件复印件各1份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
二、职工出境定居申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、出国定居的护照鉴证、与单位终止劳动关系的批文或证明材料的原件和复印件各一份。
2、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
三、职工死亡支取住房公积金应提供下列证明材料:
1、医院提供的死亡证明或户口注销证明原件及1份复印件。
2、继承人的继承证明(如:配偶要提供结婚证、父母、子女关系要提供户籍证明和单位证明)
3、由继承人联合签定的委托书及代办人的身份证原件及复印件。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
四、完全丧失劳动能力的职工申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、劳动部门或医院出具的证明文件原件及1份复印件。
2、与单位终止劳动关系的证明文件原件及1份复印件。
3、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
五、职工购买商品房申请提住房公积金应提供下列证明材料:
1、经房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、首期款发票及身份证原件
3、购房人的配偶、父母、子女(以下简称直系血亲)申请提取公积金,应提供户籍关系证明。
4、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
六、职工自建房申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、建设部门签发的《建设许可证》、申请人身份证、原件复印件各1份。
2、自建房人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金的应补充提供与自建人关系证明的原件。
3、申请人单位名称、账户和开户银行。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
七、职工购买房改房申请提取住房公积金应提供的证明材料:
1、房改办签发的《交款通知书》复印件1份。
2、房改办印制的《单位出售公有住房报表》或《职工购买集资房名册》或《计算表》复印件一份。
3、申请人的身份证原件。
4、购买人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应补充提供与购房人关系的证明。
5、已填好和盖章的《职工购(建)房提取住房公积金申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
八、职工购买二手房且不办理按揭贷款申请提取住房公积金应提供下列证明材料。
1、房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、过户后的产权证(期限在产权证办理出后个月内)。
3、购房人的配偶、父母、子女提取住房公积金的应提供与购房人的关系证明。
4、申请人单位名称、账户和开户银行。
5、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
九、职工购买二手房且办理按揭贷款,申请提取住房公积金应提供下列证明材料:
1、房产交易所鉴证的购房合同原件。
2、首期款发票原件。
3、中介所的账户和开户银行。
4、盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
十、职工申请住房公积金偿还个人住房按揭贷款应提供下列证明材料:
1、合法的借款合同原件。
2、借款人的配偶、父母、子女申请提取住房公积金应提供与借款人关系证明。
3、已填好和签章的《职工提取住房公积金抵交住房按揭贷款申请表》和盖有单位住房公积金预留印鉴的住房公积金支取申请书。
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天津办理准生证需要什么材料?
天津准生证已经不需要办理,但需要办理生育登记,目前国家已经取消了准生证的办理程序,具体情况下可以根据当地政府的有关规定来进行办理,并按照规定的要求来提交相关材料接受审查。
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天津办理房产证需要什么材料
办理房产证需提交:购房合同及补充协议原件、统一销售许可证书原件(如有)、外业测绘调查表及分层分户平面图原件、契税缴款书、夫妻双方身份证复印件、婚姻证明及结婚证原件(如有一方无法到场需提供个人印章,如委托他人需提供双方个人印章)。单身需提供身份证及户口簿或户籍证明复印件。
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企业融资需要什么材料?
[律师回复] 解答如下, 企业要开展生产经营活动,要扩大发展规模都离不开资金的投入,在当前资本市场里除了传统的银行金融机构外,还充斥着风投、创投、天使投等各种投资公司、信基金公司,选择外部资金支持无疑是一种快捷的融资渠道,但金融投资机构对投资对象的选择往往有一定的条件和要求,那么,企业融资需要什么资质呢企业有两种基本的融资模式:一种是债权融资;一种是股权融资。多数企业比较重视债权融资,即通过银行和其他信贷公司进行融资,也就是平时我们讲的贷款。在没有出现股权融资之前,债权融资可以说是很好的融资方式。通过借贷可以扩大自己的资金实力,企业能够做更多的事,获得更快的发展。靠这种融资方式来发展企业,要比靠利润的剩余来扩大再生产要快得多。但是,这种融资模式也有它的不足:
1、融资额度要和企业的资产总额挂钩,一般只能达企业净资产额度的50-60%。企业如果有较大的发展项目,需要较大的资金量时,一般很难解决;
2、需要抵押和担保。抵押和担保是少不了的。而且资产只能抵押和担保一次;
3、资金使用周期短。到了时间,无论多大的资金额度,必须全部还清后才有可能再次贷出来,有时可能无法再贷出来。什么是股权融资呢简单地说,就是用企业的股权去融资。从事这种融资的组织主要是风险投资公司和私募股权基金公司。这些金融组织它们找到好的企业后,通过投资来占有企业的股份。然后和企业捆邦在一起,大家一起成长。当企业做强做大后,通过上市或出售股权把投资退出,从中获利。这种融资方式有以下几种好处:没有利息;无须担保;不用还款。当然,天下没有免费的午餐。风险投资公司和私募股权基金公司不会轻易地把资金投给任何公司。在投资之前,他们要严格对企业进行一轮又一轮的调研和考察。如果你达不到他们的标准,他们绝不会轻易地投资。这种融资方式对企业提出了很高的要求。天下的事物是平衡的:容易得到的东西,一定限制多;不容易得到的东西,一定要求高。因此,企业家们应该两手抓,即债权融资积极去做,利用一切可以利用的外部条件;股权融资要正确认识和积极准备。有一位投资大师说过:现在资金不成问题,而真正经得起推敲的企业并不多。只要你内功练好了,投资公司会上门找你去。综上所述,关于企业融资需要什么资质的问题,取决于融资模式的选择,如果是债权融资的模式,需要企业净资产充足、且作为抵押担保足值,并满足金融机构的各项贷款条件;如果是股权融资的模式,则需要企业符合投资方优中选优的标准,如发展前景好、创新能力强、经济效益可观等。
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西安生育津贴报销需要什么材料
[律师回复] 西安生育津贴申领流程
(一)定点医疗机构“一站式”申领生育津贴参保女职工在定点医疗机构挂账结算医疗费用后,系统自动完成生育津贴的申报登记工作,各级社保经办机构审核后将符合政策规定计发的生育津贴直接转入用人单位,由用人单位发放。定点医疗机构挂账业务系统升级前的生育津贴由用人单位至参保所属经办机构办理申领手续。
(二)社保经办临柜申领生育津贴1.参保女职工在非西安市定点医疗机构住院生育或流产,或因其他特殊情况未实现生育医疗费用挂账结算的,可自人工终止妊娠手术或施行计划生育手术后90日内,由用人单位持以下资料至参保所属经办机构办理生育医疗费用报销及申领生育津贴手续,经办机构对符合政策规定的生育津贴经审核后一次性转入用人单位,由用人单位发放。申请生育医疗费及生育津贴需携带资料:
1、西安市职工生育保险待遇支付申请表(单位盖章,注明未在生育定点医院挂账结算原因);
2、发票(住院、门诊产检)原件;
3、医疗(住院或门诊)费用清单;(医院盖章)
4、住院病案首页(门诊病历及诊断证明书)(医院盖章)、分娩记录(生育)、诊断证明需注明妊娠周数或提供出院小结(流产)
5、身份证(配偶报销提供双方身份证)复印件;
6、配偶报销时需提供结婚证复印件(女职工本人报销不需要)和女方无工作未参保的个人申请;
7、因公出差、派驻异地工作的由单位出具驻外证明。申请生育产前、后医疗费(住院部分已挂账结算)需携带资料:
1、西安市职工生育保险待遇支付申请表(单位盖章);
2、产检发票原件,产后新出现并发症门诊、住院发票原件;
3、医疗(住院或门诊)费用清单;(医院盖章)
4、病案首页及相关的分娩病案首页(门诊病历及诊断证明书)(医院盖章)复印件;
5、身份证复印件;
6、西安市城镇职工生育保险住院费用挂账结算单复印件;仅申领生育津贴需携带资料(
1)《西安市城镇职工生育保险待遇支付申请表》;(单位盖章);(
2)身份证复印件;(
3)住院病案首页(门诊病历及诊断证明书)(医院盖章)、分娩记录(生育)、诊断证明需注明妊娠周数或提供出院小结(流产)。
(三)网厅申领生育津贴为落实“最多跑一次”工作要求,用人单位可通过CA数字证书办理生育津贴申报及查询业务。用人单位登录西安市社会保险网上经办大厅单位用户端(CA端),按照系统提示准确录入有关信息,按预约时间递交相关材料。如需办理,请联系单位社保专员办理相关业务,谢谢。
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1、需要当事人提供自己的身份证明,比如身份证、户口本、通行证、护照等等。2、遗嘱人需要处分的财产,要求提供相应的所有权证明,如不动产权证、银行存款证明、有价证件等等。3、遗嘱人写好的遗嘱草本。4、要是处分的财产属于夫妻共有的,则还需要提供结婚证等婚姻证明。
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婚姻家庭
请问男方领生育津贴准备哪些材料?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 申领生育津贴需要的材料有:
1、参保职工的社会保障卡复印件。
2、准生证、出生证和独子证复印件。
3、生育住院发票复印件、出院小结(盖就诊医院章)。
4、单位证明(含职工姓名、年龄、身份证号、产假起止日期)。
5、报销资料涉及复印件的部分,需提供原件审核。扩展资料:生育保险的待遇
一、津贴:当月本单位人均缴费工资30天假期天数
二、、假期天数:
1、的新劳动法规定正常产假98天(包括产前检查15天),较之前90天产假增加了8天;
2、晚育假增加30天(新劳动法中未曾出现晚育假,地方出台的生育办法可能会增加此假期);
3、难产假、剖腹产、Ⅲ度会阴破裂增加产假15天;吸引产、钳产、臀位产增加15天;
4、多胞胎生育假,每多生育一个婴儿增加15天;
5、流产假:怀孕不满2个月15天;怀孕不满4个月30天;满4个月以上(含4个月)至7个月以下42天;7个月以上遇死胎、死产和早产不成活75天;
三、生育医疗费
1、在医保中心确认生育就医身份就医的医疗费用,由市劳动和社会保障局同医院定额结算(超过1万元以上的部分按核定数结算)。
2、怀孕16周前的突然流产,非定点医院的急诊、产假期间产科并发症按核定的数额报销。
3、异地分娩的医疗费用,低于定额标准的按实际报销;高于定额标准,按定额标准报销。
四、一次性分娩营养补助费
1、正常产、满7个月以上流产:上年度市职工月平均工资25;
2、难产、多胞胎:上年度市职工月平均工资50。
五、一次性补贴:在一二级医院分娩的,每人一次性增加300元补贴。
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