买房贷款不交可以退房吗

最新修订 | 2024-04-26
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5469人
专家导读 遇到政策变动导致按揭贷款无法实现时,购房者可通过协商、裁决或仲裁解除合同。购房者应书面通知开发商解约或退房,并通过挂号邮寄、传真或电话传达。开发商需全额退款并协调解除贷款手续。
买房贷款不交可以退房吗

一、买房贷款不交可以退房

倘若不幸在购买房屋的过程中遇到政策变动情况,致使原先预定的按揭贷款无法顺利实现,在此种情形下若购房者欲选择解约甚至退房,境况将会演变为买卖双方通过协商、裁决或仲裁的途径解除合同撤销合同或是宣告合同失效等复杂状况。

此时,退房过程应按照以下严格程序予以执行:首先,由购房者以书面方式向对方发出解约或退房通知。

针对购买者提出的退房请求,应采取挂号邮寄、传真的方式向开发方传达,或者也可使用电话联络。

其次,办理妥善的繁琐手续。

开发方应付责全额归还购房者已经支付的所有房款,并负责全面协调办理购房者与银行解除或结束贷款的手续事宜。

再者,由开发商承担退款责任。

开发方应当在接到购房者解约或退房通知后,立即将全部购房款项连本带利退还给相应的购房者,同时必须去完成所有返还公积金管理机构或银行还款手续的相关工作。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;

因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人

二、买房贷款不贷了定金可以退吗

要看什么原因不贷了。

依据我国相关法律的规定,非因当事人的原因造成房屋按揭贷款不能通过的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房贷款不交可以退房吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6348位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房贷款不交可以退房吗
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****6677用户2分钟前提交了咨询
    157****4442用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****6365用户1分钟前提交了咨询
    165****8315用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****2471用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****3528用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****8880用户2分钟前提交了咨询
    133****7066用户3分钟前提交了咨询
  • 141****2255用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****5340用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    177****0732用户2分钟前提交了咨询
    158****2223用户2分钟前提交了咨询
    178****0752用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****0800用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****5610用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
买房交贷款能退房吗
退房问题解决步骤:首先遵循合同条款,协商不成可寻求第三方调解,调解无效则通过法院诉讼解决。卖方违约时买方可请求双倍返还定金,买方违约则承担违约责任。整个过程包括合同执行、协商、调解至司法诉讼环节。
10w+浏览
房产纠纷
买房已交贷款能退房吗
您有权退房。首先,建议协商一致解除购房合同;或合同约定/法定解除条件出现后,递交退房通知书,通知书送达即终止合同,办理退房手续。不满足退房条件一般无法退房,强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。购房退房应依法依约进行。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房没交房能退房吗
关于未交房按揭贷款房产能否退房,需视情况而定。若房屋存在质量问题或开发商违约行为,购房者有权选择退房且不支付违约金。然而,若购房者仅因个人主观意愿改变而要求退房,则可能构成违约行为,需承担相应责任。因此,在决策过程中应充分考虑各种因素,并遵循相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房延期交房怎么退房
购房者在房屋未按规定交付时有权申请退房。可依据双方共识或合同约定条件解除合同,发出退房通知送达售房者即解除合同。未满足退房条件时,通常无权提出退房要求,强行退房需承担违约责任,支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买房贷款不交可以退房吗