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全额买房能退房吗
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2024-04-27
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包敬立律师
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专家导读
买家退房有两种方式：与售楼方协商解约，或依据合同/法律规定的解除条件邮寄退房通知。通知送达即终止合同，实现退房。若未达到退房条件，通常不得退房；强行退房可能需承担违约责任，支付违约金。
贵买家若需退房，可行之途有二：1、首先，可与售楼对象协商并达成共识进行解约；其次，您亦可依据已签订的合同约定或者符合法律规定的解除条件出现后，邮寄退房通知至售楼方；当该通知成功送达至销售方掌中之时，便能顺利终止房产交易合同，实现退房。
然而，若未达到相关退房条件，通常情况下不得退房；如强行要求退房，则甚至可能需要承担违反合同条款的违约责任，支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
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《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、买房后可以退房吗
买房后是否可以退房视情况而定。
1.在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。
买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。
2.如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
3.如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“没买房公积金可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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全额买房后能退房吗
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全额住房公积金，是全额吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 北京的住房公积金有这样几点好处：
1、工资税前扣除，如果你工资很高，你会少缴一部分个人所得税。
2、买房后，可以提取出来，不管你在哪个个城市买房，都可以办理每月提取，这样等于每个月从工资中扣除后，当月就存进了你另一个账户。
3、缴纳住房公积金一年以上，可以申请住房公积金贷款，利率绝对要比商业贷款低，低的多。当然你贷款的多少与你每月交公积金多少有关。
4、不买房，可以用房租发票办理提取手续，每年提取一次。
5、如果实在没有途经提取，就当存了一笔定期，利息是根据每个结算年度（每年6月末）人民银行的挂牌利率。当然，以上这些是针对那些公司给缴纳公积金的人，如果你自己全额缴纳，那你就不能节税，只能享受公积金贷款这个优点。我不知道你朋友说的商业贷款打折情况，但就目前而言，还是公积金贷款比较划算，而且办理也不麻烦，如果你几年内都不打算买房，那就先不用缴纳。在北京缴纳一年以上就可以申请贷款。
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医疗保险自费是全额还是交全额
[律师回复] 社保交满15年后医保能单独交。
养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
医保可以去社保局咨询申请办理单独申请缴纳的，医保是要缴纳到你退休的年龄。并且医保可以转回户籍地，当你退休后是把退休金打你银行帐户。
医保指社会医疗保险。社会医疗保险是国家和社会根据一定的法律法规，为向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。基本医疗保险基金由统筹基金和个人账户构成。职工个人缴纳的基本医疗保险费全部计入个人账户；用人单位缴纳的基本医疗保险费分为两部分，一部分划入个人账户，一部分用于建立统筹基金。
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2020全额事业单位全额绩效是怎么计算的?
[律师回复] 绩效工资基础绩效奖励绩效基础绩效占绩效工资的70 奖励绩效占30
职工个人基础绩效月标准额是根据标准来的，比如管理岗科员是1740，办事员1620等，管理岗、技术职称岗位、工勤技能岗位，不同级别有各自的标准。
职工个人奖励绩效月标准额是个人基础绩效标准额 除以7乘以3得到的
单位每年在财政局核定的绩效工资总量全体职工全年的基础绩效和奖励绩效(全体职工基础绩效标准数额之和全体职工奖励绩效标准数额之和)12个月
分配：
1、基础绩效直接进入工资，同时取消了其他津补贴
2、奖励绩效：单位要根据自己实际情况制定一个分配方案(怎么分，多长时间发一次)，还有相应的职工考核办法。
误区：奖励绩效，比如都是科员，标准都是746月，但是不等于实际就给大家每人每月发746，因为要有考核，出勤神马的、工作有好有坏等等原因，有可能拿到的不是标准额度，这就是奖励绩效。
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全额买房后还能退房吗
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发票是超出全额税款还是超出全额税款
[律师回复] 按照规定，小规模纳税人（包括个体工商户）月销售额不超过3万元，或者按季纳税的季销售额不超过9万元，免征增值税。超过标准按照全部销售额和征收率（3%）计算缴纳增值税。这里的销售额既包括开具发票的销售额，也包括没有开具发票的销售额。所以，如果你开具发票的销售额+没有开具发票的销售额超过标准，就必须全额缴纳增值税，不能只就超出部分缴纳增值税的。但是，对于小规模纳税人，缴纳企业所得税，或者个体工商户缴纳个人所得税，是没有起征点的，既只要有有收入，有应纳税所得额（与利润相近），就必须缴纳。但是对于个体工商户，缴纳个人所得税，许多地方按照销售收入核定征收，规定了销售收入超过2万元或者3万元才缴纳。具体应当向当地税务部门咨询。
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医保自费报销，医疗保险是全额还是全额？
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养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的。医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
医保可以去社保局咨询申请办理单独申请缴纳的，医保是要缴纳到你退休的年龄。并且医保可以转回户籍地，当你退休后是把退休金打你银行帐户。
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我想问一下个人全额交的全额社保，没有工作单位交的，全额可以退么
[律师回复] 1.个人办理社保可以找一家社保代理机构，让社保代理帮你缴纳保险，所有五险费用全部由个人承担，每个月还要承担额外一些代理费。
2、自己去社保局缴纳社保，不过个人只能缴纳养老保险和医疗保险。但找社保代理机构一定要审查资质，注意以下事项：
1、选择一家正规的社保代理公司，有劳务派遣许可证与人力资源服务许可证的，资质齐全可以放心的。
2、每家社保代理公司都是不一样的，收费便宜的不代表它们没有隐藏收费，所以个人在选择代缴社保公司时就要注意了，记住一分钱一分货。
3、在选择公司代理社保时要查看这个平台是不是一对一服务，避免代理公司把业务二次外包。
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医疗保险保险公司全额理赔不全额怎么办
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因此当交通事故的受害人得不到赔偿或者在保险金额的赔付过程中发生争议时，受害人可以直接将保险公司作为被告。
至于保险公司免赔的情形，有很多种情况发生，保险公司是免赔的，有些需要特别关注，比如把负全责的肇事人放跑了不赔、比如轮胎丢了车没丢不赔。
协商不成，到，主张肇事者和其车辆投保的保险公司承担侵权赔偿责任。
中华人民共和国道路交通安全法
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
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全额买房可以退房吗
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我要全额退保可以吗，保险公司不能全额退
[律师回复] 这个要看具体情况，不同情况的结果是不同的，如果超载是引起此次事故的主要原因，那么保险公司是不赔的，因为你不超载的话，这起事故就不会发生，这个是因为你的主观原因造成的。如果是其他原因引起的此次事故，然后交警或者保险公司又核实你超载了，那么一般都是协商免赔。上述两种情况具体看交警是怎样认定的。还有就是看你是在哪家公司买的保险，不同的公司对于超载的赔偿的规定是不同的，比如太平车险对超载就做了规定：违反法律法规中有关车辆装载规定，但违规装载并非保险事故发生原因的，实行5的绝对免赔额因违反安全装载规定导致保险事故发生的，保险人不承担赔偿责任。大地车险则对货车按照额定吨位计算，超载30以上都会设定一定的赔付比例。《中华人民共和国保险法》第十七条订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。
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车辆全险是否就是全部全额赔付
[律师回复] 车辆全险不是所有损失都可以全额赔付。车辆全险是指交强险+车损险+第三者责任保险+不计免赔+车上人员险等这几项，有条件还可以附加盗抢险、玻璃险、车身划痕险、自燃险等。
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《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条，本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。
【法律依据】
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全款买房能不能退房
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丧葬费15个月工资是按身前全额全额工资标准吗
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(一)凡病故的工作人员（含离退休人员，下同），其丧葬费由现行5000元调整为7000元。扩展资料：抚恤金是发给伤残人员或死者家属的费用。抚恤金是国家按照相关规定对特殊人员抚慰（抚慰包括精神抚慰和物质抚慰等）和经济补偿。享受抚恤金的人，必须符合两个条件：一是死者的直系亲属，二是这些亲属主要依靠死者生前扶养。这两个条件必须同时具备，缺一不可。2014年9月29日，民政部、财政部日前发出通知，10月1日起再次提高优抚对象等人员抚恤和生活补助标准2018年8月1日起，国家再次提高部分退役军人和其他优抚对象抚恤补助标准。丧葬费是指用于职工因工死亡或因工残废退职后死亡时丧葬事宜的一次性费用。由原工作单位支付。国家有关劳动保险条例规定，其数额一般是该企业全部职工3个月的平均工资。国家机关工作人员死亡时，所办理丧事的有关费用支出，不论职工级别，按规定的数额一次发给，由家属掌握包干使用。
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请问下，买房全额付款，什么时候才给开全额发票。
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医保外的全额自费不计入医保全年自费金额嘛？
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买方撤销购房合同方式：与出售方达成协议解除合同，或合同中特定终止条款出现并满足后发送解除通知完成退房，符合法律规定如不可抗力、情事变更等情况向卖方宣告退房通知书结束交易。不具备退房条件强制解约将引发违约责任，须承担赔偿金义务。
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车辆全险难道就是全部全额赔付吗
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【法律依据】
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条，本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。
【法律依据】
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[律师回复] 购买二手房申请提取住房公积金自取得房屋产权证之日起，一年以内申请，需提供
1、房屋交易过户后的房屋产权证；
2、房屋交易契税完税凭证；
3、房屋交易手续费发票；
4、职工本人身份证原件，需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件；
5、未办理联名卡的需提供单位盖章的《城市住房公积金提取证明》（表13）一式两份（托管职工持《城市住房公积金转移通知书》）。
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医院报销自费，自费报销是交全额费还是全额报销
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