一房二卖怎么拿回钱

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 您可以选择寻求房地产管理部门的协助与支持。在面对此类问题时,我们建议您与开发商以尊重和平等、互惠互利、达成共赢的态度进行沟通协商,以期妥善解决;若依然无法达成共识,可考虑向相关权威部门进行咨询和求助,申请启动调解程序来推进矛盾化解进程。
一房二卖怎么拿回钱

一、告开发商违约找哪个部门

若开发商构成违约行为,您可以选择寻求房地产管理部门的协助与支持。

在面对此类问题时,我们建议您与开发商以尊重和平等、互惠互利、达成共赢的态度进行沟通协商,以期妥善解决;若依然无法达成共识,可考虑向相关权威部门进行咨询和求助,申请启动调解程序来推进矛盾化解进程;若协商及调解皆难以为继,且双方均同意依据购房合同的条款规定或自行签订的协议内容提交仲裁裁决,则可委托指定机构进行公正且权威的裁决;若以上途径均已失效,无法解决问题,您还可以选择向有管辖权的人民法提出诉讼申请,依法维护自身的合法权益。

仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷,可以仲裁。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、开发商不赔违约金找哪个部门

开发商违约一般都是找当地房管部门投诉,如果房管部门不能组织双方协商解决,则要通过法院诉讼解决。

违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。

违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权担保范围。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“告开发商违约找哪个部门”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3973位律师在线平均3分钟响应99%好评
一房二卖怎么拿回钱
一键咨询
  • 158****5603用户1分钟前提交了咨询
    151****5571用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****6052用户4分钟前提交了咨询
    130****7188用户3分钟前提交了咨询
    138****7173用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****4756用户4分钟前提交了咨询
    142****6171用户4分钟前提交了咨询
    144****8435用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
  • 148****7721用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    154****2154用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    136****7128用户3分钟前提交了咨询
    143****6715用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****1365用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****1524用户3分钟前提交了咨询
    155****6321用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
镇江152****5681用户3分钟前已获取解答
南京188****6643用户1分钟前已获取解答
泰州181****5315用户1分钟前已获取解答
一房二卖如何拿回钱
首先,若开发商未能按认购意向书所载期限内完成购房者已认购房屋的转售事宜,且此举直接导致了最终未能签订正式购房合同,那么开发商有义务向您双倍返还定金;其次,若开发商未能取得相关商品房销售许可证或因自身原因导致双方无法签署正式购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖卖方拿定金跑路
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。<br/>一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。但是,一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪,关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,而不以刑罪。但如果出卖者与他人签订合同后,不履行房屋交付和过户义务,逃匿和拒不退还购房款的,则构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。<br/>因此,在房屋买卖交易中,当事人还是应当严格遵守诚实信用原则,切勿为小利而犯大错。<br/>《中华人民共和国刑法》第二百二十四条<br/>合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
393浏览
最新二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗
10w+浏览2023-09-12
一房二卖怎么拿回来
关于“一房二卖”的判定标准,主要源于以下原因:由于买方具有相对较低的法律风险把控意识,加之卖方诚信伦理的失守、巨额利润的驱策及法律规制的局限性,使得在房产买卖合同签订之后,出卖人又以过高价格向第三方出售相同房产,从而导致该宗买卖交易目的无法顺利达成的现象。
10w+浏览
房产纠纷
二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗2023年
10w+浏览2023-09-17
一房二卖怎么追回钱
合同双方知晓可撤销或无效情况一年内,可请求法院或仲裁机构审查裁定合同效力。买方有权要求卖方退还购房款及利息,并补偿经济损失,最高可达购房款两倍。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗
[律师回复] 您好,关于一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗这个问题,我的解答如下, 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。<br/>一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。但是,一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪,关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,而不以刑罪。但如果出卖者与他人签订合同后,不履行房屋交付和过户义务,逃匿和拒不退还购房款的,则构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。<br/>因此,在房屋买卖交易中,当事人还是应当严格遵守诚实信用原则,切勿为小利而犯大错。<br/>《中华人民共和国刑法》第二百二十四条<br/>合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
329浏览
二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗最新
9.2w浏览2023-09-20
一房二卖怎么要回钱
在遇到一房二卖的纠纷时,作为买房者,您有权提出解除合同的要求、追回已经支付的购房款及其所可能产生的利息、或者受到金钱上的损失以及若卖方属于普通身份,还可以进一步向其追究违约责任;然而,如果以上所有的请求均未能得到满足,那么您就有权利选择向当地的人民法院提起诉讼以维护自己应有的权益。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗
[律师回复] 您好,关于一房二卖拿定金跑路属于诈骗吗这个问题,我的解答如下, 现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。<br/>一房二卖,就是指将一套房产卖与多个购买者,它除了具有合同上欺诈的嫌疑外,还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。但是,一房二卖是否会构成合同诈骗,还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪,关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润,应该属于民事范畴,而不以刑罪。但如果出卖者与他人签订合同后,不履行房屋交付和过户义务,逃匿和拒不退还购房款的,则构成合同诈骗罪,会被追究刑事责任。<br/>因此,在房屋买卖交易中,当事人还是应当严格遵守诚实信用原则,切勿为小利而犯大错。<br/>《中华人民共和国刑法》第二百二十四条<br/>合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
498浏览
2023年二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗
10w+浏览2023-09-17
一房二卖拿不到钱怎么处理
若“一房二卖”合同无效,购房者可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》要求解除合同、返还购房款及利息,并申请双倍赔偿责任。同时,《商品房销售管理办法》规定,不得在未解除合同前再次出售商品房,否则将受警告、罚款等处罚,严重情节还可能承担刑事责任。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖网签房本最后找谁拿
[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、二手房买卖网签房本最后找谁拿<br/>从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续,产权登记变更之后20天左右,便可在房屋权属登记部门拿到房产证。<br/>二、二手房买卖如何网签<br/>二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后,在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可,不再需要携带纸质买卖合同。具体来说,其买卖网签的程序有:<br/>1、填写资料并持要求证件<br/>买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。<br/>2、正式进行网上签约办理<br/>在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同<br/>第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的<br/>第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。<br/>3、办理纳税,发放房屋所有权证<br/>办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。
477浏览
了解一下二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗
9.2w浏览2023-09-11
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 一房二卖怎么拿回钱
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江135****5461用户2分钟前已提交咨询
苏州188****9919用户4分钟前已获取解答
泰州188****6557用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换