商品房质量纠纷找哪个部门诉

最新修订 | 2024-04-28
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杜强吉律师
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专家导读 购屋者在房屋二次出售情况下有权要求取消合约、收回款项及利息,并可要求出让方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。若要求未获满足,可向人民法院提起诉讼。
商品房质量纠纷找哪个部门诉

一、一房二卖如何维护权利

在面临房屋二次出售问题时,购屋者有法律权利要求取消合约,收回已付款项以及相应的利息补偿,同时还可要求出让方承担不超过已支付购房款的两倍金额作为赔偿责任

若所提出的要求未获许可,购屋者应勇敢地向相关的人民法院提起申诉诉讼

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

二、一房二卖如何维权

依据我国相关法律的规定,一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;

买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖如何维护权利”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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商品房质量纠纷找哪个部门
房产确权纠纷首倡当事人协商解决,协商不成由行政主管部门裁决。单位间争议交由县级以上政府处理,个人与个人、个人与单位纠纷由乡镇或县级以上政府处理。对行政决定不服者,可在30日内向法院提起诉讼。
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房产纠纷
商品房质量问题找哪个部门
购买商品房后发现质量问题,您有权向当地质监部门求助。若物业公司无法解决问题,可向建筑管理部门下属的建筑工程质量监督机构反映或投诉。该机构有权要求开发、设计、施工单位代表分析质量问题,并提出修正措施或解决方案。
32浏览 2024-03-22
医疗器械质量纠纷找哪个部门解决(租房纠纷找哪个部门解决)
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房产纠纷
商品房质量鉴定找哪个部门
关于商品房品质问题的解决方案,您可以寻找建筑工程质量监管机构进行鉴定与评估。为了确保您能够顺利入住新居,建议您在签订购买合同前,优先选择本地专业的房屋鉴定服务商,例如本地的建筑工程质量监管部门。在向相关机构提出保障性住房验收申请时,请务必提供充足且完整的文件支持,包括但不限于土地使用权证书、建设项目相关许可证(如建设用地规划许可证、选址意见书、施工许可证以及施工图纸)以及消防安全审批手续等。
40浏览 2024-06-13
北京房屋质量纠纷找哪个部门
8.8w浏览2024-07-29
商品房质量问题找哪部门投诉
商品房质量有问题,可投诉至消费者协会、产品质量监督管理总局或住房和建设部。要是问题影响居住,还能要求开发商解除合同并赔偿。在保修期内,卖方得负责修复,要是卖方逃避或拖延,买方可以自行修复,费用由卖方承担。
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房产纠纷
商品房质量问题找哪个部门
验房时,发现房屋有质量问题,可以直接向开发商先反映。如果开发商不解决,通过住建局进行投诉,因为它能够直接管理开发商。如果确实有房屋质量的缺陷,通过提交申请书,提交相关的证据。一般来说,物业公司直接和建设单位先进行联系,协商协商无果,就可以通过住建局的质检站进行解决。
14浏览 2024-10-27
我经常在商场上买到劣质产品,回来后用了一两天才知道,我想咨询一下产品质量问题投诉部门有哪些部门,要怎么投诉,谢谢
[律师回复] <br/>一、投诉要及时:<br/>  消费者因购买、使用商品或接受服务,其权益受到损害时,应及时向所在地的受理产品质量问题部门投诉。及时投诉有利于正确判断商品损坏程度与正常磨损的区别,能够比较准确地说明情况,特别是有关服务质量等问题尤其重要。<br/>二、要实事求是:<br/>  消费者权益受到损害时,无论与责任人--生产单位或销售、经营者进行协商,或向受理产品质量问题部门投诉,应实事求是说明或写明情况,不夸大,不缩小,不歪曲,不隐瞒事实真相。<br/>三、要求和意见要合理合法:<br/>  投诉理由要正当,符合《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《部分商品修理更换退货责任规定》等国家有关法律、法规。因而,消费者要学习有关法律、法规,正确使用法律武器,依法要求退换或索赔,便于公正、准确、迅速解决问题。<br/>四、材料要完备:<br/>  投诉时向受理部门写出文字材料,提供购货时的发 票或售货凭证。文字材料应注明购货或接受服务的年月日,与购货或接受服务的项目;写明投诉人和被投诉人的姓名、地址、邮码、单位名称、联系人姓名;写明受损害的事实,所购商品名称、型号、规格、数量、价格、生产单位及与责任人交涉的经过。投诉服务质量时,也应写明责任人姓名(或营业证号)。投诉要举出旁证材料,如购物发 票等,最好保留原件,提交复印件。注意,不要邮寄票证、单据及实样,以防丢失。<br/>五、证据要确凿:<br/>  提供有关产品造成损害的证据:提供有关产品造成人身伤害、残疾或死亡的医生诊断证明,为治疗伤痛、疾病所支付的医疗费、误工费、生活补助费等费用的单据,为安葬死者支付的丧葬费单据等,只有提供充分证明损害事实发生,才能获得赔偿。
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纠纷找哪个部门
10w+浏览2023-09-09
商品房质量问题找哪个部门投诉
发现商品房质量问题,可向当地住建局投诉。其附属机构质量监督站负责检测评估房屋质量,收到投诉后将展开调查,对违规开发商采取相应措施,包括要求其赔偿经济损失和进行行政处罚。建议购房者及时投诉,维护自身权益,确保住房质量。
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房产纠纷
商品房质量鉴定找哪个部门
房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
37浏览 2024-09-26
投诉产品质量问题应该找哪个部门
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】<br/>1、试试申请调解当消费者与汽车厂家或经销商发生难以解决的争议时,可依据《消费者权益保护法》,向各省市县的消协、消费者权益保护组织等第三方社会中介机构,请求出面调解。可以拨打当地的消费者投诉电话12315来咨询具体实施程序。<br/>2、如果调解失败,就有必要考虑申诉程序。消费者可以向当地质量技术监督部门(质量技术监督局)或工商、交通等行政部门进行申诉。质量技术监督局对于申诉案件将依据相关质量申诉处理有关规定执行。可以拨打当地的12365产品申投诉电话咨询具体情况。<br/>3、通过仲裁和诉讼解决当争议双方不愿通过协商、调解解决,或者协商、调解无法达成一致的,可以根据协议申请仲裁,也可以依法向人民。相对而言,仲裁和诉讼判决对当事方具有强制约束力,双方必须遵守,这也是解决双方争议的最终手段。不过,仲裁与诉讼程序牵扯到诸多复杂的过程,而且会消耗较多的时间与精力<br/>4、借助媒体传播力量对于汽车质量问题,还可以向媒体寻求帮助,借助传播的力量来达到解决争议的效果。律图网汽车为出现汽车质量后有争议和问题的消费者开设了汽车质量投诉平台。在这里,消费者可以向我们说明自己所遇到的问题,同时我们也会对您的情况作出回应。<br/>【法律依据】<br/>《中华人民共和国消费者权益保护法》第二章 消费者的权利:第十条 消费者享有公平交易的权利。<br/>消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。<br/>第十一条 消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。
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购房纠纷,纠纷找什么部门
10w+浏览2023-09-15
商品房质量问题找哪个部门鉴定
购买的商品房若存在质量问题,建议寻求建筑工程质量监督部门的专业鉴定。在入住前,找本地信誉良好的房屋鉴定机构,并携带相关证件和资料,如土地使用权证、建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸等,前往房屋质量检测部门申请验收。若是对商品房质量问题找哪个部门鉴定有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
商品房有质量问题找哪个部门
验收新居时,若遇房屋质量问题,应先告知开发商并提出整改要求。若开发商不积极处理,可向住房与城乡建设局投诉,该局具备对开发商的监管职责。确认房屋缺陷后,可逐级申请并提供证明资料。通常,物业会先与开发商协商,若无果,可请质监站介入。
19浏览 2024-03-22
食品质量问题应该向哪个部门投诉
[律师回复] 【法律意见】<br/>对于汽车消费者而言,最头疼的事情莫过于车辆出现问题后的维权过程。由于取证难、鉴定难、沟通不畅、投诉无门等诸多问题,导致我们在遇到车辆出现质量问题时总是感到难以应对。其实,我国法律目前已经对汽车质量的相关问题出台了“三包”政策,而且解决问题的途径绝对不止一种。现在就让我们握紧这个法律的武器,看看该如何来解决争议吧!<br/>汽车“三包”:最有力的法律依据<br/>“三包”指因汽车产品质量问题,对其进行包修、包换、包退的规定,即国家质量监督检验检疫总局《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》,自2013年10月1日起已经施行。<br/>有了汽车“三包”规定,汽车厂家与经销商在所售出汽车产品的质量问题的解决上得到约束。但是,一些时候仍不排除扯皮、不认账的情况发生,消费者可以有多种途径来获得自己的权益。<br/>与经销商协商解决问题是首选<br/>出现汽车质量问题时,与经销商协商解决是最为直接和常用的方式。根据汽车“三包”规定,在包修有效期内车辆存在质量问题的,可以免费享受车辆维修服务;在行驶途中出现故障无法继续行驶,4店需要派人到现场进行维修。其中产生的拖车费用、修理时间超过5天等情况,4店也应予以相关补偿。<br/>在与厂家和经销商协商时,可以事先收集一些证据,清楚地阐述汽车不能正常使用的原因,并互相听取意见和想法。协商的好处就在于其无需花费高昂的律师费、专家费或检测费等额外费用,也省去了在或之间的来回奔波。因此,推荐争议双方优先通过协商方式来解决问题。<br/>协商未果遇到扯皮怎么办?通过以下四种途径来解决<br/>根据汽车“三包”法规,其可以应用的前提是汽车产品存在质量问题,而这也是很多消费者遇到的最大难题。即:什么才是质量问题?<br/>所以,产生“三包”责任争议的汽车产品所存在的问题是否属于产品质量问题,是“三包”责任争议处理判定的重要内容之一。如果在这一点上发生与厂家或经销商之间的持续扯皮,就有必要进行相关鉴定,从以下途径中寻求解决。<br/>途径<br/>一:试试申请调解<br/>当消费者与汽车厂家或经销商发生难以解决的争议时,可依据《消费者权益保护法》,向各省市县的消协、消费者权益保护组织等第三方社会中介机构,请求出面调解。可以拨打当地的消费者投诉电话12315来咨询具体实施程序。<br/>途径<br/>二:利用申诉手段解决<br/>如果调解失败,就有必要考虑申诉程序。消费者可以向当地质量技术监督部门(质量技术监督局)或工商、交通等行政部门进行申诉。质量技术监督局对于申诉案件将依据相关质量申诉处理有关规定执行。可以拨打当地的12365产品申投诉电话咨询具体情况。<br/>途径<br/>三:通过仲裁和诉讼解决<br/>当争议双方不愿通过协商、调解解决,或者协商、调解无法达成一致的,可以根据协议申请仲裁,也可以依法向人民。相对而言,仲裁和诉讼判决对当事方具有强制约束力,双方必须遵守,这也是解决双方争议的最终手段。不过,仲裁与诉讼程序牵扯到诸多复杂的过程,而且会消耗较多的时间与精力。<br/>途径<br/>四:借助媒体传播力量<br/>对于汽车质量问题,还可以向媒体寻求帮助,借助传播的力量来达到解决争议的效果。
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房产纠纷找谁部门
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