国家规定延期交房多久可以退房

一、已全款买房后可以退房吗

若经过严格依照《房屋买卖合同》中的相关规定考量后，发现业主具备合法的退房资质，那么他应该首先尝试与开发商进行友好协商以达到退房的目的。

如此一来，不仅可以避免对簿公堂的繁琐程序和高昂的诉讼费用，而且还有望通过友好协商达成双方都满意的结果。

然而，若是经过反复交涉也未能取得理想的成果，业主仍然享有诉讼或仲裁的权利以便维护自己的权益。

然而，当业主所提出的退房申请并不具备合乎法律规定的资质，而只是因为个人喜好，比如对楼层、户型等因素的不满而选择退房的话，那他通常就必须面临支付一定数额违约金的问题了。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、全款买房后可以退房吗?

全款买房后悔了可不可以退，要看情况：

1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。

即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。

2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。

房子已交全款，意味着事实购房合同已履行完毕。

即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了。

无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“已全款买房后可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。